Eckumlenker-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Goslar Eckumlenker-fenster

Zeigeschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, 2 Garagen, 2 Nebengebäude Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/5-k-2-23-seesen

Die Immobilie hat zwei abgeschlossene Wohnungen und zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss mit Dusche und WC. Alle Fenster sind aus Mahagoniholz mit Isolierverglasung. Die Böden in den Wohn- und Esszimmern sind aus Echtholzparkett, in den Bädern, Küchen und Dielen aus Fliesen, sonst Teppichböden. Beheizt wird dieses Haus durch eine Buderus Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten.

Die effiziente Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten stets für behagliche Wärme im ganzen Haus, während die Gasbefeuerung sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist. Die Heiztherme wurde erst im Jahre 2023 installiert. Die Iso-Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast. Für gemütliche Zusatzwärme sorgt ein Kamin. Das Grundstück umfasst etwa 415m², eine direkte Zufahrt ist möglich. Weiterhin befindet sich eine denkmalgeschützte Scheune auf dem Grundstück.

Zusammenstellung Bausubstanz: Massivbau, Klinker, Ziegel, Fachwerk, Beton- und Holzbalkendecken, Teilweise Holzvertäfelungen. Fenster Holz und Kunststoff. Das stilvolle Objekt, größtenteils vermietet, inmitten von BAD HARZBURG hat gewaltiges Potential und eignet sich sowohl als reine Kapitalanlage als auch für die Teil-Eigennutzung und Rest-Vermietung.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Neben neuen Decken, Wänden und Fußböden wurde die gesamte Elektrik, wie auch die Wasser-/ und Heizungsleitungen erneuert. Fenster und Türen wurden ebenso in 2023 erneuert und eine moderne Wärmepumpe (2024) verbaut. Der derzeitige Energieausweis ist auf dem Stand VOR den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Ein Neuer ist derzeit in der Erstellung.

Es verfügt über vier Räume, inklusive drei gemütlicher Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre für Sie und Ihre Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für täglichen Komfort.

Spanische Fliesen im Eingangsbereich ebnen den Weg in die Immobilie. Geradezu macht sich der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und ca. 50qm auf. Prachtvoll geschmückt wird das Wohnzimmer mit dem Kamin aus Marmor. Platz für kleine und große Helfer und Stauraum für jegliche Art an Küchenutensilien ist in der Küche ausreichend vorhanden.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ihre Familie, während das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster einen Hauch von Wellness in Ihr Leben bringt.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Lassen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf und gestalten Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen!

Das Haus verfügt über eine Etage und bietet drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Hier können Sie Ihren Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen.

Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² und einem großzügigen Grundstück von 857,00 m² bietet er ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Das Projekt umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Genießen Sie die gehobene Ausstattung mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch praktische Vorteile wie Langlebigkeit und einfache Pflege bieten.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Genießen Sie die gehobene Ausstattung mit Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch praktische Vorteile bieten: Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, Laminat sorgt für eine warme Atmosphäre und Teppichboden bietet zusätzlichen Komfort.

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Elementen und Badkeramiken ausgestattet. Auch Bodenbeläge, Türen, Fenster und Zargen wurden erneuert. Die Fassade des Hauses bekam eine Dämmung und Holzverzierung, unterstützt durch teilweise neue Dachrinnen und Fallrohre. Der Anbau mit einer Doppelgarage und elektrisch betriebenen Sektionaltoren bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Allgemein Baujahr ca.1890 Fachwerkhaus Mitten im Ortskern gelegen Aktuell Mietervermittlung über Landkreis Goslar Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 115 m², aktuell ca. 700,- € Kaltmiete Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m², aktuell ca. 500,- € Kaltmiete Ausstattung Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer für Warmwasser Insgesamt 3 Badezimmer Insgesamt 2 Gäste-WCs Insgesamt 2 Einbauküchen Teilkeller (25%) Renovierungen/Modernisierungen Elektrik renovierungsbedürftig Fenster teilweise modernisierungsbedürftig Flachdach ca. 2020 repariert Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: -Erneuerung der Leitungen und der Gaszentralheizung -Erneuerung der Elektroinstallationen -Einbau von 2-fach verglasten Fenstern -Aufarbeitung des Parketts und der Dielen -Einbau von Kaminen im Erdgeschoss -die Wände wurden geglättet und Deckenrundungen angebracht -Aufarbeitung der vorhandenen historischen Zimmertüren -Aufarbeitung des historischen Treppenhauses -historisches Farbkonzept -Erneuerung der Fassade - und vieles mehr Insgesamt gibt es zwei Etagen sowie den Souterrainbereich zu entdecken und erleben, wobei charmant ausgesuchte und verbaute Details das Herz höher schlagen lassen und ein Gefühl des Nach-Hause-Kommens vermitteln.

Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 441 m² Grundstück, sowie zwei unbebaute Grunstücke in der Nähe mit ca. 800 m² und ca. 1025 m². Es fanden in den letzten 6 bis 10 Jahren umfangreiche Sanierungen statt. Z.B. Dach, Fenster, Wärmedämmung etc.

Wohnfläche: 125 m² Grundstücksgröße: ca. 275 m² (sehr günstige Grundsteuer) Kellerfläche: ca. 40 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume Balkon: Großzügiger Balkon mit ca. 14 m², mit Westausrichtung, perfekt für entspannte Stunden im Freien Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) für effiziente Wärme Fenster: Überwiegend Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind doppelt verglast. Garagen: 2 Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Abstellplatz Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzliche Lagerkapazitäten Dachboden: Vielseitig nutzbarer Dachboden für individuelle Nutzung mit ca. 40 bis 50 m² Mieteinnahmen: Eine Bank betreibt im Hausflur einen Geldautomaten und zahlt dafür monatlich 200 € Miete.