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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren architektonischen Schnitt, welcher ein angenehmes Wohnen für eine Familie mit Kindern auf 2 Etagen und 114m² ermöglicht. Sehr gepflegtes Haus mit nur 4 Wohneinheiten. 1984 massiv erbaut. Dachterrasse mit Blick auf das Leinetal. Raumaufteilungen 1.OG: -Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse -Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Küche -Bad mit Dusche -Gäste-WC -Großzügige Südwest-Terrasse Dachgeschoss: -2 Zimmer -Ankleidezimmer -Bad mit Badewanne -Dachterrasse Westausrichtung Bodentiefe Fenster Elemente vor den Terrassen Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Holz Gäste-WC Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger KFZ-Stellplatz.

Modernisierungen sind im Bereich Elektrik, Fußboden- und Malerarbeiten, Fenster sowie in den Sanitärbereichen einzuplanen. Der große, sonnige Garten bietet vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten und Spielbereiche für Kinder. Das Objekt kann kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden, gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Über die mittig platzierte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder jeweils großzügige Rückzugsbereiche. Das Elternschlafzimmer besticht durch seinen geräumigen Schnitt und einen separaten Ankleideraum. Zwei große Kinderzimmer lassen viel Raum für Spiel, Ruhe und Kreativität.

Nach 300 m führt die Untere Dorfstraße hinaus in die Feldlandschaft und nach 700 m zum Wald. Ankommen, durchatmen, wohlfühlen Wohlfühlhaus für eine Familie mit bis zu vier Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten: Durch eine Tür der großen Garage betreten Sie eines der Erdgeschosszimmer, durch die andere den Garten. Die Hausfassade ist verkleidet, jedoch wird der Charakter des Einfamilienhauses als Fachwerkhaus im Obergeschoss-Schlafzimmer deutlich, wo offenes Fachwerk-Gebälk den Schlafbereich vom Ankleidebereich abteilt.

350 m² große Eigentumsgrundstück mit seinem liebevoll angelegten und gepflegten Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung - ein echtes Highlight der Immobilie welches für eine hohe Lebensqualität sorgt. Der neu gestaltete Eingangsbereich mit Natursteinmauer und Kieswegen verleiht der Immobilie bereits beim Betreten einen einladenden Charakter.

Ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die zügig vermieten möchten. Der Schlafbereich mit zwei klar zugeordneten Zimmern - Schlafzimmer (15 m²) und Kinder- bzw. Arbeitszimmer (knapp 13 m²) - sowie das gut geschnittene Tageslichtbad bilden eine in sich ruhige Privatzone. Das separate Gäste-WC im Eingangsbereich ist sowohl für Besucher als auch im Alltag praktisch.

Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon, die angrenzende Küche ist durch eine Glasschiebetür ideal angebunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige, 2020 erneuerte und geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der großzügige Abstell- und Stauraummöglichkeiten bietet.

Gudrun Pausewang - Die letzten Kinder von Schewenborn Gudrun Pausewang - Die letzten Kinder von Schewenborn

Sie suchen für ihre Familie: Ein ansprechendes, gut aufgeteilten Haus mit viel Platz im Innen wie im Außen, in dem sich jedes Familienmitglied wohl fühlen kann. In dem sowohl die Eltern, als auch die Kinder Ihre Rückzugsorte haben, ausreichend Bäder vorhanden sind, um ein morgendliches Chaos zu vermeiden und wünschen sich gleichzeitig einen großen Wohn- und Essbereich, in dem die Familie gemütlich beisammen sein kann.

Ihnen präsentieren sich gleich 2 eigenständige Wohnimmobilien, wovon eine komplett ebenerdig zu bewohnen ist und mit einer Wohnfläche von 142 m², die sich auf 3 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Küche, 1 modernes und sehr geschmackvolles Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse verteilen, geradezu ideal ist für 2 Personen oder eine kleine Familie mit Kind. Auch Immobilie Nummer 2 bietet Ihnen alle Voraussetzungen, ausschließlich ebenerdig wohnen zu können, verfügt darüberhinaus jedoch noch noch über weitere 2 kleine Wohneinheiten im Obergeschoss inkl.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für entspannte Stunden im Freien, gärtnerische Ambitionen oder als Spielparadies für Kinder. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

attraktiv angelegten Fenster lassen viel Licht herein, die Aufteilung ist familiengerecht. Auf dem großen Grundstück lassen sich Spielmöglichkeiten für Kinder einrichten, der Gartenfreund legt einen Zier- und Nutzgarten an. Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist sehr gelungen. Die Nutzung ist auch für die größere Familie oder zwei Generationen ideal. Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren Wünschen herzurichten.

Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres großzügiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und damit hohen Wohnkomfort bietet.

Mit acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zwei stilvollen Tageslichtbädern sowie einer durchdachten Raumaufteilung , bietet das Haus viel Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Träume. Hier ist Platz für alles, was das Leben schön macht. Ob Familienleben mit Kindern, gemeinsames Kochen in der modernen Küche, Homeoffice im eigenen Büro oder entspannte Nachmittage im Garten - dieses Haus passt sich Ihnen an. Die energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten.

Über die mittig platzierte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder jeweils großzügige Rückzugsbereiche. Das Elternschlafzimmer besticht durch seinen geräumigen Schnitt und einen separaten Ankleideraum. Zwei große Kinderzimmer lassen viel Raum für Spiel, Ruhe und Kreativität.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Spielen für Kinder, Entspannen im Grünen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier findet jeder seinen Platz. Die gewachsene Bepflanzung sowie die großzügigen Rasenflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.

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Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei angenehm großen Zimmern und ein Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt ca. 41 m² Wohnfläche. Ob Schlafzimmer, Kinder, Büro oder Gäste - hier findet jeder seinen Platz. Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Sie erinnern sich? Es gibt auch hier einen separaten und überdachten Zugang (mit praktischem Windfang).

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