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Bodentiefe Fenster, helles Laminat, eine in die Decke integrierte Beleuchtung und zwei beeindruckende Außenbereiche im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss unterstreichen den Charme dieses Hauses. Während die Terrasse im Erdgeschoss das perfekte Ambiente für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden oder einen sommerlichen Kaffee- und Kuchennachmittag bietet, spricht die Dachterrasse im Obergeschoss für sich. Mit einer Größe von 28 m² und einem freien Blick Richtung Stadt, umgeben von grün, ist sie eine regelrechte Oase.

Neben weiteren Stellmöglichkeiten für Geräte, etc. findet sich hier ein geschützter Ort prädestiniert für Grillabende mit Freunden oder erholsame Stunden mit Blick in das angrenzende Gartenidyll. Abgerundet wird das Angebot dieses gepflegten Ensembles durch ein kleines Gewächshaus. Haben wir Ihr Interesse an diesem Einfamilien-Fachwerkhaus mit zusätzlichen Nebengebäuden geweckt?

Der Raum ist so gestaltet, dass er sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt, sei es für das Studium, zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Die Küche ist kompakt und effizient gestaltet, mit ausreichend Stauraum und allen notwendigen Anschlüssen für moderne Küchengeräte. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und sich nach einem langen Tag mit selbstgekochten Mahlzeiten verwöhnen.

Die Terrasse bietet Ihnen eine Erweiterung Ihres Wohnraumes und in dem eigenen Garten gibt es Platz für Ihre Kinder zum Spielen, auch lustige Grillabende mit Familie und Freunden lassen sich hier verwirklichen. Zwei PKW-Stellplätze und ein weiterer Abstellraum im Außenbereich runden dieses sehr interessante Angebot ab. Besonderheiten - moderne Architektur - hochwertige Ausstattung - Terrasse - eigener Garten - zwei PKW-Stellplätze

In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.

Die Einheit verfügt über eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen großzügigen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ideal geeignet für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft für zwei Freunde.

Die maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden. Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit der Familie oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Der Wintergarten sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne bieten zusätzliche Rückzugsorte und erweitern den Wohnkomfort. Der voll unterkellerte Bereich mit rund 115 m² Nutzfläche eröffnet weitere Möglichkeiten.

Hier kann man den Alltag hinter sich lassen, ob bei entspannten Abenden, geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder einfach beim Genießen der ruhigen Aussicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Jedoch bietet Ihnen die geschmackvoll angelegte Terrasse ausreichend Platz zum Erholen, Grillen, mit Freunden zusammensitzen. Extrabonbon: Der Käufer erhält 260 m² Grünfläche inklusive !

Die große Dachterrasse bietet Ihnen eine Erweiterung Ihres Wohnraumes und hier lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen. Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Ein weiterer Abstellraum im Außenbereich rundet dieses Angebot ab. Besonderheiten - moderne Architektur - hochwertige Einbauküche - hochwertige Ausstattung - Dachterrasse - PKW-Stellplatz

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen Blick auf den einladenden Garten bietet. Die angrenzende Gartenlounge ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach nur die Ruhe des Gartens zu genießen. Ein besonderes Extra ist der Außengrill, der nicht nur zu geselligen Grillabenden einlädt, sondern auch die Möglichkeit bietet, kulinarische Köstlichkeiten im Freien zu genießen.

In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.

In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.

zahlreiche Optionen: .Als Familie mit mehreren Kindern einziehen .Beispielsweise mit Verwandten oder Freunden das Haus bewohnen .Arbeitszimmer oder Hobbyräume einrichten .Oder die Dachräume erneut als Ferienzimmer bzw. Monteurszimmer vermieten Aufteilung Erdgeschoss (111 m² / 3 Zimmer, Küche): .Großräumiges Wohnzimmer (29 m²) .Großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzutritt (26 m²) .Esszimmer mit Fahrstuhlzugang (17 m²) .Küche mit Einbauküche .Duschbad .Abstellkammer .9 m² großer Balkon Obergeschoss (122 m² / 3-4 Zimmer, Küche): .Weiträumiges Wohnzimmer (29 m²) mit Zugang zu Wintergarten und Balkon .Großes Schlafzimmer (21 m²) mit Wintergarten- und Fahrstuhlzugang .Esszimmer (13 m²), von der Küche aus zu betreten .Kompaktes Bürozimmer (5 m²) .Küche mit Einbauküche .Badezimmer samt Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, Waschtisch, WC .18 m² großer Wintergarten begeistert mit wunderbaren Lichtstimmungen .21 m² großer Balkon Dachgeschoss (81 m² / 3 Zimmer, Küche): .Kinder-/Gästezimmer (17 m²), zugehöriges Dusch-WC in einem separaten Anschlussraum .Kinder-/Gästezimmer (19 m²) inklusive Dusche und Waschbecken, zugehöriges WC in einem separaten innenliegenden Anschlussraum .Drittes Zimmer (15 m²) .Küche mitsamt Spüle, Hochschrank, Elektroherd .Weiteres Duschbad am Flur Sanierungen / Modernisierungen / An-, Aus-, Umbau - Beispiele Neu in 2023: - Elektrische Rollos im Obergeschoss - Erneuerung des Daches für den Wintergarten nach Hagelschaden - Neuanstrich der Giebelseiten Neu in 2022: - Elektrisches Rollo in der Erdgeschossküche - Manuelle Rollos in den übrigen Erdgeschossräumen - Manuelle Außenrollos des Wintergartens In 2020 neu: - Gedämmte Sektionaltore der Doppelgarage 2013: - Außendämmung (12 cm) und neuer Putz 2002: - Anbau des Wintergartens im Obergeschoss 2001: - Anbau des Balkons mit Gartenzugang im Erdgeschoss 1987-1989 : - Ausbau des Dachgeschosses 1985: - Einbau des Fahrstuhls (bis dato lückenlose Wartung) 1974/75: - Garagenneubau - Wohnhausumbau - Errichtung des Obergeschoss-Balkons - Komplette Dacherneuerung inklusive Gauben Ihr Interesse an dem wundervollen Haus in Staufenberg-Sichelnstein ist geweckt?

Möglichkeiten im Kurzüberblick: - Nach Belieben Wände entfernen - Durch Einziehen zusätzlicher Rigipswände Zimmer hinzugewinnen - Um Heizkosten zu sparen oder aus Gestaltungsgründen die 2,90 m hohe Decke abhängen - Bürozimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer oder Kinderzimmer einrichten - Feiern mit Familie und Freunden im eigenen Party- und Tanzsaal Genießen Sie außerdem den reichlichen Entfaltungsraum im Wohn-Essbereich. Dies, wenn Sie am Kaminanschluss wieder einen Kaminofen anschließen, bei behaglich knisterndem Kaminfeuer.

In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.

In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.

In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.

In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.