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Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Interessenten in gesicherten Einkommensverhältnissen aus eigener Erwerbstätigkeit oder aus Renteneinkünften. Die Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage bereits mit, was Sie beruflich machen und mit wieviel Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1982 von dem Architekten Köppler entworfen und in schöner Hanglage erbaut. Es besteht aus einem massiv gebauten Hanggeschoß sowie aus teils massiven, weiß verputzten Außenwänden und teils in Holzständerbauweise errichteten und mit Holz verkleideten Außenwänden. Auf ca. 204 m² Wohnfläche stehen 6 Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Sie betreten sie im gefliesten Flur. Wohnzimmer und Küche bilden einen Raum der besonders wohnlich ist mit teils bodentiefen Fensterelementen. Des Weiteren gibt es das Schlafzimmer und das Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zum Objekt.

Tech  Bremsscheiben vorne/hinten( Original vorhanden) - Beleuchtung: Lupine SL nano -Vorbau: Race Face( Original vorhanden) -Lenker: Race Face( Original vorhanden) - Lenkergriffe( Original vorhanden) - neue Bremsbeläge für vorne und hinten worden gekauft und liegen bei die verbauten Bremsbeläge sind auch noch gut - Dämpferpumpe -Schloss Der Neupreis lag bei 4500,- mit den extra verbauten Teilen bei ca. 5100€ Motor: Yamaha Akku: 630 Wh Antrieb/Schaltung: Sram 1 x 12 fach Bremse: Shimano XT Luftfedergabel: RockShox 150mm Luftdämpfer: RockShox 150mm Vorbau: Race Face Lenker: Race Face Griffe: Ergon Flatpedale: Crankbrother Stamp 7 Bereifung: vh Maxxis 27,5“ Beleuchtung: Lupine SL nano mit Fernlicht, Tagfahrlicht und Rücklicht u.v.m.

Hier stehen Ihnen insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Dielenbereiche, ein großvolumiger Wohnbereich mit Kachelofen, eine weiteres Badezimmer mit Dusche / Wanne, sowie 2 Flur / Dielenbereiche zur Verfügung. Im Dachgeschoss des 1. Gebäudeteils teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich ein saniertes Badezimmer mit Dusche, ein schönes Maisonettestudio, sowie 2 große Wohnbereiche ab. Sie gelangen sowohl vom zentralen Innenhof des Dreiseithofes wie auch von der Rückseite des Wohnbereiches in den Gebäudeteil 2.

Mit essen wird sie hier versorgt , genau so wie mit streicheleinheiten . Unsere Katzen sind für uns mehr als Tiere , sie sind ein Teil der Familie und werden dementsprechend auch liebevoll umsorgt.  Die Dauer der Zeit wie lange die Katze hier bleibt sind in der Regel niemals mehr als 5 Tage . Meist 3 Tage .  Danach bleibe ich mit den Besitzern in Kontakt .

Die Dachgeschosswohnung (ca. 96,95 m²) bietet drei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Abstellraum. Alle Wohnungen werden mittels einer eigenen Gastherme (teils Brennwerttechnik) beheizt. Diese wurden in den letzten Jahren alle erneuert. Die Fußböden sind mit Fliesen in den Badezimmern und mit Laminat in den Wohnräumen ausgelegt. Auf dem Grundstück sind vier Stellplätze vorhanden.

Im Bereich des Hofs gibt es zwei Garagen und zusätzlich am Haus 2-3 PKW-Stellplätze. Der Garten befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und verfügt über eine große Rasenfläche, Obstbäume und Holzschuppen.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Angebaut an dem Objekt befindet sich eine Durchfahrscheune, die den hinteren Teil des Grundstücks erschließt. Dort befinden sich auch div. landwirtschaftlich genutzte Wirtschaftsgebäude.

Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca.1.153m² großen Grundstück in Göttingen- Nikolausberg errichtet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m², diese teilen sich auf in zwei Wohnbereiche, die sowohl zusammen oder getrennt bewohnt werden können, da zwei separate Eingänge existieren aber auch eine Verbindung in der Wohnung gewährleistet ist. Der Hauptwohnbereich mit ca.171m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoß über eine repräsentative Eingangsdiele, einen offen gehaltenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten, eine Küche mit angrenzenden Abstellraum und ein Gäste-WC.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste oder als Büro eignet. Teile des Erdgeschosses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit großer Eckbadewanne und separater Dusche.

Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design, Langlebigkeit und Funktionalität: Gutes Design und Wohlbefinden gehen hier Hand in Hand. Die Wohnung 9 ist Teil des ATRIUM am Nonnenstieg. Bestehend aus drei Stadtvillen entstehen im ATRIUM elf exklusive Wohnungen, die sich teils über zwei Geschosse erstrecken und den Charakter eines Einfamilienhauses bieten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer, Pantryküche sowie eine Abstellkammer. Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich 200,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten beträgt monatlich 55,00 EUR Die Heizungsart ist die Fernwärme.

Hier finden Sie eine Immobilie mit hohem Wohnwert und einer sicheren Anlage für die Zukunft. - Die fünf gepflegten Wohnungen (35-68 qm) sind komplett mit Einbauküchen, modernen teils sanierten Tageslichtbädern und energiesparenden Isolierfenstern ausgestattet. - Stets gewartete Gaszentralheizung. - Ein freundliches und helles Treppenhaus mit charmanter Holztreppe erschließt die Mieteinheiten etagenweise.

Von großzügigen Grundrissen bis hin zu eleganten Details – hier entsteht Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Wohnbauprojekts in einer der schönsten Regionen Niedersachsens. Wir laden Sie herzlich ein, sich näher über unser Projekt zu informieren und die vielfältigen Investitionsmöglichkeiten kennenzulernen.

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