Vp4f9u-9.096-ab - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Göttingen Vp4f9u-9.096-ab

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestatte, der Mieter schließt also selber einen Vertrag mit einem Gasversorger seiner Wahl ab. Das Haus verfügt über einen Garten mit Sitzecke und Grill, dieser wird gemeinschaftlich genutzt. Die Abstellmöglichkeit für Fahrräder befinbdet sich direkt vor der Haustür. Mietbeginn ist der 1.06.2024 Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,- Euro, die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 80,-Euro.

Diese ansprechende, gepflegte Wohnung im 2. OG kann ab sofort bezogen werden. Das Apartment verfügt über ein einladendes Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot dieses exklusiven DaVinci Hauses ab. Erleben Sie modernes Wohnen in einem einzigartigen Ambiente - eine perfekte Kombination aus Design, Komfort und Naturverbundenheit!

Trotz der grünen Lage ist die Anbindung hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell alle wichtigen Ziele. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die großzügige Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Geismar 37083 Göttingen. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2025 vermietet. Ab 01.08.2025 kann die Wohnung entweder neu bezogen oder neu vermietet werden. Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.117,00 €. Bei Neuvermietung könnte eine höhere Miete realisiert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 € Wohnfläche ca. 105,79 m² 4 - Zimmer- Wohnung - Parkett im gesamten Wohnbereich - Küche mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche - Badezimmer mit Wanne - Balkon - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Waschkeller - Fahrradkeller - Garage optional Die abgeschlossene Einzelgarage kann zusätzlich zu 10.000 € erworben werden.

Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert und bieten dank der großzügigen und offenen Aufteilung ein perfektes Wohngefühl. Schöne Details wie die Garderobe und das Dusch-WC runden das durchdachte Grundrisskonzept weiter ab. Im Obergeschoss garantieren die beiden großen Kinderzimmer und das luxuriöse Elternschlafzimmer mit Ankleide viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Den perfekten Wellness-Genuss bietet das große Bad.

Die Gesamtfläche von 753 Quadratmeter verteilt sich funktional auf mehrere Etagen und bietet stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Die Haus ist wie folgt aufgeteilt: - EG: Gewerbefläche, 360 Quadratmeter (2.300€ zzgl. NK - ab 01.06.2025 3.200€ zzgl. NK) - 1. OG links: 2-Zimmer, 45 Quadratmeter (550€ zzgl. NK) - 1.OG rechts: 2-Zimmer, 47 Quadratmeter (575€ zzgl. NK) - 1.OG rechts: 4-Zimmer, 130 Quadratmeter (Leerstand seit 01.04. - vorher 1.079€ zzgl.

Eine Wallbox für E-Mobilität sowie die Möglichkeit, Warmwasser über verschiedene Systeme zu erzeugen, runden das zukunftsorientierte Gesamtbild ab. Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Umgebung bieten zudem ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Die Kasseler Innenstadt ist nur rund 10 Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nachhaltige Energieversorgung - Kassel nur 10km entfernt - flexible Warmwassererzeugung - moderne E-Mobilität durch eigene Wallbox - großzügige Raumaufteilung - gemütlicher Kamin - gepflegte Außenanlage - ruhige Wohnlage - komfortable Fußbodenheizung - saniert & modernisiert - und, und, und ...

Grundstück & Außenbereich Das ca. 2.388 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und viel Raum zur Entfaltung - ob im gepflegten Garten, auf der Terrasse oder im Wintergarten. Eine geräumige Doppelgarage mit integriertem Fahrradraum rundet das Angebot im Außenbereich ab. Innenausstattung Das Erdgeschoss besticht durch eine repräsentative Eingangshalle, eine hochwertige, große Massivholzküche mit angrenzender Speisekammer, ein rustikales Esszimmer im Landhausstil und stilvollem Kachelofen, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wintergarten, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Jüdenstraße und bietet auf ca. 60 m² ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Leben mit Gemütlichkeit verbinden möchten. Die Wohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Ein gemeinsam zu nutzender Waschmaschinenraum, ein Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich und ein individueller Abstellraum im Untergeschoss runden dieses seltene Immobilienangebot sinnvoll ab. Aktuell sind noch einige wenige Wohnungen unterschiedlicher Größe und Lage verfügbar. Sofern technisch umsetzbar, können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Der Baubeginn ist für den Spätsommer des Jahres 2025 geplant.

Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch rundet die Räumlichkeiten im Dachgeschoss ab. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Der Vollkeller verfügt über eine Raumhöhe von 2,40 m und bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 53 m². Ein ca. 18 m² großer Bereich wurde als Büro- oder Hobbyraum wohnlich gestaltet.

Dieser lädt mit einer Top Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie hochwertige Materialien und kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzlich überzeugt die gute Aufteilung der Räume u. a. offenes Wohnzimmer mit Küchembereich sowie Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Abstellräume und vieles mehr..

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. In dem sonnigen Garten lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen. Besonderheiten - ruhig gelegen - ideal für einen Handwerker

Praktisch im Alltag: Die helle Küche (mit attraktiver Einbau-Küchenzeile), bietet aufgrund Ihres Zuschnitts auch Platz für eine kleine Essgruppe. Drei weitere, ebenfalls helle (Schlaf-)Räume, runden das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht neben der attraktiven und ruhigen Wohnlage im Göttinger Stadtteil Geismar mit guter Infrastruktur und einem gutem Energiekennwert!

Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr gemütliche 4- Zimmer-Wohnung. Auch diese ist langfristig vermietet. Das 1. Obergeschoss steht durch einen Todesfall ab sofort frei zur Verfügung. Diese Etage wurde in der Vergangenheit als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und bietet auch dem Selbstnutzer vielfältige Möglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet daher jede Menge Stauraum (Aktenlager etc.).

Raumaufteilung Die Wohnung hat einen großzügigen Flur.Über diesen erreicht man das rund 25 qm große Wohn-/Esszimmer. Davon geht die Küche ab. Über das Wohnzimmer erreicht man den großzügigen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer hat rund 13,5 qm. Zur Wohnung gehört dann noch ein Bad mit Fenster und Badewanne. Und zum Abschluss gehört ein Keller von 8,08 qm zur Wohnung .

Ein gemeinsam zu nutzender Waschmaschinenraum, ein Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich und ein individueller Abstellraum im Untergeschoss runden dieses seltene Immobilienangebot sinnvoll ab. Aktuell sind noch einige wenige Wohnungen unterschiedlicher Größe und Lage verfügbar. Sofern technisch umsetzbar, können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Der Baubeginn ist für den Spätsommer des Jahres 2025 geplant.

Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: F, Energiebedarfsskennwert: 177 kWh/m2a, Baujahr: 1963, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, Wichtiges vorab: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage/Mail findet nur statt, wenn Ihre Daten einschließlich Mailadresse angegeben sind.

Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Miete:?2.350,00€ (warm) Wohnfläche:?202qm Zimmeranzahl:?6 Bezugsfrei ab:?Mai 2025 oder später