Sehr-gut-ifra - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Göttingen Sehr-gut-ifra

Ein automatisches Tor bietet den Zugang zur Auffahrt und der Garage. Es besticht durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume sowie die sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: - Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche - Büro - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - 1. Stock: - 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum - Bad - Flur mit Zugang zum Dachboden (ca. 12 m² Nutzfläche) - Wohnfläche gesamt: 134 m² - Nutzfläche gesamt: 200 m² (Haus: 156qm, Garage: 34 qm, Dachboden: 12qm (Hälfte)) Ausstattung: - Bodenheizung in allen Räumen, Gasheizung - Hochwertiges Echtholzparkett in der unteren Etage, Flur im 1.

Es handelt sich um ein im Jahr 1956 in Massibauweise erbautes Dreifamilienhaus, wobei jede der 3 Wohneinheiten ihren ganz besonderen Reiz hat. Besonders die Helligkeit und gute Raumaufteilung gefallen und die im Jahr 2022 neu angebrachten Balkone erhöhen den Reiz zusätzlich. Der Wohnraum erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². So stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 80 m² zur Verfügung, wobei die Wohnung im Obergeschoss idealerweise durch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss erweitert wird und so ein großes Plus darstellt.

Doppelhaushälfte (91 m² Wohnfläche / 40 m² Keller-Nutzfläche) befindet sich auf 332 m² Grundstück in guter und ruhiger Randlage von Wiershausen. Genießen Sie das Haus mit Terrasse (40 m²), knisterndem Kachel-Kaminofen, 3-fach verglasten Fenstern, Partykeller, Werkstatt, Garage, Carport, Stellplatz und Hof.

Das Fachwerkhaus verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet sieben (bis neun) Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, mit guten Raumgrößen und hohen Decken. Ein großer Mittelflur führt in die angrenzenden Räume und lediglich der Wohnbereich bildet das Durchgangszimmer zu angrenzenden Büro- oder Kinderzimmern. Das Wohnhaus bietet mit zwei bis drei Schlafzimmern auf jeder Wohnebene einer Familie großzügigen oder zwei Familien ausreichenden Platz.

Dank der ruhigen Lage in zweiter Reihe profitieren Sie zudem von viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus mit seinem wunderschönen Garten und den lichtdurchfluteten Räumen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Natursteinsockel, Fenster mit Rundbögen, Erker, Balkon, Dachgauben - all diese Attribute geben dem gut 100 Jahre alten Gebäude den besonderen Charme. Das Objekt ist in 3 Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss (mit separatem Zugang) wird seit vielen Jahren die Praxis einer Heilpraktikerin geführt. Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr gemütliche 4- Zimmer-Wohnung.

Die Hofstelle setzt sich aus einem geräumigen Wohnhaus, mehreren Stallungen und Scheunen sowie einer gut ausgestatteten Hoffläche zusammen. Das Anwesen liegt in einer malerischen Umgebung am Rande des Harzes, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern - ein wahres Paradies für Naturfreunde und Tierhalter.

Dieser zusätzliche Wohnbereich wird der Wohnfläche zugerechnet. Zusammengefasst bieten wir Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein Sanierungsobjekt mit guter Substanz und viel Potenzial zu erwerben. In unvergleichlicher Lage können Sie auf dem teilumzäunten großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und unbezahlbarem Fernblick Ihren individuellen Wohntraum errichten.

naturnaher Lage: Einfamilienhaus in Staufenberg-Dahlheim mit 7 Zimmern auf 180 m² Wohnfläche, großer Südwest-Terrasse (28 m²), Garten, teilweise ausgebautem Vollkeller, unterkellerter Garage und Außenstellplatz! Sie können das gut geschnittene Haus in Dahlheim mit 1244 m² mit 2 großen Grundstücken sofort übernehmen, renovieren und nach eigenen Vorstellungen ausgestalten! Richten Sie in dem 1976 erbauten Fertighaus in wunderschöner klassischer Optik beispielsweise drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bürozimmer oder einen Hobbyraum ein!

Es ist ausgestattet mit einer Haustür aus 2022, einem Dach aus 2020 samt zwei großen Dachfenstern sowie Erdgeschoss-Fenstern aus 2007. Ab dem 01.06.2025 ist das aktuell noch vermietete, sehr gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus bezugsfrei. Es kann zur Eigennutzung oder Neuvermietung erworben werden. Da unterteilt in das Erdgeschoss mit Gemeinschaftsräumen, das Dachgeschoss mit Elternsuite und das Untergeschoss mit Kindbereich, ist es ideal für eine junge Familie geeignet!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² gelegen, bietet das Haus mit ca. 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Die 7 gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf Haupt- und Einliegerwohnung und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. . Einliegerwohnung: Ideal für Familienangehörige, Gäste oder als separate Einheit zur Vermietung. .

Große Fensterfronten garantieren wundervolle Lichtverhältnisse im wohlgeschnittenen Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenloggia, auf der Sie Ihre wohlverdiente Freizeit mit Fernblick über das Gartenidyll genießen können. Komplettiert werden die Räumlichkeiten im OG / DG durch eine separate gut ausgestattete Küche sowie zwei Schlaf- / Kinderzimmer. Das Souterrain bietet darüber hinaus eine weitere Wohnfläche / Nutzfläche zu Wohnzwecken von 51,02m², die sich auf einen Flurbereich, Wohnzimmer, Küche ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche verteilt.

Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Insgesamt überzeugt dieses gepflegte Reihenendhaus durch seine großzügige Raumaufteilung, die gute Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Durch das große Grundstück bedingt bieten sich noch weitere Möglichkeiten Fahrzeuge, wie z.B. auch einen Wohnwagen oder sogar ein Wohnmobil gut abzustellen. Das Haus ist in wichtigen Bereichen modernisiert worden. So wurde das hochwertige, gut gedämmte Harzer-Dach mit glasierten Ziegeln im Jahr 1997 neu errichtet. Die Gaszentralheizung, ein Brennwert-Kessel, stammt aus dem Jahr 2005 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Ohne vollständige Kontaktdaten -Anschrift - dürfen wir nicht tätig werden. ........................................................................ Unser gutes Angebot: Wohnen auf einer Ebene Großer Bungalow nahe Göttingen Ruhige Ortsrandlage, Sackgasse Neugierig geworden? Bilder und Infos nur hier: freytag-immo.de Dahin sollten Sie jetzt wechseln Innenbesichtigung Kein noch so schönes Exposee kann das persönliche Erlebnis einer Innenbesichtigung ersetzen.

Sie suchen ein Haus, mit dem Sie sich durch etwas handwerklichem Geschick den Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haupthaus bietet eine gute Grundsubstanz und viele Möglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus oder Familie mit viel Platzbedarf - hier wird (fast) jeder fündig. Das teilgedämmte Dach ist in einem guten Zustand und die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) wurde in 2013 erneuert.

Heizung, Elektrik, die Bäder, der Innenausbau müssen erneuert werden. Gelungen ist der Grundriss mit einer guten Raumaufteilung. Hieraus lässt sich mit handwerklichem Geschick was raus machen. Aufteilung im Erdgeschoss: Windfang (Mit Zugang in die Garage) Diele Küche Essbereich Großzügiger Wohnbereich Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer Kinderzimmer 2 Die Immobilie ist unterkellert.

Bitte geben Sie uns hierfür eine gut erreichbare Telefonnummer an.

→ Insgesamt verfügt das massiv gebaute Haus über 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss. Einen Balkon mit guter Größe, begehbar vom Wohn-/ Essbereich. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 weitere Räume, die momentan als Abstellfläche dienen und einen kleinen Raum, in dem ein weiteres Bad verbaut werden kann (Anschlüsse bereits vorhanden). → Die Hälfte der Fenster wurden bereits ersetzt durch Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung, sämtliche Fenster haben Rolläden.

Außerdem wurde ein Nebengebäude umgebaut, um Abstellraum für alle Wohnungen zu schaffen, da kein Keller vorhanden ist. Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand. Die Bäder in der Maisonettewohnung und das Bad im Dachgeschoss sollten perspektivisch erneuert werden. Ebenso sind ein paar Arbeiten an der Außenfassade des Hauses zu tätigen. Mit diesen Arbeiten würde Ihnen das Haus über die kommenden Jahre eine solide Rendite erwirtschaften.