Vp4f9u-9.096-ab - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Göttingen Vp4f9u-9.096-ab

Trotz der grünen Lage ist die Anbindung hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell alle wichtigen Ziele. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die großzügige Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Geismar 37083 Göttingen. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2025 vermietet. Ab 01.08.2025 kann die Wohnung entweder neu bezogen oder neu vermietet werden. Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.117,00 €. Bei Neuvermietung könnte eine höhere Miete realisiert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 € Wohnfläche ca. 105,79 m² 4 - Zimmer- Wohnung - Parkett im gesamten Wohnbereich - Küche mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche - Badezimmer mit Wanne - Balkon - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Waschkeller - Fahrradkeller - Garage optional Die abgeschlossene Einzelgarage kann zusätzlich zu 10.000 € erworben werden.

Ein gemeinsam zu nutzender Waschmaschinenraum, ein Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich und ein individueller Abstellraum im Untergeschoss runden dieses seltene Immobilienangebot sinnvoll ab. Aktuell sind noch einige wenige Wohnungen unterschiedlicher Größe und Lage verfügbar. Sofern technisch umsetzbar, können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Der Baubeginn ist für den Spätsommer des Jahres 2025 geplant.

Praktisch im Alltag: Die helle Küche (mit attraktiver Einbau-Küchenzeile), bietet aufgrund Ihres Zuschnitts auch Platz für eine kleine Essgruppe. Drei weitere, ebenfalls helle (Schlaf-)Räume, runden das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht neben der attraktiven und ruhigen Wohnlage im Göttinger Stadtteil Geismar mit guter Infrastruktur und einem gutem Energiekennwert!

Raumaufteilung Die Wohnung hat einen großzügigen Flur.Über diesen erreicht man das rund 25 qm große Wohn-/Esszimmer. Davon geht die Küche ab. Über das Wohnzimmer erreicht man den großzügigen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer hat rund 13,5 qm. Zur Wohnung gehört dann noch ein Bad mit Fenster und Badewanne. Und zum Abschluss gehört ein Keller von 8,08 qm zur Wohnung .

Ein gemeinsam zu nutzender Waschmaschinenraum, ein Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich und ein individueller Abstellraum im Untergeschoss runden dieses seltene Immobilienangebot sinnvoll ab. Aktuell sind noch einige wenige Wohnungen unterschiedlicher Größe und Lage verfügbar. Sofern technisch umsetzbar, können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Der Baubeginn ist für den Spätsommer des Jahres 2025 geplant.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigen Feinsteinfliesen versehen, während im Wohnzimmer klassisches Stäbchenparkett für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem geräumigen Wohnungsflur gehen die drei großzügigen Zimmer ab, wovon eines über einen Balkon verfügt. Das innenliegende Badezimmer wurde vor weniger Zeit im modernen Stil renoviert. Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche mit Geschirrspühl- und Waschmaschine ausgestattet.

Ein separater Abstellraum im Untergeschoss und ein bei Bedarf zu nutzender Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet dieses einmalige Angebot harmonisch ab. Die Wohnung ist bis auf kleinere Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.. Der Enrgieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

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