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OG einer größeren und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlaf-Zimmer, eine offene Küche sowie ein kleines gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet die neuwertige Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Der großzügige Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundlich gestaltete Wohnbereiche. Das vorhandene Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und separat ein einzelnes WC, dieses ergänzt den funktionalen Wohnkomfort.

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hagenwerder bei Görlitz. Die Wohnung bietet mit ca. 64,1 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung ist ideal für alle Altersgruppen geeignet, da sie sich im Erdgeschoss befindet und einen Austritt zum eigenen Garten mit Terrasse erhalten soll.

Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung und einer automatischen Sonnenschutzanlage ausgestattet. Ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie drei Schlafzimmern und ein weiteres Zimmer.

Die dazugehörige Garage ist von beiden Seiten zugänglich und Grundlage für die darüberliegende Terrasse. Das große Grundstück bietet viel Raum für eine ruhige, grüne Oase um Ihr eigenes kleines Häuschen.

Das Objekt befindet sich in Zittau im naturnahen Ortsteil Pethau und bietet ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnbauprojekt oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", Mehrgenerationenhaus, Ideen gibt es viele, wenn Sie ein Kreativer Investor sind, dann haben Sie hier vielfältige Möglichkeiten. Das knapp 2.000 m² große Grundstück liegt direkt am Mühlbach, am Ende einer kleinen Anwohnerstraße auf der anderen Seite und nach hinten sehr ruhig und an Felder angrenzend. Das Gebäude wurde ehemals, Baujahr 1880, als Mauermannmühle genutzt, es besteht aus Ziegelwänden in Kombination mit Bruchsteinwänden, ist dreigeschossig errichtet, einseitig wurde das Gebäude wohnwirtschaftlich und zu Bürozwecken genutzt, auf der anderen Seite besteht es aus einer offenen, großzügigen Konstruktion, dort wurde ehemals das Korn verarbeitet und später gab es andere Nutzungsarten.

Es verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten (ca. 100 m² je Etage) im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1990-iger Jahre ausgebaut (weitere kleine Wohneinheit). Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Die Wohnungen im Wohnhaus sind von der Hofseite über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Innenflur ein großer Wohnbereich (2 Räume geöffnet), eine moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer sowie Schlaf und Kinderzimmer sowie pro Etage ein separater Raum im hofseitigen Anbau.

Es bedeutet manchmal auch Tränen zu vergießen, weil menschliche Liebe nicht perfekt sein kann. Es bedeutet auch bereit zu sein, zu verzeihen. Nicht weil die Fehler des anderen klein sind, sondern, weil die Liebe bereit ist, zu verzeihen, um zu stärken. Einen Menschen zu lieben schließt nicht aus, dass man auch mal Sorgen hat. Im Gegenteil, man sorgt sich, wenn man liebt, nicht nur um eigene Angelegenheiten, sondern auch um die, des anderen.

Es befindet sich auf einem massiven Kellergeschoss (Baujahr 1984). Als geschützter Eingangsbereich dient ein kleines Vorhäuschen.   Die Nutzfläche beträgt etwa 250 m², die Wohnfläche 150 m². Im Moment können 5 Zimmer, darunter 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Hinzu kommen 2 Bäder und ein Gäste-WC. Küchen- und Wohnzimmerbereich wurden durch umfangreiche Umbauarbeiten zu einem offenen Bereich gestaltet, der besonders für Familien attraktiv sein dürfte.

Die lieben Kleinen ! , Mutter am Spinnrad , Kind und Katzen , Blattgröße 31cm x 22cm , M400

Kleine ,süsse Messingvase oder Krug ,Handarbeit ,sehr gut erhalten , ca 8x 4cm ,sehr gute  schwere Qualität 

Beheizt wird das Haus über eine Ofenheizung. Das Grundstück umfasst ca. 195 m² und bietet einen kleinen Garten für eine gemütliche Sitzecke. Zusätzlich steht ein Schuppen zur Verfügung, der als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt werden kann. Die Immobilie ist erschlossen und verfügt über Wasser- Stromanschluss sowie eine Biokläranlage.

Objektbeschreibung gemütliche Wohnung im Mehrfamilienhaus, großer Garten zur gemeinsamen Nutzung, rückseitige Fassade in 2021 erneuert, Vorderseite für 2027 geplant, 8 voll vermietete Wohneinheiten, gemischte Altersstruktur, Raumaufteilung Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, kleiner verglaster Balkon, Kellerabteil

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und dient als weitere Abstellfläche. Bei Bedarf kann ein Ausbau erfolgen. Das kleine aber feine Grundstück ist pflegeleicht, mit etwas Grünfläche sowie einer Garage mit direkt angebautem Schuppen. Hier können z.B. Fahrräder und Gartengeräte, etc. gelagert werden.

Das um 1909 errichtete Haus befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine besonders ruhige und geschützte Wohnatmosphäre - fernab vom direkten Straßenverkehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Umfeld suchen. Das Highlight des Anwesens ist der liebevoll angelegte, idyllische Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen ein kleines Gartenhäuschen sowie eine gemütliche Sitzecke zur Verfügung. Die weitläufige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung. Durch die Größe besteht zudem Potenzial für individuelle Erweiterungs- oder Umgestaltungsideen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Der besondere Clou ! Die kleinen Bautzener Kunststoff - Senfbecher der Sorten mittelscharf, scharf, süß passen genau hinein. Incl. einem Bautzner Senfbecher mittelscharf Ein schönes Geschenk - darf auf keinem Tisch fehlen!

Diese Leinwand ist ca 4 kg  schwer, eine stabile und gute Qualität aus vergangenen Zeiten. Bis auf ein paar kleine Gebrauchsspuren, die auf den Fotos erkennbar sind, ist sie weder gerissen, noch repariert. Trotz regelmäßigen  Gebrauchs, in vergangenen Zeiten, ist sie top erhalten.

Kommen Sie zu unserem Schautag am 7. Mai 2026. In der Zeit von 14 bis 17 Uhr präsentieren wir Ihnen unsere frisch hergerichtete Wohnung in der Martin-Ephraim-Straße 69. Lassen Sie sich inspirieren und...

Der Balkon ist straßenseitig von einem kleinen Zimmer abgehend.