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Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Fußböden mit Vinyldesignbelag Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Hausmeisterservice komplett, Pkw-Stellplatz vor dem Objekt Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit Wanne Küche Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum

38 m² WFL Ausstattung der Wohnung: - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bad gefliest mit Wanne, Handwaschbecken, WC und WMA - Küche mit Fliesenspiegel - Wohnräume, Küche und Flur mit neuem Vinyllaminat ausgestattet, WZ mit Zugang zum Balkon - Telefon- und SAT-TV – Anschluss vorhanden Nebengelass: gem. Fahrradschuppen, Wäscheplatz, Trockenraum, Garten, PKW-Stellplatzanmietung möglich 20,00 €/mtl. Bezug: ab 01.12.2025 Kaution: 2 Monatsmieten Hausmeister: führt sämtliche Arbeiten auf dem Grundstück sowie die kompl.

Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fernwärme) Bad gefliest, alle anderen Wohnräume mit Vinyldesignbelag in Holzoptik Wände und Decken weiß gestrichen, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Hausmeisterservice, Mieterschuppen, Pkw-Stellplatz mit Anwohnerausweis

Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Vinyldesignbelag Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz optional Raumaufteilung Flur Bad mit Wanne/WC Küche Wohn- und Schlafzimmer

Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster und Türen neu, Bad und Küchenzeile gefliest, neue Parkettböden Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz am Objekt Raumaufteilung Flur 2 Tageslichtbäder mit Wanne/WC Küche Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum

Objektbeschreibung Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Laminat Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon Keller, Garten, Fahrradschuppen, Wäschetrockenplatz, Hausmeisterservice Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (17,50 €/Monat) Raumaufteilung Flur Bad mit Wanne/WC Küche (Einbauküche möglich - Kaufpreis 1.000 €) Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

Objektbeschreibung Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Bad und Küchenzeile gefliest, Küche mit PVC-Belag, Wohnräume mit Laminat Wände/Decken mit Raufasertapete weiß gestrichen, Wechselsprechanlage Anschlüsse für TV (SAT) und Telefon, Keller, Garten und Wäschetrockenplatz Hausordnung durch Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf der Straße Raumaufteilung Flur Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche/WC Wohn- und Schlafzimmer

Objektbeschreibung hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Gaszentral) alle Räume mit Fliesenfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (SAT) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Wäschetrockenboden, allgemeine Gartennutzung, massiver Mieterschuppen 1x Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive, Garage optional (60,00 €/M) kompletter Hausmeisterservice Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC Wohnzimmer mit Kaminanschluss Schlafzimmer große Terrasse

Hinter der Scheune schließt sich eine geschützte Wiesenfläche an, die das Grundstück harmonisch ergänzt. Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Biokläranlage, Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV (Internet momentan 6 MBit/s Download und 2,4 MBit/s Upload - demnächst schnelleres Internet geplant) Bauweise: Schrotholzhausbauweise aufeinander geschichtete Holzstämme als Vierkanthölzer mit Verwendung von Schrotholz (haltbar gemachten Holzstämmen), Scheune: teilw.

Ein neues Zuhause suchen 5 kleine Jack Russel Welpen.2 Mädel 3 Buben.Die kleinen Racker sind am 21.10.25 geboren sind sofort Abgabe bereit.Die kleinen sind sehr verschmust,keine Zwingerhaltung.Die kleinen sind kurzbeinig, haben Glatthaar.Die kleinen und Mutter können nach telefonischer Absprache besichtigt werden.Die kleinen werden geimpft und entwurmt abgegeben.

Jahrhunderts (ca. 1800) Bestand - Einfamilienhaus mit Carport, Schuppen und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaser, TV über SAT-Anlage Wohn-/Nutzfläche - ca. 174 m², zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses möglich ca. 87,00 m² Ausstattung - Fassade mit Blockstube, Holzständerwerk, Oberlausitzer Holzverschlag und Mischmauerwerk / Dacheindeckung mit Tonziegeln (2001) / Gaszentralheizung (2006) - aktuell nur für das EG / Warmwasseraufbereitung über Boiler / massive Holztüren mit Ausfachung / Holzfenster (2001/2023) / neue Elektroinstallation im EG / Wände verputzt und gestrichen / Decke im Wohnzimmer mit Holzbalken / Fußböden mit Betonplatten, PVC-Belag, Fliesen und Holzdielung / Anschluss für Kamin im Wohnzimmer möglich / Deckenhöhen zwischen 2,14 m und 2,33 m Bauzustand - gute Bausubstanz / ursprünglich als Umgebindehaus errichtet - Holzbalken der Blockstube wurden gegen massives Mauerwerk ausgetauscht / weitere Modernisierungsmaßnahmen im Obergeschoss erforderlich, z.B.

Bei Interesse fordern Sie sich bitte unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen. Ihr neues Heim im soliden Zustand für wenig Geld in der Oberlausitz. ? Baujahr 1875 mit ca. 100?m² Wohnfläche ?

Weiterführende Informationen zu diesem und allen anderen Auktionsobjekten erhalten Sie auf unserer Website www.hornigauktionen.de/auktionsangebote oder nach Anforderung des ausführlichen Langexposés über das Kontaktformular auf diesem Portal. Bitte beachten Sie: Telefonische Rückfragen beantworten wir gern nach Zusendung des Exposés. Wohnen mit Geschichte: Denkmalperle in der Oberlausitz zwischen Ebersbach-Neugersdorf und Löbau im beschaulichen Obercunnersdorf - denkmalgeschütztes Umgebindehaus von ca. 1845 im historischen Obercunnersdorf - ca. 200 m² Wohnfläche auf 550 m² Wiesengrundstück - originale Bauelemente: Holzbalkendecken, Kreuzgewölbe & historische Holzfenster - charakteristische Umgebinde- und Fachwerkkonstruktion mit Rundbögen - geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial - statisch gesichert und damit eine ideale Basis für individuelle Sanierung . ...

Objektbeschreibung Erstbezug nach Komplettsanierung - exklusive Ausstattung Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung (Holzpellets/Solar) alle Räume mit Parkettfußböden, Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon, Datenkabel in allen Wohnräumen Waschmaschinenraum, Kellerbox, allgemeiner Wäscheboden, Bodenkammer Gartennutzung, kompletter Hausmeisterservice, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück möglich (20,00 €/Monat) Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Ideal für Familie mit Kind. Es ist ein sanierungsbedürftiges Umgebindehaus, Medien Wasser, Abwasser, Telefon sind vorhanden. Beheizbar zur Zeit mit zwei Kachelöfen, anschließbare Gasleitung geht am Grundstück vorbei. Stellplatz für Auto ist vorhanden. Im Garten steht noch ein kleines Sommerhaus/ Sommerlaube.

Noch offene Sanierungen: -Fassadensanierung und ggf. weiterer Ausbau des Dachgeschosses und mögliche Anpassungen des Innenausbaus an eigene Bedürftnisse. Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT; Telefon/Internet und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und das weitläufige Grundstück verfügt über ein einfaches Nebengebäude sowie eine Segmentgarage. Ein gut verborgenes Refugium im Außenbereich, gestaltet als Terrasse, lädt zum Entspannen ein.

Sie könnten mit den Sanierungen nach und nach beginnen. Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, Kabel-TV, Glasfaserkabel liegt an. Der Anschluss des Grundstücks an die Kanalisation wurde 2023 realisiert. Bauweise: Massivbauweise Heizung: zentrale Oelheizung Fenster: doppelte Holzfenster, teilweise mit Außenjalousien Dach: Satteldach mit Gauben Decken: KG - EG Massivdecke und EG - OG Holzbalkendecke Neuerungen 1996: Heizungsanlage 2004: Dach des Hauses 2023: Anschluss an die Kanalisation - allerdings nur grundstücksseitig - Wohnhaus muss noch angeschlossen werden Besonderheiten viele Lagermöglichkeiten im Nebengebäude, genügend Gartenbereich zur Tierhaltung und zum Entspannen Noch ausstehende Arbeiten Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbelägen durchführen, ggf. einige ältere Fenster im DG erneuern, Elektrik erneuern, Ersatz des Wärmeerzeugers, der Heizkörper und der Heizungsrohre inkl.

Sind Sie neugierig geworden & wollen es mit eigenen Augen begutachten? Dann reservieren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin per Telefon! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exklusive Ausstattung Dacheindeckung mit Bieberschwanzziegeln / Außenfassade gedämmt, verputzt und gestrichen / Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedämmt / zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Holzpellets/Solar) - Ausführung in den Wohnungen als Fußbodenheizung / Kunststofffenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung (3- fach Verglasung) / Innentüren Melaminbeschichtet / hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation / Video-Wechselsprechanlage / separates WC / alle Räume mit Parkettfußböden / Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen / Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon / Datenkabel in allen Wohnräumen / allgemeiner Waschmaschinenraum und Wäscheboden / eigene Kellerbox und Bodenkammer als Sondernutzungsrecht / Hausmeisterservice Energieausweis Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Holz / Baujahr 2024 / CO2-Emissionen des Gebäudes 4,4 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch 119,10 kWh(m²a) / Effizienzhaus-Standard laut der Förderrichtlinie: 85 Außenanlagen 1x PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht der WE / Einfriedung / allgemeine Gartennutzung / Fahrradabstellraum Mieteinnahmen 953,00 €/Monat = 11.436,00 €/Jahr (Grundmiete) 1.118,00 €/Monat = 13.416,00 €/Jahr (Warmmiete) Hausgeld 361,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Ein Carport rundet das Angebot ab. Weitere Ausstattungsmerkmale - Erschließung: Wasser, öffentliche Kanalisation, Drehstrom, Telefon, SAT-TV, Internet - Bauweise: Massive Bauweise - Heizung & Technik: Zentrale Gasheizung, zentrale Warmwasserbereitung, Küche mit 5-Liter-Boiler - Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster, Dachflächenfenster überwiegend Holz, 2 Fenster aus PVC - Dach: Krüppelwalmdach mit Biberschwanz-Doppeldeckung, Carport mit Trapezblechdach - Böden: Laminat in Flur, Küche, Bad, Spitzboden und Kinderzimmer; textiler Belag im Wohnzimmer Neuerungen - 1991: Kernsanierung - 1990: Heizungsanlage (Einbau 1991) - 2021: Erneuerung Carportdach - 2025: Neue Dachflächenfenster in Küche und Bad Noch ausstehende Arbeiten - Zwei Dachflächenfenster sind von innen beschlagen, funktionieren aber einwandfrei - hier können Sie nach Ihrem Geschmack für frische Optik sorgen. - Wand- und Bodenbeläge bieten die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.