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Das Haus wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung beheizt. Zusätzlich sind Solarthermie und ein wasserführender Kamin zur Wärmerzeugung vorhanden. Hier ist allerdings zu erwähnen, dass der wasserführende Kamin aktuell defekt ist und ausgetauscht werden müsste. In den Wohnbereichen ist Fußbodenheizung verbaut.

Jahrhunderts (ca. 1926) Bestand - Doppelhaushälfte mit Garage und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss Ausstattung - Massivbauweise / voll unterkellert / Dach neu (2009) - Dachschrägen gedämmt / Außenfassade mit Putz und Natursteinsockel / Beheizung des Objektes aktuell mit Kamin- und Kachelöfen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998/2007) / Massivholztüren und -treppen / Wände mit Putz und Tapeten / Fußböden mit originaler Holzdielung Bauzustand - gute Bausubstanz / Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Energieausweis - Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Kohle / Baujahr 1926 / CO2-Emissionen des Gebäudes 27,0 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Endenergieverbrauch 62,90 kWh(m²a) Außenanlagen - Massiv- und Blechgarage / gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / überdachte Sitzecke / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke Raumaufteilung Raumaufteilung - Kellergeschoss: Flur / WC / 2x Kellerräume / Hauswirtschaftsraum mit Dusche / Ausgang in den Garten / kleiner Lagerraum Erdgeschoss: Flur / WC / Treppe ins KG und OG / Wohn- und Speisezimmer / Küche / kleiner Abstellraum Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Arbeitszimmer / Balkon / Kinder- und Schlafzimmer / kleines Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Flur / Kinder- und Gästezimmer / Zugang zum Dachboden

Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer großzügigen Badewanne steht Ihnen auch eine separate Dusche zur Verfügung.

Dieses charmante, individuell gestaltete Haus im ländlichen Stil bietet viel Raum für kreative Wohnideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über versetzte Etagen und besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Mehrere Zimmer können je nach Bedarf flexibel genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates WC und eine separate Dusche. Neben dem Wohnbereich bietet das Nebengebäude weitere Ausbaumöglichkeiten, die viel Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume bieten.

Grundrissänderungen, die Erneuerung der Medien (Elektro-, Heiz- und Frischwasserleitungen), der Einbau der Öl-Zentralheizung (1996), die Errichtung zweier Kamine (1996/2016), Erneuerung der Fenster und der Ausbau des Dachgeschosses (2001). Das Grundstück befindet sich in Hanglage und verfügt über eine eigene Zufahrt (beleuchtet) am Rand der Ortschaft. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und kleineren Hofanalagen bietet die Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz zur Familiengründung und freien Entfaltung.

Objektbeschreibung Lage/Größe: Zittau - Innenstadt, Erdgeschoss - Hochparterre, ca. 129 m² WFL

Ausstattung der Wohnung:
- Das Jugendstilhaus wurde 2019 aufwendig saniert, modernisiert und restaurier...

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem einladenden, gemütlichen Ambiente. Der Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer, das mit einem tollen Kamin ausgestattet ist-der perfekte Ort um zu entspannen. Die offene Galerie verleiht dem Raum eine luftige Atmosphäre und ermöglicht einen Blick in die obere Etage, während die großen Fenster einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten.

Das Herzstück des Hauses ist die beeindruckende Wohnstube im Obergeschoss. Dieser lichtdurchflutete Raum beeindruckt mit einer Glasgiebelwand, einem offenen Kamin und einem Balkon. Eine stilvolle Holztreppe führt auf eine Empore, die derzeit als Büro genutzt wird. Hinter der Empore befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer dient. Auf dieser Etage gibt es zudem ein kleines Gäste-WC.

Ebenso kann man direkt das Erdgeschoss des Objektes über eine Außentreppe erreichen. Dieses bietet einen großen Wohn -/ Essbereich inkl. Kamin, eine offene Küche sowie ein kleines Gäste - WC. Vom Wohn -/Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse sowie den dazugehörigen Garten. Im 1. Obergeschoss, welches über eine Fußbodenheizung verfügt, findet sich ein ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer.

Ein großes Wohnzimmer ist zentraler Punkt der Familie und lädt ein, an Winterabenden gemeinsam am Kamin die Familienzeit zu verbringen. Angeschlossen ans Wohnzimmer, ist die offene Küche die das Wohnkonzept als modern in alten Mauern bezeichnet. Genügend Räume mit ausreichend großen Demensionen lassen viel Spielraum für die neuen Besitzer, welcher Nutzung sie diesen übergehen lassen.

Das Obergeschoss bietet einen familienfreundlichen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Zudem gibt es einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut und als eigenständige Wohneinheit nutzbar.

Klein und überschaubar ist sie geeignet für 2 Personen oder auch für den Altersruhesitz. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, 2 sep. WC, 1 Zimmer, Küche und Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss ist ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Terrasse vorhanden. Von dort genießen Sie einen herrlichem Ausblick. Das Haus ist voll unterkellert. Ein hübscher Garten mit Nebengebäude gehört dazu.

Eine gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Im großen und freundlichen Wohnzimmer befindet sich ein massiver Kamin. Die offenen Durchgänge zum Esszimmer und zur Küche wirken sehr großzügig und modern. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 6 Zimmer (Schlaf/Kinderzimmer/Büroraume) sowie das zweite Bad und eine 38m² große Terrasse.

Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer über 2 Etagen, die Ihnen flexiblen Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Wärme sorgt. Der Hauswirtschaftsbereich und Heizungsraum mit angrenzender Garage gehören ebenfalls dazu. Die Voraussetzung zur Errichtung eines Carports auf dem Grundstück ist geschaffen.

Besondere Highlights des Wohnhauses sind die tolle Holzbalkendecke und Holztreppe, welche sich durch das gesamte Haus erstreckt und ein gemütliches, warmes Flair verleiht. Zudem eine ca. 20m² große Terrasse und einen Gewölbekeller. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Kamin welcher die gesamte Wohnung beheizt. Gewerbeobjekt Teichstraße 20 / Demianiplatz 43: Das Erdgeschoss ist ca. 96 m² groß und bietet eine Gewerbefläche mit behindert gerechten Sanitärbereich. Im 1.

Feinste Keramik und elegante Design-Elemente schaffen eine Wohlfühloase in jedem Badezimmer. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende, während die hauseigene Bar perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden bietet. Der integrierte Fitnessraum lädt zu sportlichen Aktivitäten direkt im eigenen Zuhause ein.

Vorbesitzer hatten sogar einen Jacuzzi auf dem Balkon stehen. Die Ausstattung des Hauses umfasst auch praktische Annehmlichkeiten wie dem Kamin für gemütliche Wärme an kalten Tagen sowie einen Tresor im Keller für die sichere Aufbewahrung von Wertgegenständen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der bei Bedarf ausgebaut werden kann, um den Wohnraum zu erweitern.

Sie wohnen in einer Industriellen-Villa aus der Zeit del Belle époque, an einem Ort, wo Sie der Geist der Vergangenheit stets begleitet und wo Sie nichtsdestotrotz an Annehmlichkeiten der modernen Zeit (fast) nicht verzichten müssen; wo Sie im Sommer im gepflegten Garten verweilen können, und wo Sie im Winter am Kamin Ihr Lieblingsbuch lesen oder Gespräche beim Schachspiel führen können. Im Gästebereich besteht die Villa aus 12 Zimmern, davon 4 Doppel-Schlafzimmern, einem geräumigen Bad (was anno 1900 ein bisschen Luxus bedeutete) einem Salon im EG, einem elegantem Esszimmer und Arbeitszimmer; einem Fernsehzimmer im OG, einer Wohnküche und einigem mehr.

Highlights des Anwesens Bezugsfertiges Haus: 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Küche Große Garage unter dem Haus (ideal als Sommerküche, Hobbywerkstatt oder für weiteren Umbau) Großes Haupthaus: Erdgeschoss: Zugang zum großen Offenstall Wohnung mit Zimmer, Küche und Bad (renovierungsbedürftig) Gasanschluss vorhanden Obergeschoss: Linke Wohnung: Wohnzimmer mit Küche 2 Zimmer Kamin Badezimmer Gaszentralheizung vorhanden (kann wieder genutzt werden) Teilweise renovierungsbedürftig Rechte Wohnung: Möglichkeit für 5 bis 7 Zimmer Renovierungsarbeiten bereits begonnen Weitere Gebäude und Flächen: Kleiner Stall und Hühnerstall Große Scheune - nutzbar als Lager oder kleine Reithalle Wiesen direkt am Haus Grundstück: 7.689 m², davon 2.200 m² Bauland Tierhaltung erlaubt und genehmigt Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung.