Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, letzte Modernisierung: 1995, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 440m², Keller/vollunterkellert, historisches Hinterhaus, erhebliche Mängel und umfangreiche Vandalismusschäden; Baujahr unbekannt, sowie ruinöses Vorderhaus; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vollständig leerstehend

Auf insgesamt 3 Etagen bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 271m². Die letzte grundlegende Sanierung fand 1992 und 1995 statt. Im Zuge dessen wurden die straßen- und hofseitig gelegenen Holzfenster sowie die Fassade denkmalgerecht erneuert. Zudem wurde eine Gas-Etagenheizung mit Flachheizkörpern installiert und die Elektroinstallation teilerneuert.

Wir bieten Ihnen ein aufwendig saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 5 Läden in zentraler Lage in Zittau. Das Gebäude wurde ursprünglich in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet und zwischen 1995 und 2000 einer vollständigen Renovierung unterzogen. Dadurch bietet es seinen Bewohnern eine besonders angenehme Wohnqualität. Die Wohnungseinheiten sind ansprechend ausgestattet. Die Lindenstraße 1 beherbergt ein Wohn - und Geschäftsaus mit mehreren separaten Eingängen.

Langfristig vermietet. Ideale Kapitalanlage. Perfekt für spätere Eigennutzung. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, solide Struktur. Es verfügt über zweigroßzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit je 94 m² Wohnfläche, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Balkon - jeweils auf einer Ebene, was besonders bei älteren Mietern oder für den Eigenbezug attraktiv ist.

Die Immobilie erhielt bereits die eine oder andere Modernisierung (2001 Dacheindeckung, 1996 Fenster, 1995 teilweise ELT-Anlage, 1992 Heizung) und bietet aktuell eine einfache und teilweise veraltete Ausstattung. Grundsätzlich ist also eine weiterführende Modernisierung und Sanierung auch aus energetischen Gründen zu empfehlen.

Das Haus wurde im Jahr 1995 umfangreich saniert. Die helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG Mitte eines Wohn- und Geschäftshauses in der reizvollen Südvorstadt. Es gibt drei ruhige Gewerbeeinheiten im EG und 12 Mietwohnungen im Haus.

Dieses attraktive Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 erbaut und 1995 umfassend saniert. Zuletzt diente es als Ausbildungsstätte für verschiedene Handwerksberufe sowie als Sozialkaufhaus. Mit einer Gesamtfläche bzw. vermietbaren Fläche in den Gebäuden von 1.578m², verteilt auf verschiedene Räumlichkeiten, bietet das Gebäude eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.

Folgende Sanierungen/ Modernisierungen wurden durchgeführt: ca. 1991: Außentüren und Schaufenster Laden, ca. 1995/1998: Badezimmer im OG/ Gäste WC, ca. 1995: ELT und Innentüren, ca. 1993: Heizungsterme im Keller ca. 1995: Fertiggaragen Siebau im Hof. Weitere kleinere Modernisierungen, wie die malertechnische Aufbereitung des Treppenhauses erfolgten nach 2001.

Ursprünglich eine Näherei und Tischlerei, wurde das Gebäude im Jahr 1896 erbaut und in den Jahren 1995 bis 2005 umfassend modernisiert. Diese Modernisierungen umfassten den Einbau von Etagenheizungen, Thermen, teilweise neuen Fenstern, Badezimmern. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 627 m² zzgl. der Gewerbeeinheit von ca. 160 qm .

Dieses befindet sich in einer guten und sehr zentralen Lage und überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Das Gebäude wurde 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2018 erfolgte, insbesondere bei der Heizung der Gewerbeeinheit.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Sorgfalt modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhalten, ohne den historischen Charme zu verlieren: 1994 wurden die Fenster erneuert, um für mehr Licht und eine bessere Isolierung zu sorgen. 1995 erhielt das Innere des Hauses eine liebevolle Auffrischung - Fußböden und Wandholzpaneele wurden erneuert, das Badezimmer modernisiert und eine neue Heizungsanlage installiert. 1997 erfolgte der Anschluss an das öffentliche Abwassersystem, und einzelne Leitungssysteme wurden ausgetauscht. 2001 bekam das Haus eine neue Dacheindeckung mit klassischen Biberschwanzziegeln, während der Giebel mit edlem Schiefer neu verkleidet wurde.

Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 4.040 m² und bietet einen weitläufigen Gartenbereich, welcher zu einem attraktiven Erholungsort werden kann. Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölheizung ca. aus dem Jahr 1995 beheizt. Eine Modernisierung der Heizungsanlage wäre empfehlenswert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein kleineres Nebengebäude mit vier Schuppen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Nebengebäude, bestehend aus zwei Garagen, einem Hühnerstall und zwei Lagerhallen.

dass die historische Substanz des Gebäudes erhalten bleibt, was einen besonderen Reiz ausmacht. Das Haus wurde um 1900 erbaut und zwischen 1995 und 2004 umfassend saniert. Dies sorgt für moderne Wohnstandards und den guten Zustand des Gebäudes. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 92,48 m², die über eine großzügige Sonnenterrasse verfügt und derzeit frei ist.

Die Holzverbundfenster sowie das Original eingedeckte Dach mit Biberschwänzen inkl. Wesentliche Sanierungen wurden 1992 und 1995 durchgeführt: 1992 erfolgte der Einbau einer zentralen Ölheizung mit Plattenheizkörpern im Nebengebäude sowie 1995 die Erneuerung des Badezimmers im Anbau mit einer Fußbodenheizung. Des weiteren erfolgte 2010 die Ergänzung der bestehenden Heizungsanlage mit einem Festbrennstoffkessel mit Pufferspeichern.

Dieses zum Verkauf stehende um 1865 errichtete nicht denkmalgeschützte Reihenmittelhaus in Innenstadtlage bietet insgesamt 3 Zimmer (1 x je Geschoß), eine Küche (EG), ein Bad (OG) und ein zusätzliches WC (EG) in zeitgemäßer Ausstattung. Das Haus wurde beginnend 1995 bis heute nahezu vollständig saniert und modernisiert und ist bis auf kleinere Renovierungen bezugsfertig. Die ca. 2006 neu isolierte (außen) kleine Teilunterkellerung bietet Platz für Sammel- und Bastelleidenschaften.

Das Schlafzimmer ist hinter der Küche angeordnet und könnte durch Umgestaltung der Abstellkammer mit einem Bad kombiniert werden. Im Obergeschoss, das 1995 ausgebaut wurde, erwarten Sie zwei große Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller, der ausschließlich von außen erreichbar ist und den Haus-Wasseranschluss beherbergt.

Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet mit Warmwasser-Aufbereitung. Baujahr der Heizung ist 1995, Baujahr der Warmwasserspeichers ist 2001. Raumaufteilung Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreicht man einen Wintergarten, welcher eine schöne Aussicht auf den grünen Garten bietet. Des Weiteren wurde auf das Dach des Wintergartens eine Terrasse integriert.

Die im hinteren Teil des Grundstücks befindliche Pension, deren Fundament auf 1960 zurück geht ist mit einem Neubau als Pension im Jahre 1995 mit 257,30 m² Wohn-und Nutzfläche erbaut worden. Das Anwesen wird aus Altersgründen aufgegeben. Beide Objekte werden über das Öllager im Keller des Wohnhauses versorgt. Jedes Haus hat eine eigene Heizzentrale.

Im Keller befindet sich die Erdgaszentralheizung mit Puffer für die Solarthermieanlage sowie Sauna und weitere Kellerräume, die als Lager genutzt wurden. Folgende Sanierungen am und im Wohnhaus wurden durchgeführt: 1995: * Umrüstung der Heizung auf Zentralheizung (Erdgas) mit Plattenheizkörpern (überwiegend aus Gusseisen, die im Bestand geblieben sind), 1998: * Dachneueindeckung mit Tondachpfannen und Erneuerung Regenabläufe, Teilsanierung ELT und Medien, * Fenstertausch (Holzfenster) mit Erneuerung Fensterbänken, * Aufstockung des Eingangsbereiches und Errichtung eines Anbaues in südlicher Richtung in massiver Bauweise, * Sanierung der Fassade mir WDS und Putz sowie Innenausbaumaßnahmen

Objektbeschreibung Im Jahre 1912 wurde das historische Massivgebäude als Zigarrenfabrik errichtet und später in ein Wohnhaus umgebaut. Ab den 1960er Jahren diente es als Kinderheim und später als Kindertagesstätte. Seit 1995 wird das Gebäude wieder als Wohnhaus genutzt und ist derzeit vermietet/ verpachtet. 2011 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert wurde. Auf dem großem Grundstück hat man die Möglichkeit, ein weiteres Wohngebäude zu errichten.