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Kinder Trinkflasche von R&B FreeWater   Mit Robbenmotiv   ca. 0.5 Liter   guter Zustand   Privatverkauf: keine Garantie/Gewährleistung, keine Rücknahme   gerne Freunde-PayPal, auch Überweisung möglich   Abholung in Löbau oder Neugersdorf möglich   Versand 4€ bei Kostenübernahme   K15

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4. In der Innenstadt sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden.

wird das Denkmalamt gegen größere Sanierungsarbeiten, die ggf. gewünscht sind, keine Einwände haben. Lagebeschreibung: Ortsausgang Markersdorf, an der Auffahrt zur B 6. Keine Angst vor Verkehrslärm, das Objekt liegt unterhalb der B 6, die Geräusche gehen darüber hinweg. Kindergarten, Kita, Grundschule, Rathaus, Arzt, Einkaufen, alles ggf. fußläufig erreichbar.

Dieses besondere Stadtbild machte Görlitz zu einem beliebten Filmdrehstandort, weshalb es auch "Görliwood" genannt wird. Durch das nördliche Stadtgebiet führt die A 4 Erfurt-Dresden-Görlitz. Die B 6 umgeht das Stadtzentrum im Nordwesten in Richtung Bautzen und geht am nordwestlichen Stadtrand in die B 115 nach Forst (Lausitz) über. Die B 99 führt durch das Stadtgebiet nach Zittau.

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4. Über die an der Dr.-Friedrichs-Straße anliegenden Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof.

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4. Über die an der Dr.-Friedrichs-Straße anliegenden Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof.

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4. Über die an der Dr.-Friedrichs-Straße anliegenden Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof.

Die Grundstücksfläche ist teilweise mit abbruchreifen Gebäuden bebaut. Laut Stadtverwaltung in Löbau gibt es keinen B-Plan, somit richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB. Die Zufahrt erfolgt über eine Zuwegung von der Hauptstraße. Die Nähe zu Polen bietet einen guten strategischen Standort für ein Umschlags- oder Außenlager.

Zu beachten ist die teilweise niedrigere Deckenhöhe von ca. 1,80 m. Das Haus wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert, z. B. Fenster, Außenputz, Bad, Elektrik. Um den Wohnraum zu erweitern, könnten weitere Um-und Ausbauten nach individuellen Vorstellungen und Ideen realisiert werden. Ein zusätzliches Nebengebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Obergeschoss gelangt man in den herrlichen Garten, indem Sie die Natur genießen können. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es wurde in den Jahren von 1992 bis 2012 modernisiert, z. B. Dach, Fenster, Fassade. Sonstiges: Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag geschlossen, der ihn im Erfolgsfall zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet (§ 656c Abs. 1 BGB).

Hausmeisterdienst, Kabelanschluss, DSL-fähig, Gartennutzung Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B-25/26 WE 7 2.OG re

2x2 Zimmer Wohnungen, leerstehend DG: 2 Zimmer ausgebaut Nach 1990 wurden laufend Modernisierungen durchgeführt wie z. B. Fenster, Heizung, Elektrik, teilweise Bäder, etc. Weitere Renovierungen sind erforderlich zur Gewährleistung einer Vollvermietung oder auch teilweise Eigennutzung durch den Erwerber wäre denkbar. Das Haus ist voll unterkellert und ein hübscher Garten gehört dazu.

Im Obergeschoss sind 2 Zimmer vorhanden. Der ausbaufähige Teil mit ca. 100 qm liegt im Obergeschoss und könnte z. B. als großzügiges Wohnzimmer mit Galerie genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und Bad mit vorbereiteten Anschlüssen für Strom und Wasser. Das Haus wurde umfangreich saniert.

Das Objekt ist sehr ruhig gelegen. Im Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde kreuzen sich die B 115 und die B 156. Weiterhin verlaufen die Staatsstraßen 123, 126, 127 und 127b durch Krauschwitz. Über den 2011 eröffneten Grenzübergang nach Polen besteht eine Anbindung zu Leknica und die polnische Landesstraße 12.

Das teilweise unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus wurde teilweise modernisiert, z. B. Dach, Fenster, Elektrik, Gaszentralheizung 2021. Es besitzt weiteres Ausbaupotenzial für eigene Ideen und handwerkliches Geschick. Ein schöner Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Es ist idealerweise für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Das Obergeschoss allgemein gliedert sich in mehrere Zimmer die individuell gestaltbar sind. Neben den vermieteten Räumen sind auch noch eine Reihe Zimmer frei für z. B. eine eigene Nutzung. Objekt: Bei diesem Baudenkmal handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit Anbau, was ca. 1800 zu Zwecken einer Näherei errichtet wurde. Die ruhige Lage am Rande von Eibau und der große eigene Garten laden herzlich zu Erholungszwecken ein.

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit regionalen Eisenbahnstrecken nach Görlitz, Bautzen, Bischofswerda, Dresden und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6 und B 178 sowie ca. 15 km nördlich an die Autobahn A 4. Über die an der Fritz-Ebert-Straße anliegende Stauffenbergstraße gelangt man auf die Laubaner Landstraße, welche Teil der B6 ist und durch Löbau führt.

Stellplätze auf dem hinteren Teil des Grundstücks - jede Wohneinheit verfügt über einen schönen Balkon - Aufzug im Objekt vorhanden - hochwertige Ausstattung der Wohnungen - energieeffizientes Gebäude - dreifach verglaste Fenster und Wärmeverbundsystem - Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt - Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl. anmietbar Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 51, Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 2011, Heizungsart: Zentralheizung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,95 m², Gesamtfläche: 69,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Durch die bisherigen Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt gut erhalten geblieben. Hierzu zählen z. B. der Einbau einer neuen Gastherme im Jahr 2013, der Badneueinbau der im gleichen Jahr stattfand, sowie eine Dachwartung von 2023. Erwähnenswert ist ebenso der Hochwasserschutz (2013), der eine automatische Pumpeneinrichtung und einen Wassermelder beinhaltet.

Die zu veräußernden Grundstücke haben eine Gesamtgröße von 3.288 m² und bestehen aus den Flurstücken Nrn. 36 b mit 350 m² mit der Nutzungsart Wald, dem unmittelbar angrenzenden Flurstück Nr. 605/18 mit 333 m² baureifem Land mit Baumbestand, dem Flurstück 605/16 mit 179 m² baureifem Land mit Baumbestand sowie dem Flurstück Nr. 605/6 mit einer Größe von 2.426 m² mit der Nutzungsart Gewässer und Grünland.