2+euro - Immobilien in Landkreis Görlitz 2+euro

Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bad und Küche gefliest, Fußböden mit Laminat bzw. Vinyldesignbelag
Wände Rauhfasertapete weiß, Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon
Gar...

sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung im gepflegtem und saniertem Jugenstilhaus.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzeldenkmal aus dem Jahr 1890. Das Gebäude wurde in der Zeit von 2021-2024 aufwändig saniert. Die 2-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) dieses gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzeldenkmal aus dem Jahr 1890. Das Gebäude wurde in der Zeit von 2021-2024 aufwändig saniert. Die 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses.

- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- hochwertiger Vinylbelag
- Stellplatz separat anmietbar

Besichtigungen sind gern möglich.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Wohn-und Geschäftshaus , dreigeschossig und voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche Mittig ein Gewerbe mit Schaufenstern mit ca. 45 m² 1. Obergeschoss: Eine 3-Raumwohnung mit ca. 95 m² Eine 3-Raumwohnung mit ca. 72 m² 2. Obergeschoss: Eine 4-Raumwohnung mit ca. 95 m² Eine 2-Raumwohnung mit ca. 72 m² Energieausweis nicht erforderlich, da sich das Objekt noch in der Sanierungsphase befindet.

In ruhige zentrumsnaher Lage von Oberoderwitz steht dieses denkmalgeschützte und großzügige Umgebindehaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² über 2 Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses sind Küche, Wohnzimmer, sep. WC, Hauswirtschaftsbereich, Abstell- und Nutzfläche vorhanden. Es besteht im Hinterhaus ein Zugang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Bad und 2 Abstellräume.

Angeboten wird eine frisch renovierte 3-Raum-Wohnung im Zentrum von Löbau. - 3 Wohn-/Schlafräume - 1 Bad mit Badewanne - 1 Küche - 2 Flure Die angebotenen Einheit befindet sich in einem in den 90-iger Jahren sanierten Gebäude.

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Des Weiteren sind zwei Kellerabteile (mit WC und WM-Anschluss) dem Sondereigentum zugehörig. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 32 WE verteilt auf 3 Einzelobjekte mit je 2-3 Hauseingängen. Ein Großteil der Wohnanlage entstand um 1960 und wurde 1996 - 1998 modernisiert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage (ca. 32 €) beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (seit 2023) 363 €.

Des Weiteren ist ein Kellerabteil dem Sondereigentum zugehörig. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 WE verteilt auf 3 Einzelobjekte mit je 2 Hauseingängen. Ein Großteil der Wohnanlage entstand um 1960 und wurde 1996 - 1998 modernisiert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage (ca. 26 €) beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (2025) 154 €.

Etwa in den 1960er Jahren ist das Objekt umgebaut und die Wände durch massives Mauerwerk ersetzt worden. An den ursprünglichen Haustyp erinnern nur noch die Deckenhöhen (im OG partiell unter 1,90 bis 2 Metern). Als ursprüngliches Baujahr ist ca. 1935 überliefert, aufgrund der Bauart ist hier aber zu vermuten, dass die Historie des Objekts weiter zurückreicht. Wenn Sie das Haus betreten, erstreckt sich im Erdgeschoss linker Hand das Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche.

50 € Pacht im Jahr, Grundstückszufahrt m. elektrischen Schiebetor Gebäude: massive Innen- und Außenmauerwände, Dach mit Biberschwanzeindeckung, Holzbalkendecken Wohnfläche: ca. 138 m² auf 2 Wohnetagen, der Dachboden (Spitzboden) wurde ausgebaut Nebenflächen: ca. 140 m² - Garagen, überdachter Freisitz, Wintergarten Modernisier.: 2020 neue Dacheindeckung, neuer Dachstuhl, beide Hausgiebel mit Schiefer verkleidet, Einbau eines neuen Holzvergaserkessels (2019) und zusätzlicher Gasheizung mit Warmwasserbereitung (Einbau 2019), neue Kunststofffenster und große Glasschiebefronten im Schlafzimmer und Küche, Elektrik komplett erneuert, KNX Steuerung in Bad, Küche, Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer mit farblich steuerbarer Beleuchtung, möbliertes Bad im EG mit großer Dusche und Zirbenmöbeln, das EG wird über eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen im Wohnzimmer beheizt, im EG wurden komplett Fußbodenfliesen verlegt, im Obergeschoss -Dielenboden in den Kinderzimmern, Schlafzimmer gefliest, Spitzboden mit Vinyllaminat ausgestattet Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich – Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse - gefliest, sep. gefliester WC-Raum, Bad mit großer bodenebener begehbarer Dusche, mit Waschtisch und Spiegel 1.OG: Schlafzimmer mit großem Schiebeelement und einem wunderschönen Ausblick 2 Kinderzimmer, Flur mit Zugang zum Spitzboden Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet (Kühlschrank mit Eiswürfel und Wasserspender, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Abzug, Backofen in komfortabler Arbeitshöhe, integrierte Mikrowelle Kellerzugang über den Flur im Erdgeschoss, Keller mit Betonestrich - Vorbereitung zum Einbau einer Wanne und Dusche oder Einbau einer Sauna Nebengelass: zwei Garagen in Holzständerbauweise errichtet und mit USB-Platten verkleidet, beide Garagen mit elektrischen Rolltoren ausgestattet, große Garage am Haus: in dieser Garage befindet sich die Heizungsanlage, ein Werkstattbereich mit Kraftstromanschluss – Fußbodenbereich gefliest, der Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Ausgussbecken, Für die kalten Tage gibt es neben der überdachten Terrasse einen beheizbaren Wintergarten mit Fenstern und einem großen Schiebeelement zur Terrasse Pachtland: mit 1 Garage und 1 Containerschuppen bebaut, Versorgung der Garage erfolgt über ein Stromkabel vom Haus Medien:Abwasser-, Wasser- und Gasanschluss vorhanden Verkaufspreis: VB 380.000,00 € Käuferprovision: 1,5 % incl. 19 % MwSt.

Die 2 Raumwohnung liegt im 3.OG hat 2 geräumige Zimmer strassenseitig und eine große Küche hofseitig ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Stellplatz steht im abgeschlossenen Hofgelände für monatlich 27,50 € zu Verfügung.

Zu vermieten ist ab sofort eine 2 Raum Wohnung im Wohnhaus Reichertstraße 18, also inmitten der Görlitzer Südstadt. Die Wohnung befindet sich mit einer Fläche von ca. 58,00m² im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet einen sehr guten Grundriss.