Alt-sucht-jung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Görlitz Alt-sucht-jung

Objektbeschreibung Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1973 erbaut und bietet mit insgesamt 5 Zimmern und einem Bad, sowie einem separaten Gäste-WC und einem großen Garten genügend Platz. Das Grundstück hat insgesamt 1172 qm und das Einfamilienhaus erstreckt sich insgesamt über ca. 123 qm.

dass man Wohnen auch wirklich genießen kann - umgeben von ruhigem Grün und mit Fernblick bis zum Löbauer Berg. "Schon im alten Rom war Langsamkeit ein Statussymbol, nur Sklaven hatten es eilig", sagen Menschen, die ihr Leben entschleunigen wollen. Für das Entschleunigen gibt es viele Mittel und Wege, einer davon ist das Anschaffen eines Objektes wie diesem - mit großem Grundstück und üppigem Obstgarten.

Sanitärausstattungen des Designers Philipp Starck und des Herstellers PORCELANOSA unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnungen. Moderne Heizung: Die Gaszentralheizung ist 15 Jahre alt und als effiziente Kaskadenheizung ausgelegt. Nutzung und Vermietung: Das Objekt ist derzeit voll vermietet und bietet eine attraktive Mieteinnahmequelle. Die Aufteilung der Mietflächen ist wie folgt: Ferienwohnungen: Drei der vermieteten Wohnungen sind als hochwertige Ferienwohnungen ausgestattet und genutzt.

dessen Ursprünge bis ins Jahr 1345 zurückreichen, wurde zwischen 1914 und 1916 im Neobarockstil auf dem Gelände eines historischen Ritterguts erbaut. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.800 m2 und dem Park mit altem Baumbestand bietet das Schloss Raum für visionäre Projekte und individuelle Gestaltung. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei großzügige Etagen mit jeweils ca. 300 m2. Ergänzt wird es durch Zwischen- und Eckgebäude, die teils noch originale Bausubstanz des ehemaligen Ritterguts aufweisen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als ein einladendes Zuhause für Jung und Alt. Raumaufteilung: Das Fachwerkhaus beeindruckt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Helle und freundliche Zimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Zugang in den Garten. Ein Schuppen und Garage sind vorhanden. Das Anwesen ist gut geeignet für junge Familien. Kreative Ideen und Wohnkonzepte können hier realisiert werden!

Ehemaliger Dreiseitenhof (eine Scheune wurde 2019 abgerissen) -Bauart: Feldstein/Ziegel mit Gewölbe im EG und Keller (Teilunterkellert)(Holzdecken im 1OG. und 2.OG) -Wohnungen: aktuell 5 Wohnungen (4 Wohnungen vermietet) -Wohnfl äche: aktuell vermietete Wohnfl äche: 275.35m² -Viel Potenti al für den Ausbau von mehr Wohnfl äche (Dachboden, Spitzboden, Gewölbe im EG usw.) -Dach: ungedämmt/ Teilausgebaut -Wasserleitungen: alter Zustand- DDR-Standard -Elektrische Anlage: alter Zustand- Teilerneuerungen in den 90ern für Backofen/Herd -Fenster: alter Zustand - vermutlich DDR-Standard -Heizung: Ofenheizungen in jeder Wohnung (Mieter kümmern sich selbst um Feuerholz/Kohle) -Zustand der Wohnungen: Unbekannt bzw. durch den Mieter saniert oder umgebaut -Perfekte Ausrichtung für Solar auf Wohnhaus und Garage

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Küchen, Bad und eine Vorratskammer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen herrichten können. 1998 wurden die Kunststofffenster mit Rollläden im EG eingebaut. Im DG befinden sich noch die alten Fenster. Der Schornsteinkopf ist im Jahr 2003 erneuert wurden. Die Elektrik, Sanitäranlagen und auch das Dach inklusive Dämmung sollten auf den neuesten Stand gebracht werden. Beheizt wurde die Immobilie mit Öfen.

Der Großteil des Dachs ist bereits gedämmt, jedoch sind Nachbesserungen bei der Dämmung erforderlich. . Das Dach ist doppelt gedeckt und dicht, jedoch älter. . Ausbaupotenzial: zu ca. 30 m² zusätzlich (geschätzt). Keller: . Fläche: zu ca. 20 m². . Baujahr: zu ca. 1900 (geschätzt). Wohnfläche (geschätzt): . Obergeschoss: zu ca. 112 m². . Dachgeschoss (bei Ausbau): zu ca. 30 m² zusätzlich.

Zeitplanung ist der Gemeinde vorzulegen. Noch ausstehende Arbeiten Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbelägen, Alte einfach verglaste Fenster austauschen, Elektrik teilweise erneuern, Anschluss an die öffentl. Kanalisation (bereits geplant), Dämmung gemäß GEG, Modernisierung der Heizungsanlage, Kaufpreisfindungshilfe Bodenwert 2022 beträgt 17,00 EUR /qm x 4.286 qm = 72.862,00 EUR Wohnhaus ca. 80.000,00 - 100.000,00 EUR Anbau Schulkomplex: ca. 290.000,00 EUR - 350.000,00 EUR (Bruttogrundfläche Wohnhaus und Anbau Schule: 1.613,80 qm) Das zu veräußernde Schulgebäude und Wohnhaus inkl.

Noch ausstehende Arbeiten - Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbelägen nötig - Erneuerung der Fliesen im Eingangsbereich (aktuell durch Frost beschädigt) - In zwei Räumen des Erdgeschosses (ehemalige Büros) ist noch alte Elektrik (Aluminiumleitungen) vorhanden, die jedoch funktionstüchtig ist - Putzschäden an der westl. Seite der Fassade ausbessern Kaufpreisfindungshilfen - Bodenwert: Bodenrichtwert (2024) 33,00 EUR/m² x Grundstücksfläche ca. 1.500 m² = ca. 49.500 EUR Nach Marktanpassung aufgrund der Lage am Bergpark: 55.000 EUR - Nebengebäude inkl.