1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Görlitz 1-22.5.25

- Denkmalschutzimmobilie
- Heizungsanlage 2019 erneuert
- Sanierung erfolgte 1998-2000
- Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne
- Voll vermietet
- Top Lage, eine Minute fußläufig vom Citycenter...

Dieses zum Verkauf stehende, um 1880 (Altbau Denkmal) errichtete und vermutlich um 1935 (Anbau) erweiterte, teilunterkellerte (1 Raum) Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 Zimmer (2 x OG, 3 x DG), eine Küche (OG), ein Bad (OG), separate WC's (EG/OG), je Geschoß einen Flur sowie 4 weitere Nutzräume und die Garage im Erdgeschoß. Diverse Modernisierungen beginnend 1991 (Dach, Fenster, ELT-Anlage u.a.) sollten weiterführend (Fenster, Heizung u.a.) das Ziel verfolgen, das teilweise denkmalgeschützte Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Dieses zum Verkauf stehende um 1900 errichtete und vermutlich um 1930 erweiterte, teilunterkellerte (1 Raum) Einfamilienhaus in zentraler Kleinstadtlage bietet insgesamt 5 Zimmer (2 x EG, 3 x OG), eine Küche (OG), ein Bad (EG), je Geschoß einen zentralen Flur und weitere Nutzräume im Dachgeschoß (Deckenhöhen max. 2 m).

geschossige Baukonstruktion, Erdgeschoss Massivbau, Obergeschoss Fachwerkausfachung, Dachgeschoss ausgebaut (Holz-/Ständerbauweise), keine Unterkellerung; kleiner, massiver, 1-geschossiger Anbau am Ostgiebel - Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Ausgang zur Terrasse - Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, Waschtisch und WC - Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Ankleide - Derzeit werden die 3 Wohneinheiten von 2 Mietparteien mit vereinbarter Raumnutzung gemietet. - IST-Miete: 10.680 EUR p.a. - einfache Ausstattung, Raumhöhe ca. 2 m, im Dachgeschoss teilweise firstoffen - Fußböden (Laminat, Holzdielen, Fliesen, Textilbelag), teilweise keine Innentüren, Holz- und Kunststofffenster, Wandheizkörper, teilweise Fußbodenheizung - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Instandhaltungs-/Reparaturstau vorhanden - Anbau Lager/Heizungsraum Erdgeschoss: Ölheizung mit Warmwasserversorgung, Öllager (2.000 l), Abstell- und Lagerflächen Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

- Denkmalschutzimmobilie
- Heizungsanlage 2019 erneuert
- Sanierung erfolgte 1998-2000
- Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne
- Voll vermietet
- Top Lage, eine Minute fußläufig vom Citycenter...

oder Ferien-Haus – mit Option das Dachgeschosse auszubauen, um so weiteren Platz für sich und die Familie zu schaffen. • Erdgeschoss ca. 4,70 m x 11,10 m = 52,17 m² • 1. Obergeschoss ca. 4,70 m x 11,10 m = 52,17 m² • Dachgeschoss (nicht ausgebaut) ca. 20,00 m² (wegen Dachschrägen) Gesamtwohnfläche ohne Dachgeschoss ca. 104,00 m² (Grundfläche) Gesamtwohnfläche ohne Dachgeschoss unter Berücksichtigung der Deckenhöhe ca. 80,00 m².

260 m² großen Grundstück stehende Mehrfamilienhaus wurde 1993/1994 grundlegend saniert und beherbergt 4 Wohneinheiten von denen 3 aktuell vermietet sind. Pro Etage befindet sich eine Wohnung Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss muss vor Vermietung fertig saniert werden. Die Wohnungen im 2. OG sowie im Dachgeschoss sind seit 2014 bzw. 2013 vermietet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.

Das stilvolle Badezimmer und der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot und sorgen für Ordnung. Cozy 1 ist mehr als ein Haus, es ist ein einladender Rückzugsort, der ein harmonisches und komfortables Leben ermöglicht.

Zurück im Eingangsbereich des Wohnhauses erreichen Sie zum einen den Gewölbe-Keller, der mit vier großen Räumen, einem Backsteinofen, einer Räucherkammer & einem Brunnen ausgestattet ist & zum anderen das OG, wo zwei weitere Wohnungen auf Sie warten! Die rechtsgelegene 4-Raum-Wohnung (Nr. 1) ist nahezu einzugsbereit & lässt mit Ihrer Helligkeit ein absolutes Wohlfühl-Ambiente für Familien entstehen. Der langgezogene Flur eröffnet Ihnen die beiden Kinderzimmer mit Blick auf den Innenhof, das schicke Tageslichtbad inkl.

1. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit Loggia & herrlichem Blick auf das Stadtzentrum ?? Mansardgeschoss: Großzügige Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen ?? Voll unterkellert Bereits modernisiert: ?

Insgesamt sind 4 Wohneinheiten vorhanden mit einer Wohnfläche über 306,82 qm und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt 93,62 qm, Gesamtfläche des Hauses 400,44 qm. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, im 1.OG und im 2.OG jeweils eine großzügige 4-Zimmerwohnung und im 3.OG sind noch zwei kleiner Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasservorbereitung. Alle Medien vorhanden.

Diese zum Verkauf stehende um 1927 errichtete voll unterkellerte (3 Räume inkl. Terrasse) Doppelhaushälfte in Randlage bietet insgesamt 3 Zimmer (1 x EG, 2 x DG), eine Küche (EG), ein Bad (EG) und kleinere Flure in einfacher Ausstattung. Das Haus war bis 12/2024 langjährig vermietet und erhielt in diesen Jahren kleinere Modernisierungen (Fenster, ELT-Anlage) und Renovierungen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und ein separates Zimmer mit Bad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 254 m². Wohnung 1: Wohnfläche ca. 128 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Flur, Terrasse Wohnung 2: Wohnfläche ca. 112 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Terrasse Zimmer + Bad: Wohnfläche ca. 14 m², 1 Zimmer, Bad Das Gebäude ist teilweise unterkellert (neue Hälfte).

Das durch den Zufahrtsweg geteilte (insgesamt 3 Flurstücke) großzügige Grundstück beinhaltet zwei Garagen (1 x massiv, 1x Blech), eine überdachte Außenterrasse, einen alten Erdkeller, einen Brunnen und einen gewachsenen Baumbestand. Es ist teilweise umzäunt. Also frisch ans Werk. Als Lohn winken die eigenen vier Wände umgeben von dörflicher Gelassenheit und Ruhe.

Insgesamt beherbergt das Haus acht Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen: 1x 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 51 m² 4x 3 Raum-Wohnung mit 1x 72 m² und 3x ca. 76 m² 3 x 4 Raum-Wohnung mit 1x 72 m², 1x ca. 76 m² und 1 x 113 m² Sanierung 1998: - Dach - Fassade - Fenster und Türen - Heizungsanlage - Küchen - Ausbau Dachwohnung Eine beispielhafte Wohnung haben wir zur Veranschaulichung für Sie im Exposé beigefügt.

Objekt Sie möchten in einem Umgebindhausund gesundem Raumklima eines Umgebindehauses wohnen... , und preiswert mit Holz, Kohle oder Pellets heizen? 2 Wohnungen (EG und 1.OG mit jeweils 1 Bad -Zentrahlheizung mit Holz, bzw. Kohlefeuerung,vorhanden -Pelletheizung vorhanden, Öfen im EG vorhanden , Anbindung des EG*s an vorhandene Heizung möglich -Terasse, kl. Garten DG teilweise ausgebaut WFL ca. 140 m² zzgl DG ca. 60m² zzgl Garage und Werkstatt NFL gesamt ca 200m² Raumaufteilung EG mit Flur 1 WE (vermietet) 1.

Wenn der Investor die Gaststätte nicht wieder aufleben lassen möchte, wäre eine Grundrissumgestaltung nötig, um aus diesem gewerblichen Bereich mit ca. 180 qm (ohne gemeinschaftl. Hausflure) 1 - 2 weitere Wohneinheiten zu gestalten. Im oberen Bereich gab es bereits Sanierungstätigkeiten. Teilweise wurden Elektroleitungen erneuert und es wurde ein Bad mit Badewanne eingebaut. Diese Sanitärarbeiten sind mittlerweile nicht mehr up to date und müssten abermals erneuert werden.

Ausstattungsmerkmale Erschließung: Trinkwasser, Biokläranlage, Elektro, Telefon, SAT-TV Fenster: Doppelte Holzkastenfenster Dach: Pultdach (Weichdach) Bauweise: Massivbauweise Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Küchen, textiler Belag in Wohnräumen Heizung: Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Fassade: Fassade mit Außenputz 1 Garage (3 m x 5 m), 2 Schuppen Neuerungen 1986: Heizung inkl. Heizungsrohre und -körper 1992: Heizung inkl. Wasserleitung 1988: Holz-Verbund-Fenster 1992: Teilweise Elektrik erneuert 2017: Biokläranlage 2020: Dach Bitumen (Weichdach) Noch ausstehende Arbeiten Schönheitsreparaturen nach eigenem Geschmack, Überlegungen zur Erneuerung der Heizung, Beseitigung von Rissbildung in der Garage.

Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt fünf abgeschlossene Wohnungen und eine Gewerbeeinheit als Büro. Bei den Wohnungen handelt es sich um 1 und 2 sowie 4 Raum-Wohnungen. Derzeit ist nur die kleine Einraumwohnung frei, die aber auch bei Bedarf, zeitnah neu vermietet werden könnte. Interessant sind auch die Garagen und Stellplätze, die sich hinten im Hof befindet.

Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 3 abgeschlossene Wohnungen, bei denen es sich um nachgefragte 4 Raum-Wohnungen handelt. Die Wohnung im 1.OG und die geräumige Maisonettenwohnung ist vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bewusst freigehalten, da noch kleine anstehende Renovierungsarbeiten erledigt werden. Da ergibt sich die Möglichkeit, selbst als Eigentümer diese Immobilie zu nutzen.