A - Immobilien in Landkreis Göppingen A

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 01.08.2032, Klasse B, 73,7 kWh/(m²*a), Pellets. Ein ausführliches Exposé erhalten sie nach vollständiger Anfrage. Teilungserklärung und Baubeschreibung nach Besichtigung.

Es sind keine Haustiere gewünscht. Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 138,8 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse: E, gültig bis: 20.09.2035

Dieses im Jahr ca. 1969 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 955 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 540,04 m². Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.212 € p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Technik & Energieeffizienz - Zukunft trifft Eleganz: Diese Villa überzeugt nicht nur durch Stil, sondern auch durch ihren energetischen Spitzenwert: Klasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren nachhaltige Behaglichkeit - ganz ohne fossile Brennstoffe. Dreifach verglaste Fenster sichern hervorragende Dämmung, während elektrische Rollläden (teilweise automatisiert) zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchswert 112,2 kWh/(m²a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1989, Energieeffizienzklasse: D

Das Dach wurde 2005 größtenteils erneuert (nur Ziegel) Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 05.03.2036, Klasse H, 597,8 kWh/(m²*a), Öl Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger, die die verschiedenen Wohneinheiten flexibel nutzen oder vermieten möchten. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.03.2036, Klasse G, 213 kWh/(m²*a), Strom-Mix. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Diese moderne 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der großartige Grundriss mit einem einmaligen Wohnambiente Überzeugen Sie sich vom Top-gepflegten Zustand Erholung an der frischen bietet der sonnige Balkon an Hausmeisterservice sorgt für das Rundum-Sorglos-Paket Einbauküche mit allen Geräten ist im Preis inklusive Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse D Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch zur Verfügung!

In den Jahren 2023 bis 2025 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: neue Fenster, eine vollständige Kernsanierung der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung inklusive Böden, Wände, Elektrik, Bäder, Küchen und Schlafzimmer. Auch die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde teilweise modernisiert, u.?a. mit neuer Einbauküche und modernisiertem Badezimmer. Die bestehende Ölzentralheizung steht noch zur Erneuerung an, was Potenzial für energetische Optimierungen und zusätzliche Wertsteigerung bietet.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gammelshausen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise, sowie eine energieeffiziente Ausstattung. Das Gebäude wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern sowie hochwertigen Bodenbelägen für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine moderne und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Die Gebrauchspuren von alleinstehenden Arbeiter sind hier und da zu finden. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 10.04.2036, Klasse D, 129,59 kWh/(m²*a), Öl Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl, besonders in der kühleren Jahreszeit. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 20.12.2035, Klasse H, 272,6 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

# Die Photovoltaikanlage mit 7,22 kWp ist für zusätzlich 25.000 € erwerbbar. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 16.02.2036, Klasse H, 326,3 kWh/(m²*a), Öl. Im Exposé finden Sie weitere Bilder und Details zu allen Wohneinheiten sowie zum Untergeschoss, die Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten vermitteln. Eine vollständige Anfrage lohnt sich, um das Potenzial dieses vielseitigen Angebots vollständig zu erfassen.

Die im Energieausweis ausgewiesenen Werte lauten: Bedarfsausweis, gültig bis 25.03.2034, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 189,31 kWh m²*a, Baujahr laut Energieausweis 2016. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

# Besonders attraktiv: Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei, wodurch sich Ihnen maximale Flexibilität bietet - Sie können die Wohnung selbst beziehen oder neu vermieten und die Rendite entsprechend weiter optimiere Ihre Vorteile auf einen Blick: # Hausgeld: 280,00 € # Kein Renovierungsstau # Durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern # Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich # Praktischer Abstellraum in der Wohnung # Tiefgaragenstellplatz optional Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 13.02.2029, Klasse C, 91,0 kWh/(m²*a), Gas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot! Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

In den Jahren 2023 bis 2025 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: neue Fenster, eine vollständige Kernsanierung der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung inklusive Böden, Wände, Elektrik, Bäder, Küchen und Schlafzimmer. Auch die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde teilweise modernisiert, u.?a. mit neuer Einbauküche und modernisiertem Badezimmer. Die bestehende Ölzentralheizung steht noch zur Erneuerung an, was Potenzial für energetische Optimierungen und zusätzliche Wertsteigerung bietet.

Die Wohnung ist sofort frei! Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 20.01.2030, Klasse D, 115 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

4 Zimmer Wohnung in einem MFH (Baujahr 1968) - Kernsanierung 2022: alle El-Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Türen sowie die Heizungsanlage wurden erneuert - Moderne Einbauküche: neu eingebaut mit hochwertigen Markengeräten (u.?a. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) - Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht - Drei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Zeitgemäßes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen - Separates Gäste-WC - Hochwertiger Bodenbelag - Balkon - TG-Stellplatz - Abstellfläche im eigenen Keller (TG-Stellplatz muss mit erworben werden zzgl. zum Kaufpreis 20.000 Euro)

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Wohnung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gut eignet. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 13.02.2029, Klasse C, 91,0 kWh/(m²*a), Gas Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Einziehen und genießen - ohne Renovierungsaufwand. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 29.11.2028, Klasse C, 82 kWh/(m²*a), Erdgas leicht. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!