2+euro - Immobilien in Landkreis Göppingen 2+euro

modernisiertes 2-Familienhaus in ruhiger, gefragter Lage! PV-ANLAGE AUS 2023, ENERGIEKLASSE A! LUFT-WASSER- WÄRMEPUMPE AUS 2013, 3 GARAGEN, 6 AUßENSTELLPLÄTZE, GARTEN, TERRASSE, BALKON, WELLNESSBEREICH, KLIMAANLAGE, SAUNA, WALLBOX, FASSADE GEDÄMMT, EINBAUKÜCHEN, KUNSTSTOFFFENSTER und vieles mehr ...!

Kurzbeschreibung Leben im Wohndorf im Brühl - ruhig, grün, gut gelegen Objekt In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Uhingen befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten "Wohndorf im Brühl". Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit sowie das Sondernutzungsrecht an einem angrenzenden Garten mit Terrasse.

Die Gesamtfläche des Grundstücks setzt sich aus dem Grundstück mit Bebauung von ca. 734 qm und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche mit 1/2 Miteigentumsanteil an ca. 120 qm zusammen. Lassen Sie sich überraschen! Eine Besichtigung lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objektbeschreibung Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise wurde ca. 1928 erbaut und im Jahr 2010 teilweise saniert. Sie befindet sich auf einem 235 m² großen Grundstück und...

Durch die vorhandene Struktur lassen sich die beiden Etagen bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche, die derzeit für 540 Euro zzgl. Nebenkosten monatlich vermietet ist. Ein liebevoll angelegter Garten zum Spielen oder Entspannen wartet auf Sie. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einbauküchen sowie zwei Garagen und einen Carport.

Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut, es wurde gedämmt und könnte als zusätzliches Wohnraum genutzt werden oder man baut es als dritte Wohnung um. Erdgeschoß ist aktuell für 850 Euro Kaltmiete vermietet, Obergeschoßwohnung ist für 400 Euro vermietet, wird aber nach dem Kauf zeitnah geräumt. Das Haus grenzt direkt an dem Nachbarhaus auf der linken Seite und die Garage grenzt an der Nachbarsgarage rechts.

Genießen Sie in vollen Zügen die Möglichkeit, 3 Generationen unter ein Dach zu bekommen. Auch die 2 großen Balkone geben dieser Immobilie Nutzen und den gewissen Charme mit Weitsicht. Das Holz findet an vielen Stellen Platz und für Grillfreunde ist sogar ein Außenkamin vorhanden... Stockbrot im eigenen Garten mit Lichterketten und der Blick in die Ferne über den eigenen Teich... wer fängt hier nicht an zu träumen?

Wie folgt ist das Haus aufgeteilt: UG: 1,5 Zi-Wohnung mit 47,75 m² EG 1: 3 Zi-Wohnung mit 75,59 m² EG 2 : 3 Zi-Wohnung mit 75,59 m² DG: 5 Zi-Wohnung mit 172,16 m² Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialen erbaut, alle Etagen haben Granitböden mit Fußbodenheizung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils eine große Terrasse und schöne Einbauküche.

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Immobilie ist aktuell langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 72.000 Euro - ein solider Grundstein für Ihre Kapitalanlage. Dank attraktiver Ausstattungsmerkmale und der begehrten Lage bietet das Objekt auch langfristig ausgezeichnete Vermietungsperspektiven. Modernisierungen: Neue Tankanlage (2024) Erneuerte Außenanlage (2025) Fluchtleiter (2025) Personenaufzug (Technik 2025 erneuert) Neue Stromzähler und Elektrik (2025) Hydraulik auf neuestem Stand Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und stabilem Mietertrag macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition mit Entwicklungspotenzial.

Dieses moderne Zweifamilien-Doppelhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige Grundriss sorgt für attraktivem Charme Interessante Raumaufteilung mit viel Platz & Stellmöglichkeiten Entspannen pur an der frischen Luft bietet der Süd-Balkon Gemütliche Wohlfühloase dank Swimmingpool & Sauna 2. Wohnungen mit sep. Zugang & tollem Wohnambiente Energieausweis: Bedarfsausweis, 70,48 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse B Hier steht Ihr PKW sicher! 2. Einzelgaragen stehen Ihnen hier zur Verfügung!

Wohnfläche :155 m² Flächenberechnung nach DIN 277 Nettogrundfläche NGF, Terrasse, Balkon überdachter Bereich x 0,5 -Technikfläche : 62 m²Kellerräume und Garage -2 separate Toiletten -großes Tageslichtbad -Fliesen und Laminatboden -Einbauküche -Terrasse und Balkon -Trennwand zum Nachbargebäude : Mauerwerk doppelt : Gesamtdicke 53 cm Kontaktaufnahme nur über e-mail : bbartoleit@arcor.de ( keine Makler !!!

Das Gebäude befindet sich in gutem und gepflegten Zustand, so wurde die Gaszentralheizung 2002 ausgetauscht, 2020 die Aufzüge modernisiert und 2023 die Fassade saniert. Das Hausgeld beträgt ca. 300,- Euro, davon 200,- Euro Bewirtschaftungskosten und 100,- Euro Erhaltungsrücklagen. Von den Bewirtschaftungskosten sind ca. 130,- Euro monatlich umlagefähig.

2 Wohnfläche (ca.-Angaben): 60,24 m² Geschoss: OG 1 Kaufpreis: 285.000 € Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen) Wohnung ID: 149   Haus 2 - Wohnung 9 - Ebene Obergeschoss (OG 1) - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 60 m² Wohnfläche • 1 Wohn-, Esszimmer • 1 Schlafzimmer • 1 separate Küche • Separates Gäste-WC • Tageslichtbad Bad mit WC, Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch) • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen • Eigener Kellerraum   Raum / Wohnfläche: Wohnen / Essen: 23,61 m² Schlafen: 14,06 m² Küche: 5,88 m² Bad: 6,52 m² WC: 2,26 m² Garderobe: 4,11 m² Balkon (50%): 3,80 m² Wohnfläche*: ca. 60,24 m²   Objektbeschreibung: Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m². 

2           Wohnfläche (ca.-Angaben): 60,26 m² Geschoss: EG Kaufpreis: 280.000 € Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen) Wohnung ID: 147   Haus 2 - Wohnung 7 - Ebene Erdgeschoss (EG) • 1 Wohn-, Esszimmer • 1 Schlafzimmer • 1 separate Küche • Separates Gäste-WC • Tageslichtbad Bad mit WC, Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch) • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen • Eigener Kellerraum   Raum / Wohnfläche: Wohnen / Essen: 28,16 m² Schlafen: 14,12 m² Küche: 5,90 m² Bad: 6,24 m² WC 2,04 m² Balkon (50%): 3,80 m² Wohnfläche*: ca. 60,26 m²           Objektbeschreibung: Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m². 

2-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Balkon & Keller in 73117 Wangen bei Göppingen kaufen. Zimmer: 2 Wohnfläche (ca.-Angaben): 67,54 m² Geschoss: EG Kaufpreis: 315.000 € Objektanschrift: **Hauptstraße 92, 73117 Wangen** Wohnung ID: 144 Haus 1 - Wohnung 4 - Ebene Erdgeschoss (EG) - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 68 m² Wohnfläche 1 Wohn-, Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 separate Küche 1 Abstellraum Separates WC Innen liegendes Bad mit Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch) Handtuchheizkörper im Badezimmer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen Eigener Kellerraum   Raum / Wohnfläche: * Wohnen / Essen:  25,44 m² * Schlafen: 12,80 m² * Küche: 7,07 m² * Bad: 4,97 m² * WC: 2,21 m² * Garderobe: 7,47 m² * Abstellraum: 2,26 m² * Balkon (50%): 5,32 m² * Wohnfläche\* ca. 67,54 m²   Objektbeschreibung: Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m².

3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (103 m²) mit 2 Balkonen, Tageslichtbad & Keller in 73117 Wangen bei Göppingen kaufen. Zimmer: 3,5 Wohnfläche (ca.-Angaben): 103.19 m² Geschoss: OG 1 + OG 2 Kaufpreis: 489.500 € Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen) Wohnung ID: 145   Haus 1 - Wohnung 5 - Ebene Obergeschoss (OG 1 + OG 2) - 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und ca. 103 m² Wohnfläche • Wohn- / Ess- / Küchenbereich in einem Raum auf ca. 45 m² • 1 Schlafzimmer (in Ebene OG 1) • 1 Schlafzimmer (in Ebene OG 2) • Separates Gäste-WC • 1 Tageslichtbad (Dachfenster) in Ebene OG 2 mit WC, Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch) • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen • Eigener Kellerraum   Raum / Wohnfläche: Wohn- / Ess- / Küchenbereich: 44,55 m² Schlafen (OG 1): 13,55 m² Schlafen (OG 2): 16,31 m² Bad: 6,45 m² WC: 2,54 m² Garderobe: 8,04 m² Flur: 4,15 m² Balkon (OG1 / 50%): 3,80 m² Balkon (OG2 / 50%): 3,80 m² Wohnfläche*: ca. 103,19 m²   Objektbeschreibung: Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m².

93 m² Geschoss: UG Kaufpreis: 349.500 € Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen Wohnung ID: 141 Haus 1 - Wohnung 1 - Ebene Garten/Untergeschoss 1 (UG 1) mit Gartenfläche - 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und 75 m² Wohnfläche Wohn- / Ess- / Küchenbereich in einem Raum auf ca. 36 m² 1 Schlafzimmer Tageslichtbad mit WC, Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch) Handtuchheizkörper im Badezimmer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen Eigener Kellerraum   Raum / Wohnfläche: Wohn- / Ess- / Küchenbereich: 36,23 m² Schlafen: 15,61 m² Bad: 7,20 m² Garderobe: 8,07 m² Terrasse III (50%) : 3,91 m² Terrasse IV (50%) : 3,92 m² Wohnfläche*: ca. 74,93 m²   Objektbeschreibung: Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m². 

37 m² Geschoss: OG 1 Kaufpreis: 337.000 € Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen) Wohnung ID: 150   Haus 2 - Wohnung 10 - Ebene Obergeschoss (OG 1) - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 71 m² Wohnfläche   • Wohn- / Ess- / Küchenbereich in einem Raum auf ca. 29 m² • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • Separates Gäste-WC • Tageslichtbad Bad mit WC, Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch) • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen • Eigener Kellerraum   Raum / Wohnfläche: Wohn- / Ess- /Küchenbereich: 29,35 m² Schlafen: 13,58 m² Kind: 9,23 m² Bad: 6,00 m² WC: 2,08 m² Garderobe: 8,05 m² Balkon (50%): 3,08 m² Wohnfläche*: ca. 71,37 m² Objektbeschreibung: Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m². 

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (96 m²) mit Balkon, Tageslichtbad, 2 WC & Keller in 73117 Wangen bei Göppingen kaufen. Zimmer: 3 Wohnfläche (ca.-Angaben): 96.34 m² Geschoss: OG 1 + OG 2 Kaufpreis: 457.000 € Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen) Wohnung ID: 146   Haus 1 - Wohnung 6 - Ebene Obergeschoss (OG 1 + OG 2) - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 1 Balkon und ca. 96 m² Wohnfläche • 1 Wohn-, Esszimmer • 1 separate Küche • 1 Schlafzimmer (in Ebene OG 1) • 1 Gästezimmer (in Ebene OG 2) • Separates Gäste-WC • 1 Tageslichtbad (Dachfenster) in Ebene OG 2 mit WC, Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch) • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen • Eigener Kellerraum   Raum / Wohnfläche: Wohnen / Essen: 31,31 m² Schlafen (OG 1): 12,57 m² Gast: 21,35 m² Küche: 9,22 m² Bad: 9,13 m² WC: 2,12 m² Garderobe: 5,32 m² Balkon (50%): 5,32 m² Wohnfläche*: ca. 96,34 m²   Objektbeschreibung: Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m².