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Individuelle Rückzugsräume - Schlafen, Arbeiten, Verstauen Neben dem großzügigen Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und angenehme Größe überzeugt, steht Ihnen ein weiterer halber Raum zur Verfügung - ideal als Homeoffice oder kleines Atelier. Dank der großen Fenster und der angenehmen Raumhöhe lässt sich dieser Bereich vielseitig und flexibel nutzen - eine perfekte Antwort auf die modernen Wohnbedürfnisse unserer Zeit.

Wer wünscht sich in diesen Zeiten nicht auch eine Investition, die nicht nur wertstabil ist, sondern viel mehr auch eine attraktive Rendite garantiert. Der Invest in diese Pflegeimmobilie hat durchaus weitere unschlagbare Vorteile! Denn dieses Objekt steht für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc

5 Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Perfekter Grundriss ermöglicht eine gelungene Raumaufteilung Genießen Sie die frische Luft auf der sonnigen Süd-Dachterrasse Tageslichtbad mit Badewanne, WC & Waschbecken ausgestattet Für weiteren Stauraum sorgt der geräumige Kellerraum im UG Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung ist vorhanden Energieausweis: Verbrauchsausweis, 98 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse C Hier steht Ihr PKW sicher!

und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden. Die weiteren Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört den aktuellen Mietern. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die jeweils mit 15.000 € zusätzlich berechnet werden.

Nutzen Sie Ihr Talent und verwandeln Sie dieses Objekt in ein lohnendes Projekt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe  • Kinderspielplatz  • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)  • 3-fach-Isolierglasfenster  • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera  • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt  • Gemeinsame Tiefgarage  • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung  • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):    Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),    Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum  • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.   Preise für PKW-Stellplätze: - Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € - Stellplatz (Standard): 25.000 € - Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €   Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)   Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe  • Kinderspielplatz  • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)  • 3-fach-Isolierglasfenster  • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera  • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt  • Gemeinsame Tiefgarage  • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung  • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):    Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),    Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum  • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.   Preise für PKW-Stellplätze: - Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € - Stellplatz (Standard): 25.000 € - Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €   Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)   Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe  • Kinderspielplatz  • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)  • 3-fach-Isolierglasfenster  • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera  • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt  • Gemeinsame Tiefgarage  • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung  • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):    Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),    Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum  • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Preise für PKW-Stellplätze: - Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € - Stellplatz (Standard): 25.000 € - Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €   Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)   Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe  • Kinderspielplatz  • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)  • 3-fach-Isolierglasfenster  • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera  • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt  • Gemeinsame Tiefgarage  • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung  • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):    Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),    Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum  • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Preise für PKW-Stellplätze: • Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € • Stellplatz (Standard): 25.000 € • Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €   Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen) Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

    • Baujahr: 2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe  • Kinderspielplatz  • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)  • 3-fach-Isolierglasfenster  • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera  • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt  • Gemeinsame Tiefgarage  • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung  • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):    Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),    Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum  • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.     Preise für PKW-Stellplätze: - Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € - Stellplatz (Standard): 25.000 € - Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €     Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)   Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe  • Kinderspielplatz  • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)  • 3-fach-Isolierglasfenster  • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera  • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt  • Gemeinsame Tiefgarage  • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung  • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):    Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),    Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum  • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.   Preise für PKW-Stellplätze: Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € Stellplatz (Standard): 25.000 € Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €   Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen) Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Kinderspielplatz • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster) • 3-fach-Isolierglasfenster • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt • Gemeinsame Tiefgarage • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2): Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner), Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.   Preise für PKW-Stellplätze: * Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € * Stellplatz (Standard): 25.000 € * Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €   Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen) Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe  • Kinderspielplatz  • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)  • 3-fach-Isolierglasfenster  • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera  • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt  • Gemeinsame Tiefgarage  • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung  • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):    Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),    Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum  • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.   Preise für PKW-Stellplätze: - Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € - Stellplatz (Standard): 25.000 € - Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €   Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen) Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe  • Kinderspielplatz  • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)  • 3-fach-Isolierglasfenster  • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera  • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt  • Gemeinsame Tiefgarage  • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung  • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):    Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),    Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum  • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.   Preise für PKW-Stellplätze: Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € Stellplatz (Standard): 25.000 € Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €   Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)   Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

2025 (Erstbezug) • Moderne, zeitlose Architektur  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe  • Kinderspielplatz  • Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)  • 3-fach-Isolierglasfenster  • Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera  • Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt  • Gemeinsame Tiefgarage  • Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung  • Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):    Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),    Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum  • Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.   Preise für PKW-Stellplätze: - Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 € - Stellplatz (Standard): 25.000 € - Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €   Lage: Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)   Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.

Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten und Schule sowie Behörden. Entscheiden Sie am besten vor Ort, ob diese Wohnung zu Ihnen passt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zweites Badezimmer - für Gäste oder Familie Das zusätzliche, zentral gelegene zweite Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet - mit abgesenkter Badewanne, Dusche, stilvollen Fliesen und modernem Design. So steht jeder Person im Haushalt ein komfortabler Badbereich zur Verfügung. Weitere Räume - flexibel nutzbar Die beiden weiteren Schlafzimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Helligkeit, Ruhe und Großzügigkeit machen sie vielseitig einsetzbar.

Details auf einen Blick: 3,5 Zimmer | 115 m² - Offenes Wohnen mit fließendem Übergang von Wohnzimmer & Küche, großzügiges Raumgefühl mit weitem Blick, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. - Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Schwäbische Alb - 1 Garage mit elektrischem Tor & 1 Stellplatz - Hochwertige, baubiologische Materialien: Massivholzboden, Naturstein, Terra-Cotta, Kalkputz - Holz-Alu-Fenster - Wartungsarm & langlebig - Kaminofen mit hohem Wirkungsgrad, inkl.

Dieser Bereich kann flexibel genutzt oder sogar separat vermietet werden - eine ideale Gelegenheit, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren und so den eigenen Wohntraum zu unterstützen. Weitere Vorteile Gepflegtes, renoviertes Stadthaus Kompletter Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen Seit 01.11.2021 vermietet Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: nur 3 Monate Ein nicht alltägliches Angebot für alle, die das Besondere suchen - ob als stilvolle Eigennutzung mit Ausbaupotenzial oder als attraktive Kapitalanlage.

Das erwartet Sie: Einladender Eingangsbereich Praktischer Abstellraum (½ Zimmer) – ideal für Haushaltsutensilien Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Stauraum Separates WC mit Waschbecken Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschbecken Großzügige Küche mit Zugang zum überdachten Balkon Helles, freundliches Wohnzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon Überdachter Balkon mit Markise und Blick ins Grüne – perfekt für erholsame Stunden draußen Weitere Ausstattungsmerkmale: Teppich- und Laminatboden Kellerabteil Zwei gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume Waschmaschinenanschluss im Bad Sonstiges Der Erwerber tritt in den bestehenden Mietvertrag ein.