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Elektrisch steuerbare Raffstores und Außenjalousien sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - gesteuert über ein integriertes Smart-Home-System, das auch Klimatisierung und Lichtmanagement komfortabel regelt. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich, der mit einer Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist - perfekt für erholsame Stunden zuhause. Ergänzt wird das Wohlfühlangebot durch einen modernen Außenpool mit einer Größe von 6 x 3 Metern, der über Salzwassertechnik, eine Gegenstromanlage sowie eine separate Wärmepumpe verfügt - ein echtes Highlight für heiße Sommertage und sportliche Betätigung.

Die Galerie geht in das Studio über, ferner sind das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer mit Sauna und der Fitnessraum vorhanden. Das Badezimmer ist dem Stil des Hauses entsprechend sehr exklusiv und designorientiert. Mit großzügigem Waschtisch, Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne und separatem WC entspricht es höchsten Ansprüchen.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohntraum um ein weiteres Zimmer sowie eine integrierte Sauna mit Tageslichtfenster und schafft so einen besonderen Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Der Außenbereich rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab. Die großzügige Terrasse führt in den gepflegten Garten, der mit einem Whirlpool und einem Gartenhaus ausgestattet ist und viel Raum für Freizeitgestaltung bietet.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Kellergeschoss bietet neben Abstellflächen zusätzliches Potenzial. Die vorhandene Sauna stellt ein echtes Highlight dar, während der umliegende Bereich individuell weiterentwickelt werden kann. Zudem besteht ein direkter Zugang zur im Untergeschoss integrierten Garage. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, in Teilen auch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, es an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche eignen. Im Kellergeschoss erwartet Sie zudem noch ein beheizter Raum, sowie ein ausgebauter Raum mit Sauna und Dusche, der für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch praktische Details. Zwei Stellplätze sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Gesamtangebot komfortabel ab.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die im Alltag für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz leistet, sondern auch die Energiekosten senken kann.

Das Dach wurde ca. im Jahr 2022 vollständig erneuert, wodurch ein weiterer zentraler Bestandteil der Gebäudehülle auf aktuellen Stand gebracht wurde. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kamin, eine Sauna, zwei Stellplätze, eine Garage sowie die besondere Lage auf dem Eckgrundstück mit beidseitiger Zufahrtsmöglichkeit - ein Komfortmerkmal, das im Alltag spürbar Mehrwert bietet.

Ein weiteres Highlight ist die Garage mit einem integrierten Werkraum, ideal für Bastler und Handwerker, sowie ein Carport, das auch als überdachte Terrasse genutzt werden kann - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Garten lädt ein charmantes Gartenhaus mit großer Sauna zu erholsamen Momenten nach einem langen Tag ein. Für den perfekten Pflegezustand des Gartens sorgt eine professionelle Bewässerungsanlage, die eine gleichmäßige Versorgung Ihrer Pflanzen garantiert.

Die Südterrasse bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor Aktivitäten mit Familie und Gästen. Für Wellness nach Feierabend stehen Indoor-Pool (mit Dusche) und Sauna zur Verfügung. Ein großer gepflegter Keller mit jeder Menge Optionen für Spielzimmer, Fitnessraum oder für Hobbys rundet das Angebot ab. Hier können ihre Kinder heranwachsen und sich entfalten. Als Familie schaffen sie hier Erinnerungen in einem wunderschönen Lebensraum in Naturnaher Umgebung.

Holzfenster unterstreichen den warmen Charakter der Immobilie und die solide Bauqualität. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine private Wellnessoase mit Sauna und Ruheraum - ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause. Mehrere Terrassen sowie großzügig mit Kopfsteinpflaster gestaltete Außenbereiche laden zum Verweilen im Freien ein und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Kellergeschoss – Wellness & vielseitige Nutzung Ein besonderes Highlight erwartet Sie im voll ausgebauten Kellergeschoss: Der Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Darüber hinaus stehen ein Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Flur mit separatem Kelleraußeneingang sowie ein ca. 12,76 m² großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Elegantes Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Gifhorn! Dieses exklusive Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 390m² und einer Ausstattung, die höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität übertrifft.

Beindruckendes Einfamilienhaus in Gifhorn-Süd mit vielen Extras und Modernisierungen. Wintergarten - Doppelgarage - Keller - Fußbodenheizung - Einbauküche - Pool - Teich - Sauna - Wohlfühlbad Das Einfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre auf einem 758 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Im Kellergeschoss stehen neben klassischen Nutzflächen auch ein beheizter Raum sowie ein ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche zur Verfügung, ideal für entspannte Auszeiten im eigenen Zuhause. Auch der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional. Zwei Stellplätze sowie ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden das Angebot komfortabel ab.

Die Galerie geht in das Studio über, ferner sind das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer mit Sauna und der Fitnessraum vorhanden. Das Badezimmer ist dem Stil des Hauses entsprechend sehr exklusiv und designorientiert. Mit großzügigem Waschtisch, Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne und separatem WC entspricht es höchsten Ansprüchen.

Hochwertige Materialien, liebevolle Details und eine moderne Pellet-Zentralheizung verleihen jedem Raum Wärme und Eleganz. Der exklusive SPA-Bereich mit Indoorpool und Sauna ist ein Refugium der Entspannung. Hier finden Körper und Geist ihre Balance, ganz privat, ganz nah, ganz besonders. Für Ihre Gäste oder Bedienstete steht ein komplett ausgestattetes und separates Gästehaus bereit.

Das Raumangebot wird ergänzt durch einen großen Fitnessbereich im Dachgeschoss, ausgestattet mit einer eigenen Sauna - ideal für Wellness und Entspannung direkt zuhause. Für Komfort und Funktionalität im Alltag stehen zudem eine Doppelgarage sowie weitläufige Außenflächen zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

freistehendes Haus, massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden, nicht unterkellert - ca. 475 m² Gesamtwohnfläche (EG: ca. 208 m², DG ca. 189 m², SB: ca. 78 m²) - helle und freundliche Räumlichkeiten, tlw. großzügige Raumaufteilung - barrierearm, Treppenlift vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss - zwei Terrassen (Südost, Nordwest), große Dachterrasse (Südwest, teilbar) - moderne Einbauküchen und Einbauschränke - Wohnzimmer mit Kaminofen im Erdgeschoss - moderne Bäder, tlw. luxuriös (Whirlpoolwanne, bodentiefe Dusche, Sauna) - offener Giebel im Dachgeschoss - Fliesen-, Laminat-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge (im EG Parkett unter dem Laminat im Wohn- und Esszimmer) - Holzfenster mit Doppel- oder Isolierverglasung - tlw.

Energiebedarfsausweis 106,42 kWh/(m²*a), D Das Objekt hat eine automatische Tröpfchenbewässerung im überdachtem Glashaus. Außerdem befindet sich im Keller eine Sauna mit Dusche und Toilette. Die Haustür ist von 2016. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus und ist aktiv. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden. Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. Verfügbarkeit nach Absprache.

Das Erdgeschoss verfügt über: Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein Heizungsraum mit Dusche und Sauna. Das Obergeschoss verfügt über: Ein Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer in Form eines Badezimmers mit Dusche, drei Kinderzimmer. Der Keller besteht in Form einer Teilunterkellerung und bietet zusätzlichen Stauraum.