Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Landkreis Gifhorn Kartenlegen-und-mehr

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Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 237.850 €. Als Grundstückspreis wurden 120.000 €, zzgl.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Das ausgebaute Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit der Möglichkeit, eine Küche einzurichten, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Vollkeller stehen Ihnen mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein großzügiger Hobbyraum sowie die Ölheizung (Baujahr 2003) zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen, Sonnen und Entspannen ein. Dank der Feldrandlage genießen Sie hier wohltuende Ruhe und einen schönen Ausblick.

Die Buslinie 171 verkehrt unweit des Objekts. In direkter Nähe liegt zwei Fitnessstudios. Im Nachbarort Jemke, 4 Km, gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Es gibt hier viel zu sehen und auch viel zu schreiben... aber anschauen und entdecken macht ja bekanntlich mehr Spass. Eine ideale Immobilie für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und eine großzügige Umgebung legen. Vielleicht sind sie ja auch Pferdeliebhaber und suchen eine Möglichkeit der Unterbringung Ihrer Vierbeiner!

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Die Immobilie wurde 1977 erbaut steht auf einem 2.155 m² großen Grundstück. Außerdem befinden sich noch ein Wohnmobil-Carport, ein Gästehaus mit Duschbad aus Holz und mehrere weitere Gebäude auf dem Grundstück. Das Wohnhaus hat eine Größe von 9,11 m x 6,99 m und ist voll unterkellert. Die direkt angrenzende Garage wurde 2002 ausgebaut und zum Wohnraum dazu genommen. Im Jahr 2010 wurde ein großer Wintergarten angebaut und das Badezimmer im Keller aufwendig erneuert. 2012 wurde das Dach komplett saniert und eine Solaranlage installiert, dazu noch einige Fenster ausgetauscht.

Im Untergeschoss offenbart sich ein weiteres Highlight: Der große Kellerbereich mit gut 100 Quadratmetern Nutzfläche und einem großen Partyraum, in dem auch größere Familienfeiern oder gesellige Abende mit Freunden mühelos Platz finden. Zusätzlich stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung, ebenso eine Waschküche und ein weiteres Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in die massiv gebaute Doppelgarage, von der aus Sie ebenfalls wieder in den Garten treten können - praktisch und durchdacht bis ins Detail.

m² großen Eigentumsgrundstück empfängt Sie dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt rund 180 m² Wohnfläche - aufgeteilt in eine weitläufige Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss. Ob zum Vermieten, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus bietet Raum für flexible Lebensmodelle. Die Hauptwohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine praktische Küche sowie zwei großzügige Schlafzimmer.

Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr bereithält. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit Ankleide noch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das anliegende Badezimmer überzeugt mit neuwertigen Elementen und einer großen Dusche sowie einer schönen Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls neu gestaltete Drei-Zimmer Wohnung auf 137m² Wohnfläche. An die helle, offene Küche angrenzend haben Sie auch hier einen extra Abstellraum für mehr Platz. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer lässt, durch das direkt anschließende Ankleidezimmer, ebenfalls keine Wünsche offen. Das Wannenbad ist modern und chic gestaltet und lädt zum Entspannen ein.

Im Stallgebäude aus dem Baujahr ca. 1900 befindet sich die Holz-Zentralheizung mit zwei jeweils 1.000 l Pufferspeichern. Die Scheune mit kleinen Anbauten befindet sich baulich in keinem guten Zustand mehr. Auf der südlichen Seite von dem 2.746 m² großen Grundstück befindet sich eine Freifläche, welche wahrscheinlich als Bauplatz genutzt werden kann. Die Immobilien haben alle einen Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf.

überdachte Südterrasse mit Außenkamin und Grill, eine gemütliche Außenlounge mit Feuerstelle und vieles mehr laden an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich steht ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung.

Das Objekt wurde erkennbar bis zum Jahre 1992 ständig modernisiert und teilweise auch saniert. Seit dieser Zeit bis 2020 konnten die Eigentümer leider keinerlei Arbeiten zur Erhaltung mehr verrichten. Für Handwerker oder auch handwerklich geschickte Interessenten ein Objekt zum Verwirklichen des eigenen Lebenstraums. Daten Energieausweis: Baujahr 1980 Modernisierungsbedürftig Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse H Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 260,40 kWh/(m²*a) Baujahr Energieerzeuger 1980 Wesentlicher Energieträger Elektro.

Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Dieses 1968 errichtete Wohnhaus bietet eine solide Grundstruktur und verfügt mit dem Kamin, dem beheizten Wintergarten sowie dem weiten sichtgeschützten Grundstück über zahlreiche Highlights.

Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.800 m² bietet das Einfamilienhaus mehr als genug Platz für die ganze Familie. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eine Garage. Die Immobilie ist gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Wohnstandard.

Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Großes Einfamilienhaus in Rühen-Eischott! Diese 1930 erbaute Immobilie verfügt sowohl im Haupthaus als auch im Anbau über zwei Etagen. Zudem bietet das 1.251 Quadratmeter große Grundstück weitere Nutzungsmöglichkeiten - zwei Garagen, eine davon mit Partyraum, sowie der Innenhof bieten zahlreiche Parkplätze.

Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage, während in den kühleren Monaten eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme zum Einsatz kommt, welche mit Flüssiggas betrieben wird. Zusätzlich steht an kalten Tagen ein Kamin im Wohnbereich für noch mehr gemütliche Stunden zur Verfügung. Die offene Küche ist hell gestaltet und bietet Ihnen eine moderne Optik, die sich in den gesamten Wohnraum einfügt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde in Hinblick auf eine vorhandene Vorbereitungsküche repräsentativ gestaltet - Somit ist eine multifunktionale Back Kitchen im Anbau eines der Highlights dieses Objektes.

Ob Kernsanierung mit Charme oder kompletter Neubau: Hier können Sie Ihre Wohnvision verwirklichen. Der Preis wurde bereits reduziert und liegt nicht mehr weit vom aktuellen Bodenrichtwert entfernt. Abrisskosten sollten bei einem Neubauvorhaben eingeplant werden. Option 1 - Für Macher, die aus Alt Neu machen wollen: Das bestehende Wohnhaus bietet rund 118?