Wintergarten - Immobilien kaufen in Landkreis Gifhorn Wintergarten

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fenstern und schönem Blick ins Grüne. Direkt daneben liegt die separate Küche mit Zugang zum Wintergarten - ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden inmitten der Natur. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt in den Garten sowie auf den Hof mit Stellplätzen - ideal, um Einkäufe bequem zu verstauen oder frische Zutaten direkt aus dem Garten zu holen.

Eine Brennwerttherme wurde im Jahre 2007 eingebaut. Der Innenhof wird von zwei geräumigen Garagen und einem Wintergarten umschlossen, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Gebäude ist seit einem Jahr unbewohnt. Dem zufolge stehen in Teilen Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten an.

Der attraktive und gepflegte Blockhaus-Bungalow wurde 2016 um einen zu wohnzwecken augebauten Wintergarten von ca. 23,18 m² und einem Abstellraum von ca. 12,27m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erweitert. Ebenfalls wurde im Eingangsbereich eine Terrassenüberdachung angelegt, wie auch im Anschluss an den Wohnbereich.

Essbereich ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für Helligkeit sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den Garten ermöglicht. Durch einen Zugang gelangt man direkt in den Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden und dem Genuss der Natur zu jeder Jahreszeit einlädt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, die gerade in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt und zugleich den Wohnkomfort erhöht.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den Garten: ein idealer Ort zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein. Das Grundstück mit seinen ca. 835 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen.

Die direkt angrenzende Garage wurde 2002 ausgebaut und zum Wohnraum dazu genommen. Im Jahr 2010 wurde ein großer Wintergarten angebaut und das Badezimmer im Keller aufwendig erneuert. 2012 wurde das Dach komplett saniert und eine Solaranlage installiert, dazu noch einige Fenster ausgetauscht. Der gesamte Eingangsbereich wurde verglast und überdacht und ein Carport zusätzlich erstellt.

Obergeschoss bietet eine Vielzahl an großen und hellen Räumen, einen nachträglich angebauten Wintergarten sowie einen direkten Zugang zum Garten, welcher sich wiederum auf der Rückseite des Grundstückes befindet. Im Dachgeschoss wurde die begonnen Kernsanierungsarbeiten nicht abgeschlossen. Somit lässt sich das Stockwerk wohl am ehesten als Baustelle, welche zu ca. 50-60 % abgeschlossen wurde, bezeichnen.

Räume zu verbinden, um größere Flächen zu schaffen – perfekt für individuelle Gestaltungswünsche. - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten (15 m²), der das ganze Jahr über genutzt werden kann. - Innen- und Außenkamin sorgen für gemütliches Ambiente. - Bodenbeläge aus Fliesen und Kork – stilvoll und pflegeleicht. - Ein Bad mit Duschwanne, ein Gäste-WC und eine zweite Toilette bieten hohen Komfort.

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt, der Essbereich wurde in den 70er-Jahren angebaut und mit Parkett ausgestattet. Nebenan liegen ein Schlafzimmer oder Gästezimmer, die Küche mit angrenzendem Wintergarten von etwa 15 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über den Anbau von 1992 erreicht man ein großes Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt, da in der Wand Wasseranschlüsse vorhanden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich und einem Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum. Auch das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, ein Schlafraum mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Im rückliegenden Bereich des Hauses erstreckt sich das weitläufige und geschützte Grundstück von 1228 m². Dieses bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.

Das Baujahr des Hauses ist 1955, jedoch wurde die Elektrik kürzlich erneuert und die Heizung stammt aus dem Jahr 2018. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Aktuell wurde der Wohnbereich in zwei Räume aufgeteilt, um ein temporäres ebenerdiges Schlafzimmer zu schaffen. Der an den Wohnbereich angrenzende Wintergarten mit Blick ins Grüne ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein - zu jeder Jahreszeit. Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Atelier mit drei anliegenden Kinderzimmern genutzt, lässt sich dieser Bereich ebenso gut als separate Wohnung, Büro für eine Kanzlei oder Praxis für Physio- oder Ergotherapie gestalten.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, in dem Oberlichter und ein Kamin für eine besondere Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie in den erst kürzlich errichteten Wintergarten mit etwa 25?m² Fläche - ein Raum, der zu jeder Jahreszeit ein Highlight ist - und weiter zum überdachten Grillplatz. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegtem Rasen, farbenprächtigen Blumenbeeten und einem Pool ist ein Paradies für entspannte Stunden im Freien.

Das zweite absolute Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Hausanbau im Erdgeschoss, der die Vorbereitungsküche beherbergt und das kreative Potential erweckt. So bietet dieser Bereich ausreichend Gestaltungsspielraum und Platz für eine Nutzung als Wintergarten, welcher einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet oder für einen weiteren Ausbau als eine Einliegerwohnung, die zusätzlich als Wohnraum für Familienmitglieder genutzt werden kann.

Zeitloses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach - Wohnfläche auf zwei Etagen, ideal für Familien - Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Moderne, helle Küche - perfekt für gemeinsame Abende - Zusätzlicher Raum im EG - nutzbar als Büro oder Gästezimmer - Gäste-WC & Hausanschlussraum im Erdgeschoss - Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide im DG - Zwei weitere helle Zimmer + stilvolles Bad im DG - Direkter Zugang von Küche zur Essecke - Flexible Grundrissvarianten (z.?B. mit Wintergarten möglich) - Energieeffizient nach EH 55 GEG (optional EH 40)

Das Wichtigste auf einen Blick: * 1.073 m² Eigentumsgrundstück * Bestehendes Wohnhaus mit ca. 118 m², 5 Zimmern, Wintergarten, Keller * Öl-Zentralheizung, Garage, Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Unser Plus für Sie: Wir begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess und stehen Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

142 - 152 m² auf zwei Etagen - Zeitloses Satteldach mit klassischer Ausstrahlung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang von der Essecke zur Küche - Separate Küche - auf Wunsch offen gestaltbar - 1 zusätzliches Zimmer im EG - ideal als Büro oder Gästezimmer - Gäste-WC und Hausanschlussraum im Erdgeschoss - Schlafzimmer mit eigener Ankleide im Dachgeschoss - 2 weitere Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste - Großes Badezimmer mit moderner Ausstattung - Flexible Grundrissvarianten, z.?B. mit Wintergarten oder Erker - Energiestandard EH 55 GEG - optional EH 40 möglich - Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen für niedrige Betriebskosten

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur - ideal zum Entspannen oder als Erweiterung des Wohnbereichs. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein offener Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und eine kleine Garderobe und darüber hinaus erweitert ein Wintergarten den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Haus steht auf einem sehr gepflegten, liebevoll angelegten und idyllischen Grundstück. Hier gibt es viel Platz für Aktivitäten im Freien und zusätzlich bieten die Nebengebäude verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine behagliche Wärme ausstrahlt. Der Wintergarten lässt Sie auch bei kühleren Temperaturen die ersten Sonnenstrahlen genießen und auf der Terrasse verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Freunden. Die eigene Garage für Ihren PKW ist selbstverständlich ebenfalls Bestandteil dieser exklusiven Kaufgelegenheit.