1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Gifhorn 1-22.5.25

1900 wurde im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert und vor und ab dem Jahr 2000 in verschiedenen Teilbereichen modernisiert. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf: -Wohneinheit 1 im EG = 74,93 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche und Bad -Wohneinheit 2 im OG = 75,45 m², bestehend aus 3 Zimmern (1x mit Balkon), Küche und Bad -Wohneinheit 3 im OG = 100,34 m², bestehend aus 4 Zimmern (1x mit Balkon), Küche und Bad -Gewerbeeinheit 1 im EG = 47,04 m², bestehend aus Verkaufsraum, Durchgangsraum (Flur), WC -Gewerbeeinheit 2 im EG = 52,97 m², bestehend aus Verkaufsraum, Durchgangsraum (Flur), WC -Gewerbeeinheit 3 im EG = 46,74 m², bestehend aus Verkaufsraum, Durchgangsraum (Flur), WC, Küche und Lager Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 27.300 Euro.

Dieser befindet sich im schönen Wesendorf im Landkreis Gifhorn nicht weit vom Badesee. Die Liegenschaft kann als 1. Wohnsitz angemeldet werden. Das Haus verfügt über ca. 60,00 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 250,00 m². Das Objekt ist eingeschossig und barrierefrei errichtet. Der Bodenbelag ist mit Fliesenboden ausgelegt.

Voll unterkellert: Der Keller bietet fünf geflieste Räume, die reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen und einem Wäscheschacht vom 1. Obergeschoss rundet das Angebot ab. Dieses einmalige Zuhause vereint Liebe zum Detail mit modernster Ausstattung und ist bereit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf zwei nebeneinanderliegenden Pachtgrundstücken aus dem Jahre 2000 (Haus I) und 1990 (Haus II). Diese befinden sich im schönen Wesendorf im Landkreis Gifhorn. Beide Immobilien können als 1. Wohnsitz angemeldet werden. Das (Haus I) verfügt über ca. 60,00 m² Wohnfläche, das (Haus II) über ca. 40,00 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche von beiden Häusern beträgt jeweils ca. 250,00 m² pro Haus.

Als weitere Kosten fallen Grundsteuer, und Abschläge für Gas, Wasser und Strom an - je nach Verbrauch. Dieses romantische und friedliche Anwesen wartet auf Sie. Sie können es als 1. Wohnsitz oder auch als Ferienhaus nutzen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Hier arbeiten wir mit Experten zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Hier arbeiten wir mit Experten zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung. Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung. Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung. Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung. Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier Bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier Bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten. Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier Bauen können. Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Dieses ist vom seitlichen Wohnzimmerinnenbereich über eine offene und sehr gut begehbare Holztreppe zu erreichen. Dort befinden sich 3 Gäste/Schlafzimmer, 1 Bad mit WC und Badewanne. Neben der vorhandenen Nachtspeicherheizung kann bei Bedarf zusätzlich im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein mit Festbrennstoffen zu beheizender Specksteinofen genutzt werden.

Die gesamte Wohnfläche liegt dann bei ca. 360 m². Auch die Nutzng als Zweifamilienhaus ist möglich. - gesamtes Haus als 1-2 Familienhaus nutzen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für eine ideale Work-Life-Balance - Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für alle Familienmitglieder - selber Wohnen und Praxisfläche vermieten.

Im Jahr 1997 entstand im rückliegenden Bereich weiteres Gebäude mit einem Partyraum zur Eigennutzung und zur Vermietung. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf: - Wohneinheit 1 im EG u. OG = 238 m², bestehend aus 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - Wohneinheit 2 im OG = 118 m², bestehend aus 5 Zimmer, Küche und Bad - Gewerbeeinheit 1 im EG = 640 m², bestehend aus einem Verkaufs- und Lagerraum - Gewerbeeinheit 2 im OG = 165 m², bestehend aus einem Studio, einem Büro und einem Lagerraum, sep.

Gästezimmer / Büro, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche (EBK) mit Zugang in den Garten, Vorratsraum und Heizungsraum, Gäste WC mit Dusche OG: Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Wanne und Dusche Dachboden ist ausgebaut.