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Der über 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner modernen, offen gestalteten Architektur und einer wunderbar luftigen, loftarti gen Atmosphäre. Große Fensterfronten eröffnen den Blick in den grünen Innenhof, spenden Licht und geben dem Raum Weite. Direkt an die Küche angeschlossen sorgt ein großzügiger Abstellraum für Ordnung und Struktur im Alltag – dezent, aber wirkungsvoll.

Als weitere Besonderheit der Wohnung fällt die zentrale Anordnung des Wohnzimmers auf. Durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon fällt viel Licht ins Ambiente und bewirkt sofort, dass man sich wohl fühlt. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Dadurch bieten sich gute Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses eindrucksvolle Haus, erbaut im Jahr 1969, präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 in bestem Licht und bietet eine gehobene Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 256 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 115 m². Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie durch einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Terrasse und zum Garten.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem idyllischen Koiteich und viel Platz zum Entspannen und Spielen überzeugt. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und die Wärme der Fußbodenheizung schafft ein wohlige Atmospähre im gesamten Haus. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Raum nahtlos in das angrenzende Esszimmer, was ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft.

Ess-/Küchenbereich mit seiner luftigen Galerie, dem prunkvollen Kamin und den deckenhohen Fenstern ist das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem Licht und Raum zu einer Symphonie der Sinne verschmelzen. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur weitläufigen, überdachten Veranda mit Blick auf den stilvoll angelegten Pool und die grünen Oasen des Gartens.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Flur, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und den unverbauten Blick auf den Rhein genießen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ein durchdachtes Zuhause für moderne Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.

Das Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ein durchdachtes Zuhause für moderne Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.

Das Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ein durchdachtes Zuhause für moderne Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die Wert auf viel Licht, Funktionalität und eine ruhige Lage legen. Ein Zuhause mit Charakter ? Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung ?durchdachte Grundrisse & lichtdurchflutete Räume ? Balkon oder Loggia für entspannte Stunden im freien ?

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die für höchsten Wohnkomfort sorgt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Licht, Raum und eine attraktive Lage legen. Ein Zuhause mit Charakter ? Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung ?durchdachte Grundrisse & lichtdurchflutete Räume ? Balkon oder Loggia für entspannte Stunden im freien ?

Das Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ein durchdachtes Zuhause für moderne Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.

Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon sorgt für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Rollläden garantieren Privatsphäre und Schutz. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit einer offenen Küche und einem stilvollen Bad mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres Plus ist die nachhaltige Energieversorgung des Quartiers, die für umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die dank großzügiger, bodentiefer Fenster Licht bis in jeden Winkel bringen. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die dank großzügiger, bodentiefer Fenster Licht bis in jeden Winkel bringen. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die dank großzügiger, bodentiefer Fenster Licht bis in jeden Winkel bringen. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die dank großzügiger, bodentiefer Fenster Licht bis in jeden Winkel bringen. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Flur, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und den unverbauten Blick auf den Rhein genießen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Flur, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und den unverbauten Blick auf den Rhein genießen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Flur, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und den unverbauten Blick auf den Rhein genießen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.