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Bitte beachten Sie unsere Haltungs und Vermittlungsbedingungen für Herdenschutzhunde. Hier erhalten Sie mehr Informationen zu dieser Rasse. Wir freuen uns auch sehr über ein Pflegestellenangebot. Sollten Sie Nami ein Zuhause auf Zeit bieten können, melden Sie sich bei uns unter pflegestelle-hunde@respektiere.com Weitere Informationen zu einer Tätigkeit als Pflegestelle bei respekTiere e.

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Wohndiele, Gäste-WC, Garderobe, Wohndiele, Treppe/Treppenhaus, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse Obergeschoss: Diele, Kind I/ Gast, Balkon, Schlafen, Wohnbad, Kind II, Treppe ins DG Dachgeschoss: großzügiges, giebelhohes Studio Kellergeschoss: Vorraum, Hobby/ Gast, Büro, HWR- Raum/ Heizraum, Heizung Garage: 1 (mit Satteldach und zusätzlicher Staufläche im Dachbereich) Details: Zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise, umfassende Außendämmung, hochwertige Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung in Kunststoffweiß, hochwertige, weiße Innentüren, hochwertige Kunststofffenster in Weiß teilweise mit bodentiefen Verglasungen, mehrere Panoramadachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, ansprechende Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, exklusives Wohnbad mit Whirlpool-Wanne und Duschtempel, hochwertiger Kaminofen mit sichtbarer Flamme (Baujahr 2023), neuwertige, hocheffiziente Gaszentralheizung (Baujahr 2021), große, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, hochwertig angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, nicht einsehbares, sonniges Hausgrundstück Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben.

Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die dem Haus weitere Funktionalität verleihen. Eine kleiner Gästebereich sowie mehrere geräumige Kellerräume bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer, gefliester Kellerraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten ermöglichen eine praktische und flexible Nutzung der Fläche.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit ihrer perfekten Mischung aus Ruhe, städtischer Nähe, solidem Zustand und einem ganz besonderen Ausblick bietet sie beste Voraussetzungen für ein erfülltes Wohnen mitten in Germersheim.

Bitte beachten Sie unsere Haltungs und Vermittlungsbedingungen für Herdenschutzhunde. Hier erhalten Sie mehr Informationen zu dieser Rasse. Wir vermitteln bundesweit. Ihr Ansprechpartner für diese Vermittlung: respekTiere e.V. Katarina Peeck Tel.: 017623751525 E-Mail: katarina.peeck@respektiere.com Anschrift Tierschutzorganisation: respekTiere e.V.

2025: Mirto R befindet sich seit 06.07.2025 auf einer Pflegestelle in 25572 Ecklak / Schleswig-Holstein +++ Text-Update und Bilder von der Pflegestelle folgen in Kürze+++ Bitte beachten Sie unsere Haltungs und Vermittlungsbedingungen für Herdenschutzhunde. Hier erhalten Sie mehr Informationen zu dieser Rasse. Wir vermitteln bundesweit. Ihr Ansprechpartner für diese Vermittlung: respekTiere e.V. Ulrike Steiner Tel.: 07272-930880 und 0176-60501266 Email: ulrike.steiner@respektiere.com Anschrift Tierschutzorganisation: respekTiere e.V.

Eigentlich hätte dies das Happy End für die Kleine bedeuten sollen, aber die Lebensumstände ihrer Familie änderten sich und leider wurden wir erst so spät darüber informiert, dass keine Zeit mehr blieb, nach einem festen neuen Zuhause für Pola zu suchen. Schnell zeigte sich, dass Pola wohl schon seit einiger Zeit keine adäquate Versorgung mehr erfahren hatte: Ihre Impfungen waren längst überfällig, sie war übergewichtig und zudem völlig verunsichert.

Die Eigentümer haben das Wohnzimmer durch einen zusätzlichen Anbau/Wintergarten von ca. 28 m² erweitert, was für noch mehr Licht und Komfort sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Feiern! Das Kellergeschoss ist bereits teilweise für zusätzliche Räume ausgebaut und bietet somit ein wunderbares Potenzial.

Die gute Anbindung an Karlsruhe, Landau und Umgebung macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Fazit: Ein Objekt mit viel Potenzial - als großzügiges Zuhause, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten. Die geplante zusätzliche Bebauung macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihre Doppelhaushälfte mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf 2 Ebenen. Bei uns haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

Denken Sie schon heute an die Zukunft und statten Sie Ihr Fertighaus mit einer PV-Anlage aus, so tun Sie etwas Gutes für die Umwelt und sparen Kosten. GRUNDRISSBEISPIEL Bei uns haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

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Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten ideale Rückzugsorte. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Das Haus ist in einem guten Zustand, einige sanierungsmaßnahmen wären aber erforderlich. Wobei es - in diesem Zustand - beziehbar ist. Es sind mehrere Nebengebäude vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein WC - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume für Familienmitglieder oder Gäste. Die ca. 110?m² große Nutzfläche im Keller bietet gleich mehrere Räume, die in der Vergangenheit als Werkstatt, Nähzimmer, Partykeller oder Waschküche genutzt wurden - das Nutzungsspektrum ist vielseitig und flexibel. Der gepflasterte Hof mit direktem Zugang zur Doppelgarage und dem blickgeschützten Garten bietet zusätzlichen Komfort.

Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten ideale Rückzugsorte. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten ideale Rückzugsorte. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.