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In einem Neubau errichtet die BATU Projektentwicklung & Immobilien GmbH 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 70 m2 und 93 m2, sowie 8 Kfz-Stellplätze in der Barrierefreien Garage im EG und 6 Außenstellplätze. Der Grundriss ist flexibel und kann auch nach Ihrem Wunsch gestaltet werden. Durch die Ausstattung mit Aufzug, Barrierefreie Garage im EG mit direktem Weg ins Gebäude und Barrierefreien und Rollstuhlgerechten Wohnungen sind diese besonders für Senioren geeignet.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia, die Dachwohnung sogar über eine attraktive Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, sowie mindestens ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, der gesondert erworben werden kann (Kaufpreis 6.000 EUR beim Kauf von 1 Stellplatz, beim Kauf von 2 Stellplätzen zusammen 11.000 EUR). Dieses Bauvorhaben vereint Komfort, Nachhaltigkeit und moderne Wohnkultur in einer attraktiven Wohnlage.

Im Untergeschoss erstreckt sich ein weitläufiger, sich in alle Himmelsrichtungen erstreckender, Flur. Links befinden sich eine Werkstatt und ein Lagerraum. Im nördlichen Teil liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. Im Osten gibt es fünf weitere Räume, darunter ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein als Schlafzimmer genutzter Raum.

und Nutzfläche mit über 151,65m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die zugehörige Garage, sowie 3 KFZ-Außenstellplätze. Zudem sind im öffentlichen Straßenraum Parkmöglichkeiten vorhanden. Man betritt das Objekt über einen Windfang mit angegliederter Garderobe und einem Gäste-WC. Die Küche ist ebenfalls über den Flur erschlossen und bietet Sicht auf den Vorgarten sowie den Hauseingang.

m² große Nutzfläche im Keller bietet gleich mehrere Räume, die in der Vergangenheit als Werkstatt, Nähzimmer, Partykeller oder Waschküche genutzt wurden - das Nutzungsspektrum ist vielseitig und flexibel. Der gepflasterte Hof mit direktem Zugang zur Doppelgarage und dem blickgeschützten Garten bietet zusätzlichen Komfort.

Die großzügige Garage mit etwa 27 m² sowie zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden lässt keine Wünsche offen und kann auch als Werkstatt genutzt werden. Der Spitzboden ist bequem über eine Außentreppe erreichbar. Vor der Garage befindet sich ein Carport für einen weiteren PKW, und zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Top Zustand !  Mit 3 Objektive, auf Speicherkarte ( z.B. 64 GB, paar Euro  extra ...).  Strom von Auto, oder z.B. Powerbank.  Mit Zubehör, original Verpackung, Anleitung ...

Im Untergeschoss finden Sie zwei Räume, die bereits zu Wohnzwecken umgebaut wurden, sowie eine kleine Werkstatt für kreative Bastler, eine Waschküche und einen Heizraum. Ein Tageslicht-WC rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Im Inneren des Bungalows erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den offenen und einladenden Ess- und Wohnbereich übergeht.

Die Immobilie bietet außerdem eine geräumige Scheune mit Heulager und verschiedenen Nebenräumen, darunter eine hervorragend ausgestattete Werkstatt. Es besteht die Möglichkeit, die Scheune auszubauen. Eine Solaranlage trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine Fülle an Platz und Möglichkeiten – sei es zum Wohnen, für Kinder, Hobbys, Tierhaltung, zur Entspannung im Garten oder für Freizeitaktivitäten.

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Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zum Objekt gehören zwei komfortable Kfz-Stellplätze, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen und ein stressfreies Ankommen garantieren. Kurz gesagt: Dieses Wohnhaus kombiniert modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zum Objekt gehören zwei komfortable Kfz-Stellplätze, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen und ein stressfreies Ankommen garantieren. Kurz gesagt: Dieses Wohnhaus kombiniert modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zum Objekt gehören zwei komfortable Kfz-Stellplätze, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen und ein stressfreies Ankommen garantieren. Kurz gesagt: Dieses Wohnhaus kombiniert modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Ferner befinden sich im Erdgeschoß noch eine praktische Waschküche (11,2 qm) und eine geräumige Werkstatt mit Fenster. Diese ist 29,5 qm groß. Die Waschküche und die Werkstatt sind auch vom Hof aus begehbar. Im Obergeschoß befinden sich, wie bereits erwähnt, 4 Kinderzimmer mit jeweils 18 qm, 17 qm,. 7,7 qm und 13,9 qm - darunter 2 Durchgangszimmer.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche lässt. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Rülzheim bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein.

Auf der großzügigen Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen. Zum Objekt gehören zwei komfortable Kfz-Stellplätze, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen und ein stressfreies Ankommen garantieren. Kurz gesagt: Dieses Wohnhaus kombiniert modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Auf der großzügigen Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen. Zum Objekt gehören zwei komfortable Kfz-Stellplätze, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen und ein stressfreies Ankommen garantieren. Kurz gesagt: Diese Neubauwohnung kombiniert modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zum Objekt gehören zwei komfortable Kfz-Stellplätze, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen und ein stressfreies Ankommen garantieren. Kurz gesagt: Diese Neubauwohnung kombiniert modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Eine elektrisch gesteuerte Markise sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung. Der Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das ruhige Haus mit einem engagierten Hausmeister sorgt dafür, dass Sie sich um nichts außerhalb Ihrer Wohnung kümmern müssen.

Obergeschoss Über das Treppenhaus erreichbar, Wohnfläche ca. 175 m², insgesamt 5 Zimmer, großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie insgesamt 3 weitere flexibel nutzbare Räume, Balkon, sehr gemütlich, weiteres Treppenhaus im hinteren Teil der Wohnung für einen separaten Zugang (Einliegerwohnung möglich) c) Scheune und alter Weinkeller Im Anschluss an das Anwesen, perfekt als Werkstatt und für die Lagerung guter Weine d) Freigelände / Hof mit Garage und wunderschönem Garten Zeitgemäße Gestaltung, komplett umzäunt mit Hoftor, massiv erbaute Garage, viele PKW-Stellplätze, herrliche, liebevoll gepflegte Gartenanlage im hinteren Grundstücksteil mit Terrasse.