Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Hochhaus aus dem Jahre 1999 und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Voraussichtlich ist die Wohnung Anfang Juli 2025 bezugsbereit.

Die Wohnung wird ohne...

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ca. 47 m² in zentraler Lage von Germersheim. Das 1994 gebaute Objekt steht auf einem auf einem ca. 2900 qm großem Grundstück. Die Wohnanlage ist mit Gaszentralheizung ausgestattet.

Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Im Schuppen besteht evtl. die Möglichkeit weiteren Wohnraum oder sogar eine 2. Wohneinheit herzurichten. Die Wohnfläche von ca. 161 m² teilt sich in 7 Zimmer, Küche und zwei Bäder auf. Ihren PKW können Sie im Hof oder der angrenzenden Scheune parken. Dahinter gehört außerdem noch ein Gartenstück dazu.

Von hier aus gelangt man auch in den schönen Garten mit Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder zu Wohnraum umgewidmet werden kann.

Die Immobilie im Überblick: Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus aus dem Baujahr 1906, sowie einem Anbau aus den 80er Jahren. Im Vorderhaus befindet sich im EG eine sanierungsbedürftige 2-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Im Ober- und Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere 3-ZKB-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Anbau befindet sich im EG eine ehemalige Schreinerei mit einem Ausbaupotential für eine barrierefreie Wohnung von ca. 88 m² Wohnfläche.

Das Haus wird im KfW 40 Effizienzhaus Standard gebaut und qualifiziert damit den Käufer zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen. Angeboten werden 2 und 3-ZKB-Wohnungen zwischen 74 und 117 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum.

Wir wünschen uns für Samu ein Zuhause mit hundeerfahrenen Menschen, die ihn in Ruhe ankommen lassen und die mit viel Liebe versuchen, sein Vertrauen zu gewinnen und weiterhin mit ihm trainieren. Wenn Sie dem netten Samu eine 2. Chance geben möchten, dann melden Sie sich gerne bei seiner Vermittlerin. HIER können Sie ein Video von Samu sehen. Wir vermitteln bundesweit. Ihr Ansprechpartner für diese Vermittlung: respekTiere e.V.

Die Angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist voraussichtlich ab Ende April 2025 einzugsbereit.

Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung nur mit einem...

Verkauft wird ein kernsaniertes Haus mit 6 Zimmern und Traumgarten mit Sommerküche, Pool, Sauna, Whirlpool, beheiztes Pool Haus. 2017 Saniert: - Wasserleitungen komplett ab Wasserzähler - Stromleitungen - Abwasser komplett, auch im Grundstück bis Hauptanschluss - Heizungsanlage und Leitung - Entkalkungsanlage - Klimaanlage im Treppenhaus - Badezimmer - 3-Fach verglaste Fenster mit Elektrischen Rollläden - Kellerwandersanierung von Aussen - Komplett neu verputzt, Innen und Aussen - Badezimmer im Garten mit Warmwasser - Aussendusche - 2 Öfen - 3,2 kW Photovoltaikanlage 2023: - Dachgeschoss ausgebaut, gedämmt und vom Architekten eingetragen als Wohnfläche mit Jacuzzi und Badezimmer - Wärmepumpe gekoppelt mit Erdgasheizung - Neuer Architektenplan 2024 für das Komplette Haus Haus liegt im Ortsteil Sondernheim, Feldlage Erstanfrage bitte per Mail, kurzem Text und Vorstellung.

Badezimmermöbel ist inbegriffen, Beheizung und Warmwasser über Gasetagenheizung. Für Katzenliebhaber !! Bis zu 2 Wohnungskatzen erlaubt

Unsere Sphynx Dame hat am 12.2 4 Kitten zur Welt gebracht aktuell suchen noch 2 Kater ihr Sterne Zuhause.  Sie wachsen im Familienanschluss auf kennen Kinder und Hunde die kleinen sind sehr aufgeschlossen verspielt und stubenrein.  

Wir bauen für SIE: Doppelhaus in Effizienzklasse EH40. Ihre Doppelhaushälfte mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf 2 Ebenen. Bei uns haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

Dem anliegenden Grundriss entnehmen Sie, dass sich in der unteren Ebene ein großzügiger Flur/Diele, 2 Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich befinden. Eine Küche, das innenliegende Bad mit Wanne und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Ein vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglicher West-Balkon rundet das Platzangebot ab.

Das Haus wird im KfW 40 Effizienzhaus Standard gebaut und qualifiziert damit den Käufer zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen. Angeboten werden 2 und 3-ZKB-Wohnungen zwischen 74 und 117 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum.

Nancy"  hat uns am 28.03.25 liebevoll zur Welt gebracht. Wir haben die Fellfarbe Blue. Mama und Papa sind reinrassige BKH in Farbe Blue. 2 Weibchen und 1 Männchen. 1 Weibchen ist mittelgrau, 1 Weibchen ist dunkelgrau und das Männchen ist hellgrau.    Abgabe wird Ende Juni 2025 sein, wenn wir 12 Wochen alt sind, damit das soziale Verhalten gefestigt wird und wir stubenrein werden.

Durchdachte Raumaufteilung und Komfort: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs sowie zwei Abstellräume, die praktischen Stauraum für den Alltag bieten. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, eine großzügige Diele und ein Gäste-WC.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,5 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. **Details zur Wohnung:** - **Lage:** 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen - **Zimmer:** 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer - **Badezimmer:** 1 modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - **Bodenbelag:** Hochwertiger Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende Atmosphäre - **Ausstattung:** Normale Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt - **Letzte Modernisierung:** 2025 - ein frischer Look für Ihr neues Zuhause **Zusätzliche Merkmale:** - **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten (0 €) - **Keller:** Praktischer Stauraum im Keller - **Abstellraum:** Zusätzlicher Platz für Ihre Utensilien - **Garten:** Gemeinsame Gartennutzung für entspannende Stunden im Freien - **Heizung:** Zentralheizung mit Öl **Hausgeld:** 310 € monatlich Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die einen ruhigen Wohnort in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.

Hier treffen moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort aufeinander - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Wohnfläche und Raumaufteilung: -Gesamtwohnfläche: ca. 180 m² -8 geräumige Zimmer -2 moderne Badezimmer -Raumaufteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Bodenbeläge: -Hochwertige Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und sind pflegeleicht.

Bei der Abgabe sind die Welpen: geimpft (Pflichtimpfung) gechipt, EU- Heimtierausweis  mehrfach entwurmt Stand 25.4.25: 2 Weibchen sind bereits vergeben,   noch 3 Welpen suchen ihr Für-immer-Zuhause (1 Weibchen, 2 Rüden). Wir wünschen uns für unsere Welpen ein liebevolles und verantwortungsbewusstes Zuhause. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht!

2 Gartentore, Hängegerüst, Bautür, Betonmaschine, Bausprießen, Diverse Teile, Kanalrohre, Heizungsteile, 2 Markisen