Wuerden - Immobilien in Landkreis Germersheim Wuerden

Zentralheizung von Viessmann (erneuert 2015) . Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1986) . Fassade wurde vor ca. 5 Jahren gestrichen Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein weiteres Highlight ist das moderne großzügige Tageslichtbad mit einer bodentiefen, ebenerdigen Dusche und hellgrauen Fliesen, das 2022 umfassend renoviert wurde. Die Küche ist mit einer praktischen und zeitlosen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Durch die geschickt eingebauten Schiebetüre der Küche wird der Wohnraum optimal genutzt und sorgt für einen großzügigen Eindruck.

2018 erbauten Gebäude mit 15 Wohneinheiten liegt die Wohnung im Dachgeschoss und ist über den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wurde 2020 zuerst bezogen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- Küchen und Essbereich. Dieser helle großzügige Raum bietet Zugang zum Balkon. Vom Flur betreten Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer oder Büro und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit einem Stellplatz davor. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt: Balkone, Treppenhaus und Fassade wurden modernisiert, sodass Sie hier ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand direkt einziehen können.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine umfassende Modernisierung, die zwischen 2022 und 2024 durchgeführt wurde. Objektbeschreibung Auf zwei Etagen erwartet Sie eine perfekt gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt: Zimmer: Zwei helle und freundliche Schlafzimmer (ideal als Rückzugsorte oder als Büro/Kinderzimmer) sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einem modernen Badezimmer, eine geräumige Küche und einen Außen Stellplatz die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und im Mai 2024 weiter optimiert. Sämtliche Wände wurden frisch verputzt, der Boden mit hochwertigen neuen Fliesen ausgestattet und der Stromkasten vollständig erneuert, sodass die Wohnung technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist.

Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Zugang erschlossen und teilen sich einen einladenden Innenhof mit dem angrenzenden Nachbarhaus. Seit 1990 wurden kontinuierlich Investitionen in die Verbesserung der Wohnqualität und den Werterhalt beider Gebäude getätigt. Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte beherbergt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Die angebotene Immobilie wurde viele Jahre als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Ursprungsgebäude an der Straße entstand ca. im Jahr 1870. Mit dem Anbau in den Hofbereich im Jahr 1967 konnte eine gemischte Nutzung realisiert werden.

ein Kaminofen, sichtbare Deckenbalken, Fußbodenheizung und eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab. Hinterhaus: Das im Jahr 1975 errichtete Hinterhaus wurde ebenfalls saniert und bietet auf zwei Stockwerken ca. 170 m² Wohnfläche. Die modernen und gemütlichen Räumlichkeiten sind ideal gestaltet. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 48 m², die über einen separaten Eingang mit dem Garten verbunden ist.

Grundstück: 472 m² in ruhiger Lage, Nähe Wald und Feld Wohnfläche: ca. 170 m² (zuzgl. ausgebauter Keller als separate Wohnung (ca. 60 m²) und Spitzboden Zimmer: 9, davon 5 Schlafzimmer Bäder: 3 Dämmung: Zwischen Mauerwerk und Fassade zusätzlich ca. 5 cm Glaswolle Ausstattung: Hochwertige Materialien, sehr gepflegter Zustand, die Gaszentralheizung wurde 2023 komplett erneuert. Neuwertige Plana - Einbauküche Besondere Merkmale: Geflieste Garage mit elektrischem Tor Zwei zusätzliche Stellplätze Gepflegter Garten mit Brunnen, Pergola und Gartenhaus Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant - der Einzug kann also schon bald beginnen! Die zeitgemäße Architektur trifft auf ein nachhaltiges Gesamtkonzept: Es wurde besonderer Wert auf ökologische Baumaterialien und moderne Technologien gelegt - für ein zukunftssicheres und komfortables Wohnen. Wohnkomfort, der überzeugt: Die clever geschnittenen Grundrisse, großzügigen Fensterflächen und private Außenbereiche sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit Fernsicht. Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert, und bietet neben einem komplett sanierten, modernen Badezimmer mit Dusche und Glaskabine, formschöne Fliesen in der Diele, Küche sowie moderne Laminatbodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Maximiliansau - einem charmanten Stadtteil von Wörth am Rhein, der naturnahes Wohnen mit idealer Infrastruktur vereint. Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1996 aufwendig kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 110?m² auf einem gepflegten Grundstück von 339?m² bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Erweiterungspotenzial.

Die Mieterstruktur ist stabil und unkompliziert, was eine solide Kapitalanlage ermöglicht. Das Gebäude (Bj.?ca.?1970) wurde laufend gepflegt, weist aber überwiegend einfachen bis durchschnittlichen Ausstattungsstandard auf. Durch Modernisierungen, insbesondere bei Bodenbelägen, Fenstern und Bädern, lässt sich der Mietwert weiter steigern.

Objektbeschreibung - Highlights im Überblick: Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett erneuert und mit moderner Dämmung ausgestattet, wodurch energetisch wichtige Maßnahmen bereits umgesetzt sind. Fenster/Balkontüren wurden im Jahr 2014 teilweise ausgetauscht.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortskern, Nähe zum Bahnhof. Das ca. 1900 erbaute Anwesen wurde 1969 ausgebaut, im Jahr 1999 kernsaniert und bis heute ständig modernisiert. Es befindet sich auf einen ca. 396 m² großen Grundstück und besticht durch seine massive Bauweise. Die Hauptwohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Diese 2021 fertiggestellte Wohnanlage in Kandel vereint zeitgemäßes Design, moderne Technik und ein starkes Nachhaltigkeitsprofil. Das Objekt ist DGNB-Gold-zertifiziert, erfüllt die Kriterien der EU-Taxonomie und wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet - ein zukunftssicheres Investment mit langfristiger Wertstabilität. Ein bestehendes KfW-Förderdarlehen in Höhe von ca. 1,19 Mio. EUR kann übernommen werden und bietet mit einem Zinssatz von nur 0,75?

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1964 gebaut und liegt am Ende einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse. Der große Innenhof bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und Platz mit direktem Zugang in den Garten und zu den Nebengebäuden, in dem sich ein zusätzlicher Partyraum befindet.

Der Wohnraum könnte durch den Dachausbau deutlich erweitert werden - diverse Vorbereitungen hierzu wurden bereits getroffen. So verfügt die Dachgeschosswohnung über eine separate Eingangstür und könnte über eine Außentreppe erschlossen werden. Parkraum und ein Hof sind ebenfalls vorhanden. Entlang des Hauses (links oder rechts) ließen sich Stellplätze bzw.

Das im Wohngebiet von Worth-Maximiliansau gelegene Drei-Familienhaus wurde in den 1970er Jahren erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Zudem wurde das Gebäude um einen ca. 93,87 m² großen Neubau erweitert, der drei Schlafzimmer sowie einen Umkleideraum umfasst. Die großzügige Haupteinheit im Erdgeschoss bietet ca. 180 m² Wohnfläche und wird bei Übergabe frei übergeben.