Immobilie - Immobilien kaufen in Landkreis Germersheim Immobilie

Auch hier ist Fußbodenheizung vorhanden und die Garage ist unterkellert - ein echtes Highlight mit zusätzlichem Stauraum und Komfort. Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage in idealer Weise - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dank der Grundstücksgröße und des Nebengebäudes bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung der Immobilie. Auch ein Abriss des nebengebäudes mit anschließendem Neubau, beispielsweise eines Mehrfamilienhauses, ist denkbar. Hinweis für Projektentwickler & Käufer mit größerem Platzbedarf: Es bietet sich die Möglichkeit, zusätzlich den angrenzenden Gewerbebereich zu übernehmen.

Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Reihenhauses verzaubern.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ob als komfortables Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder in Kombination mit einem weiteren Bauprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Etagen unterteilt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer welches 2010 saniert wurde, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- oder Hauswirtschaftsraum.

Ob als Familiennest, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Solide Bausubstanz trifft auf großes Potenzial - eine Immobilie mit Charme, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder Bilder steht Ihnen Frau Katharina Lindner gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind iso-verglast. Der gepflegte Zustand des Objekts unterstreicht die hohe Qualität und Langlebigkeit dieser Immobilie. Mehr Privatsphäre, eine zusätzliche Außenfläche und eine herrliche Aussicht über den Dächern der Stadt bietet die Dachterrasse... Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf viel Platz legen und zugleich die Vorzüge eines urbanen Umfelds schätzen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und 1979 durch einen weitläufigen Anbau erweitert, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit viel Platzbedarf oder für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Erdgeschoss besticht durch ca. 170?

Durch die 2024 erfolgte Kernsanierung des Erdgeschosses und die Modernisierung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2018 befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug. Teilweise erneuerte Fenster bieten eine gute Energieeffizienz und reduzieren die Nebenkosten, während originale Bauelemente dem Objekt einen besonderen Charme verleihen.

Die Architektur setzt auf ein innovatives Haus-im-Haus-Konzept, das Ihnen Privatsphäre und Individualität bietet. Die Immobilie ist von der Straße zurückversetzt und liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet mit 3 Zimmern auf großzügiger Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und modernes Design schätzen.

Die Architektur setzt auf ein innovatives Haus-im-Haus-Konzept, das Ihnen Privatsphäre und Individualität bietet. Die Immobilie ist von der Straße zurückversetzt und liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet mit 4 Zimmern auf großzügiger Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und modernes Design schätzen.

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives, sehr ansprechendes Wohn- und Geschäftsanwesen, das in Massivbauweise auf einem 1.038 m² großen Grundstück errichtet wurde und dessen Ursprünge als Bäckerei mit Wohnhaus bis vor das Jahr 1900 zurückzuführen sind. In verschiedenen Bauabschnitten wurde die Immobilie zwischen 1958 und 1964 quasi komplett neu errichtet und um Anbauten erweitert. 2002 wurde letztmalig saniert und renoviert. a) Gewerbefläche im Erdgeschoss: Derzeit genutzt als Bäckerei mit Ladengeschäft und anschließenden Manufaktur-Räumen, Nutzfläche insgesamt 200 m², großer Verkaufsraum (2002 komplett renoviert, Ladenfront mit Wärmeschutzverglasung, Klimaanlage), diverse Gewerberäume, Küche-/Sozialraum bzw.