Unbefriedigt-gepflegt-tabul.os - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Germersheim Unbefriedigt-gepflegt-tabul.os

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das aus nur drei Parteien besteht und in den Jahren 2016-2017 energetisch saniert wurde. Dank der Sanierung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und bietet somit sowohl umweltfreundliches als auch kostensparendes Wohnen.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem tollen, gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus. Hier haben Sie Platz genug sich zu entfalten. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, das Dachstudio ist ausgebaut und bietet hier nochmal viel Fläche. Der schöne Wohn-Essbereich verfügt über eine breite Fensterfront.

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf 156 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnküche und das großzügige Wohnzimmer im EG laden zum verweilen ein.

Grundstück: 472 m² in ruhiger Lage, Nähe Wald und Feld Wohnfläche: ca. 170 m² (zuzgl. ausgebauter Keller als separate Wohnung (ca. 60 m²) und Spitzboden Zimmer: 9, davon 5 Schlafzimmer Bäder: 3 Dämmung: Zwischen Mauerwerk und Fassade zusätzlich ca. 5 cm Glaswolle Ausstattung: Hochwertige Materialien, sehr gepflegter Zustand, die Gaszentralheizung wurde 2023 komplett erneuert. Neuwertige Plana - Einbauküche Besondere Merkmale: Geflieste Garage mit elektrischem Tor Zwei zusätzliche Stellplätze Gepflegter Garten mit Brunnen, Pergola und Gartenhaus Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Einfamilienhäuser und ein separates Ferienhaus. Eingebettet in eine repräsentative Gartenanlage und angeschlossen an zwei Zufahrtsstraßen bietet es enormes Potential für Großfamilien, Wohnprojekte und Bauträger.

Obergeschoss Über das Treppenhaus erreichbar, Wohnfläche ca. 175 m², insgesamt 5 Zimmer, großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie insgesamt 3 weitere flexibel nutzbare Räume, Balkon, sehr gemütlich, weiteres Treppenhaus im hinteren Teil der Wohnung für einen separaten Zugang (Einliegerwohnung möglich) c) Scheune und alter Weinkeller Im Anschluss an das Anwesen, perfekt als Werkstatt und für die Lagerung guter Weine d) Freigelände / Hof mit Garage und wunderschönem Garten Zeitgemäße Gestaltung, komplett umzäunt mit Hoftor, massiv erbaute Garage, viele PKW-Stellplätze, herrliche, liebevoll gepflegte Gartenanlage im hinteren Grundstücksteil mit Terrasse. Das Anwesen befindet sich in einem wirklich guten und gepflegten Zustand mit schöner Außenanlage und überdurchschnittlich attraktivem Ziergarten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet angenehmes Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem wunderschönen Garten, zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse ist dieses Haus perfekt für Familien mit einem oder zwei Kindern geeignet.

Die Fassade in solidem Klinkermauerwerk verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik, die harmonisch mit der gepflegten Gartenanlage verschmilzt und das Haus zu einem wahren Blickfang macht. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und verfügt über ein 2009 erneuertes Dach. Die Innenräume sind zwar noch bauzeittypisch, aber gut gepflegt - hier eröffnen sich Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rülzheim! Diese helle und freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, erbaut im Jahr 2003, bietet Ihnen auf 83m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei großzügigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Essküche mit Zugang zum Balkon, 1 Wohnzimmer ebenso mit Balkonzugang und 1 Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist gut gepflegt und bietet viel Platz für eine weitere Familie. Das Dachgeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 55m², welches ebenfalls für ca. 450€ Kaltmiete vermietet ist. Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Highlights dieser Immobilie sind: .Großzügiges Grundstück mit ca.896,00 Quadratmeter .Weitläufiger, schöner und gewachsener Garten .Gartenhaus .Ruhige Ortsrandlage .Doppelgarage Baujahr 1988 .Einzelgarage Baujahr 2000 .Stellplatz vor der Garage .Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Felder .Balkon .Helle und lichtdurchflutete Wohnräume .Familienfreundliches Einfamilienhaus .Massivbauweise .Zweckmäßige und funktionale Raumaufteilung .Tageslichtbad .Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss .Separates WC im Obergeschoss .Kachelofen .Ca. 145 Quadratmeter Wohnfläche .Gepflegter Zustand .Großzügige Kellerräume .Staufläche im Spitzboden .Alarmanlage .Gute Verkehrsanbindung

Das Dachgeschoss ist bisher noch nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für weiteren Wohnraum nach individuellen Vorstellungen. Zum Anwesen gehört eine Garage mit Grube und elektrischem Tor sowie eine charmante Pergola im gepflegten Gartenbereich. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben.