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Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist nahtlos in die Wohnfläche integriert, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche steht Ihnen der Unterkeller mit ca. 154 m² zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsbereit und freut sich darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Im Erdgeschoss mit separatem Eingang von der Straße kann weiterhin eine Gewerbenutzung mit ca. 76 m² betrieben oder alternativ diese Räumlichkeiten in eine separate Wohnung umgewidmet werden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage eine Küche sowie ein Wohnzimmer, welche über ein Treppenhaus mit separatem Eingang vom Hof mit den weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verbunden sind. Mit den 4 Wohn- bzw. Schlafräumen, dem Bad und separatem WC im Obergeschoss beträgt die gesamte Wohnfläche aktuell ca. 154 m².

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil eines neuen Wohlfühl-Wohnens zu werden und sichern Sie sich Ihr Zuhause in diesem exklusiven Neubau. Jede Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse oder Loggia - für die genaue Raumaufteilung werfen Sie bitte einen Blick auf die Grundrisse. Die Erdgeschosswohnungen punkten zudem mit einem eigenen, kleinen Gartenanteil.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis garantieren.   Ausstattung • Küche: - Nolte Küche mit hochwertigen Siemensgeräten - Praktischer Abstellraum mit Regalen für zusätzlichen Stauraum • Wohnzimmer: - Aktuelle LAN-Kabel (CAT 6) für Fernseher und Bürobereich - Heller, großer und freundlicher Raum • Badezimmer: - Hochwertiger Waschtisch mit Steinbecken - Elektrische Fußbodenheizung - Edle spanische Fliesen - Dusche und Badewanne mit Unterputzarmaturen (Grohe) • Wände und Decken: - In der gesamten Wohnung wurde Glattputz angebracht - Alle Wände und Decken wurden in Weiß gestrichen • Bodenbelag: - Echtes Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer Badezimmer) • Fenster: - Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet • Elektronik: - neuer Schaltschrank - Jung Schalter + Steckdosen mit eingebauter Kindersicherung (LS990 Aluminium) - Hochwertige Deckenunterputz-Beleuchtung (Aluminium)   Raumaufteilung • Küche mit Abstellraum • Wohnzimmer mit Essbereich • Balkon mit einem tollen Blick (Feldlage) • Flur mit Abstellraum • Kinderzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit hochwertigem Waschtisch und Steinbecken, Dusche und Badewanne • Sehr großer Kellerraum • Stellplatz   Lage Die Wohnung liegt direkt am Feld und bietet Ihnen einen atemberaubenden, traumhaften Blick.

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine ruhige Lage in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1997. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC, Diele sowie ein praktischer Abstellraum. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Schlafzimmer wurden passgenaue Einbauschränke integriert, die den Raum unter den Dachschrägen ideal nutzen.

Highlights des Hauses -Erdgeschoss: Der zentrale Lebensmittelpunkt mit durchdachter Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37,1 m² lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche und das Badezimmer funktional gestaltet sind. Die großzügige Terrasse (ca. 25 m²) bietet eine perfekte Ergänzung für den Außenbereich. -Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnraum unter dem charmanten Satteldach.

Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung, die sich wie folgt aufteilen:, 1 Wohn und Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag und Tapeten vermietet. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, die zur Innenseite des Wohnkomplexes zeigen und zum Verweilen einladen.

Die repräsentative 2,5-Zimmer-Wohnung, im EG, überzeugt durch ihre solide Ausstattung mit Echtholzböden und Fliesen. Das schöne Tageslichtbad und die gepflegte Einbauküche runden das Bild perfekt ab. Der Wohnraum könnte durch den Dachausbau deutlich erweitert werden - diverse Vorbereitungen hierzu wurden bereits getroffen. So verfügt die Dachgeschosswohnung über eine separate Eingangstür und könnte über eine Außentreppe erschlossen werden.

Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und kann voraussichtlich ab dem 15.06.25 bezogen werden. Die Wohnung teilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einen Balkon auf. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4589-15-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Ein weiterer Flur führt zu einem Arbeitszimmer und einer gegenüberliegenden Speisekammer. Am Ende des Flurs liegen die Küche und das angrenzende Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Eine Terrassentür führt direkt nach draußen. Im Untergeschoss erstreckt sich ein weitläufiger, sich in alle Himmelsrichtungen erstreckender, Flur.

Dieser Bereich ist ideal für Gäste oder für Eltern, wenn Sie abseits der Kinder schlafen möchten. Weiter geht´s zum hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Dampfgarer, automatisch schließende Schranktüren und weiteren Finessen, die das Herz höher schlagen lassen. Über die moderne Treppe geht es nach oben in die zweite Etage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerabteil, sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren ist ein überdachter Fahrradstellplatz vorhanden, der mitgenutzt werden kann. Die Einbauküche inkl. Geräte verbleibt. Die 50 Mbit/s Internetleitung liefert ausreichend Geschwindigkeit für tägliches Surfen, Streaming und Homeoffice mit mehreren Geräten gleichzeitig. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche ist in den Nebenkosten enthalten.

Wohnung mit 65 qm im Erdgeschoss kann bei Bedarf ebenso als Einlieger-Wohnung für Familienangehörige genutzt werden. Sie ist teilmöbliert mit Parkett, Küche, Esstisch, Stühle, Einbauschrank im Flur sowie Bad-Spiegelschrank und diversen Leuchtkörper ausgestattet. Diese Einheit ist aktuell gut vermietet. Auch hier gibt es einen Kellerraum dazu. Alle Wohnungen inkl. dem Treppenhaus sind mit hochwertiger Glasfaser-Vliestapete ausgestattet.

Zudem sind im öffentlichen Straßenraum Parkmöglichkeiten vorhanden. Man betritt das Objekt über einen Windfang mit angegliederter Garderobe und einem Gäste-WC. Die Küche ist ebenfalls über den Flur erschlossen und bietet Sicht auf den Vorgarten sowie den Hauseingang. Vom anschließenden Esszimmer aus, hat man bereits einen herrlichen Ausblick durch den Wohnbereich auf die Terrasse und den, im Süden liegenden, Garten.

Das Erdgeschoss besticht durch ca. 170?m² Fläche und umfasst zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche. Der Anbau beherbergt einen außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad (5 x 3?m), Sauna, Sanitärbereich und einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Blick ins Grüne freigibt. Die Böden des Altbaus sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während der Wellnessbereich helle Fliesen mit Fußbodenheizung bietet - ein Mix aus Charme und Komfort.

Bodentiefe Fenster und eine offene Architektur sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet viel Platz für gesellige Abende. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Wohnung.

Die vorhandene Wohnfläche des Gebäudes verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit gebrauchter Einbauküche und Essecke, Wohnzimmer, Wintergarten/Esszimmer Obergeschoss: Flurbereich, Badezimmer (mit Tageslicht und Dusche) und 3 weitere Zimmer Dach/Spitzboden: Nutzfläche für Hobbys vorhanden - über eine Bodentreppe erreichbar Keller: großer Hobby-/Partykeller, Hausanschlußraum, Kellerraum Außenbereich: Garten zum erholen Carport für ein Auto Anbau als Abstellfläche für Gartengeräte Wintergarten

Im Schuppen besteht evtl. die Möglichkeit weiteren Wohnraum oder sogar eine 2. Wohneinheit herzurichten. Die Wohnfläche von ca. 161 m² teilt sich in 7 Zimmer, Küche und zwei Bäder auf. Ihren PKW können Sie im Hof oder der angrenzenden Scheune parken. Dahinter gehört außerdem noch ein Gartenstück dazu.

Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m², die einzelnen Ebenen stellen sich folgendermaßen dar: Erdgeschoss: Vorbau (Windfang), Flur, Arbeitzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- / Heizungsraum mit Zugang zu einem Kellerraum und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum Obergechoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer. Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse sowie eine offene Küche zum Esszimmer hin Dachgeschoss: Studiozimmer In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für eine angenehme Wärme. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Neben einem Fachmarktzentrum im hinteren Bereich des Geländes sind insgesamt 19 außergewöhnliche Wohnungen entstanden. Diese Wohnung verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche und teilt sich auf zwei Ebenen in vier Zimmer, Küche, Duschbad, Badezimmer, Abstellraum und einer eigenen großen Terrasse auf. Ein besonderes Highlight sind die Fensternischen, wodurch die Wohnung sehr hell und noch außergewöhnlicher wird. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen ebenso wie ein PKW-Abstellplatz im Freien zur Verfügung.