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Attraktives Mehrfamilienhaus am Riegsee für Selbstnutzer und Kapitalanleger

großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - vom Obergeschoss und Dachgeschoss wunderschöner Seeblick - das Haus ist nicht unterkellert - Doppelgarage vorhanden, u.a. als Kellerersatz für die Mieter - 5 Außenstellplätze vorhanden - Ölzentralheizung Bj. 2000, 500 l-Puffer aus 2013, unterstützt von einer Solaranlage - Dacherneuerung 1994 im Zuge des Dachgeschossausbaus - Fenster aus den Jahren der jeweiligen Umbauten (mittelfristig Erneuerungsbedarf) Endenergieverbrauch 118,1 kWh. Effizienzklasse D, Energieträger Öl, Bj.

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- offener Wohn-, Koch- und Essbereich - geräumige Terrasse mit rund 180m² großem Garten - eigener Zugang mit Stellplatz direkt vorm Haus - zusätzlicher Duplexstellplatz - Komplettsanierung Heizung und Solaranlage 2019 - Fußbodenheizung im Untergeschoss - Umbau und hochwertige Renovierung in 2005 - 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s - ca. 180m² Wohn- und Nutzfläche Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: C

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