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Durch das durchdachte Baukonzept, die exponierte Lage sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Neubauprojekt zum Premiumsegment - Fertigstellung September 2024. Haus C - Wohnung 17 - Wohnfläche ca. 69,94 m² - 1 Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - el. bedienbare Raffstore-Elemente Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16.36, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+

Durch das durchdachte Baukonzept, die exponierte Lage sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Neubauprojekt zum Premiumsegment - Fertigstellung September 2024. Haus C - Wohnung 15 - Wohnfläche ca. 69 m² - 1 Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - el. bedienbare Raffstore-Elemente Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16.36, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+

- offener Wohn-, Koch- und Essbereich - geräumige Terrasse mit rund 180m² großem Garten - eigener Zugang mit Stellplatz direkt vorm Haus - zusätzlicher Duplexstellplatz - Komplettsanierung Heizung und Solaranlage 2019 - Fußbodenheizung im Untergeschoss - Umbau und hochwertige Renovierung in 2005 - 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s - ca. 180m² Wohn- und Nutzfläche Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: C

Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 80.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Energieklasse: C

Design Kaminofen- 2 Tageslichtbäder, Badewanne & Dusche- Eichendielenfußböden- Umlaufender Balkon mit Bergblick- Komplett möbliert- Waschkeller und Kellerabteil- 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox- Als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung genehmigt Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2003, Energieklasse: C

Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 80.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Baujahr: 2024, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023, Energieklasse: C

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Jeder Wohneinheit ist ein Keller zugeordnet, und auf Wunsch stehen Tiefgaragenplätze oder Stellplätze zur Verfügung. Das Haus C der Wohnresidenz Parnach bietet 15 Wohnungen, die noch als Paket erworben und individuell gestaltet werden können. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie - wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und zeigen Ihnen Vergleichsobjekte des gleichen Bauträgers.

Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. Fassadenanstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) - inkl. Aluminium Rollläden - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstallation und Montage - inkl.

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Aufwendig modernisiert 2006, 2014, 2018 und 2019 Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 vermietet Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 1975, Energieklasse: C

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 95, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Fernwärme, Ölheizung, Baujahr: 1963, Energieklasse: C

In dieser qualitativ hochwertigen Neubau-Premium-Anlage erwartet Sie eine echte Lebensqualität mit atemberaubender Aussicht auf die einzigartige Berg-Landschaft. Das Haus C mit modernen Eigentums-Wohnungen befindet sich in einer freistehenden Premium-Lage direkt an dem Gebirgsbach Partnach. Gleich ob Sie Ihre neue Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnung nutzen wollen, wird Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage begeistern.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind: • sehr zentrale Lage von Garmisch, direkt an der Partnach • wunderschöner Bergblick auf den Wank • rund 15m² große Dachterrasse • zusätzlicher Süd-Westbalkon • Innen aufwendig renoviert • 2x neuwertige Einbauküche • Gute Einnahmen über Ferienvermietung (mögliche Übernahme wertvoller Stammgäste) • vollmöbliert, Übernahme des kompletten Inventars möglich • separate Kellerräume • gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum im Erdgeschoss • Die Erlaubnis zur Weiterführung der Ferienvermietung liegt vor Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87.40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr Energieträger: 2020, Energieklasse: C