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Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Dachterasse Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss

67 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 357,24 €.

Beste Materialien - Handwerksbetriebe aus der Region - beste Referenzen - durchdachte Grundrisse - tolle Architektur - so präsentiert sich das Gebäude im modernem Chaletstil, welches kurz vor der Fertigstellung steht. Aktuell können Sie sich noch die Böden und Bäder nach ihrem Geschmack auswählen, hochwertige Ausstattung inkludiert. Ebenfalls steht noch eine Wohnung im Obergeschoss mit großem Balkon zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die Wohnungen vor Ort.

Die Kombination aus zeitloser Architektur und ansprechenden Materialien verleiht dem Haus eine ansprechende Gesamtanmutung. Die verwendeten Materialien im Innenbereich, wie die hochwertige Böden, vermitteln ein Gefühl von Wärme und Naturverbundenheit. Das Badezimmer besticht mit eleganten Fliesen und einer funktionalen Ausstattung, die zu einem harmonischen Gesamtbild beitragen. Dieses Haus erfüllt die Anforderungen von Familien ebenso wie die von Berufstätigen, die ein modernes und gleichzeitig behagliches Zuhause suchen.

Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein praktisches Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - natürlich ist auch genug Platz für einen Wäscheständer. Der Heizungsraum ist das technische Herz der Immobilie. Auch hier sind alle Böden mit hochwertigem Echtholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet, was den durchgängigen Stil der Immobilie unterstreicht. Natürlich ist auch auf dieser Etage in jedem Raum eine Fußbodenheizung vorhanden.

Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein praktisches Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - natürlich ist auch genug Platz für einen Wäscheständer. Der Heizungsraum ist das technische Herz der Immobilie. Auch hier sind alle Böden mit hochwertigem Echtholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet, was den durchgängigen Stil der Immobilie unterstreicht. Natürlich ist auch auf dieser Etage in jedem Raum eine Fußbodenheizung vorhanden.

Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen. - Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. - Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind. Wohnungsaufteilung und Ausstattung: Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen: - 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen - 4 x 2-Zimmer-Wohnungen - 7 x 3-Zimmer-Wohnungen Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen.

Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen. - Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. - Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind. Wohnungsaufteilung und Ausstattung: Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen: - 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen - 4 x 2-Zimmer-Wohnungen - 7 x 3-Zimmer-Wohnungen Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen.

Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen. - Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. - Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind. Wohnungsaufteilung und Ausstattung: Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen: - 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen - 4 x 2-Zimmer-Wohnungen - 7 x 3-Zimmer-Wohnungen Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen.

2-jährige Sanierung der Villa (Dach, Heizung, Fenster, Malerarbeiten innen und außen, über € 600.000,-) wurde erst kürzlich abgeschlossen. Highlights - Wunderschöne, originale Intarsien Böden - Meißner Kachelofen, biblischer Kachelofen, offener Kamin - 2023 Bad Komplett-Renovierung inkl. Fußbodenheizung - 2023 neues Gäste WC - 2023 neuer Eingangsbereich - Entree mit Billardtisch und offenem Kamin - seltene Holzschnitzereien & farbige Glasbilder von Franz Wigger - Profiküche, Maßanfertigung von Firma Eggersmann (Bulthaup) - Wohnzimmer mit Holzdecke, aufwendig verziert mit goldenen Rosen und Koboldmalereien - Stuckdecken mit Blumenmuster und Art Deco Formen - Kuppeldecke im Aufgang - Garten mit 4000 m² Gemeinschaftsnutzung - Carport und Stellplatz befinden sich direkt neben der Haustür.

Diele (ca. 9 qm) mit original Marmorboden und Platz für die Garderobe - Büro/Gast (ca. 12 qm) mit Teppichboden auf dem gleichen Boden wie in der Diele (Marmor). Die Diele und Büro/Gast könnten insofern wieder zusammengelegt werden - Flur (ca. 10 qm) mit hellem Fliesenboden und Platz für einen Einbauschrank - Eltern (ca. 16 qm) mit Teppichboden - Gang (ca. 6 qm) mit hellem Fliesenboden und Deckenspots - Gäste-WC (ca. 2 qm) - Badezimmer (ca. 8 qm) inkl.

Der Einbau eines Aufzugs wäre möglich. Kleine und große Highlights findet man im gesamten Haus. Massive Treppen, Böden mit roten Marmor, Parkett oder italienische Fliesen, Kristall-Leuchter, Aplik- und Murano Lampen und Spiegel, Schmiedeeisen Arbeiten, Türen in Nuss-Furnier, die Griffe teilweise vergoldet. Der über drei Seiten laufende Balkon im Obergeschoß hat eine Länge von ca.24 m und eine Überbreite von ca. 1,40 m.

Hauptwohnbereich (ca. 96 m²) - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten - Moderne Küche mit Platz für ausgiebige Kochsessions - Großes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne - ruhige & uneinsehbare Lage - Zusätzliches Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch - Überdachte Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Sommerabende Untere Ebene - Flexibler Wohn-, oder Arbeits-Bereich (ca. 56 m²) - Separater großer Wohnraum - perfekt als eigenes Reich für Teenager oder Gäste - Geräumiges Abstellzimmer mit viel Platz & Tageslicht - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - ideal für Senioren oder Gäste - Eigener Eingang durch die Tiefgarage & Treppenhaus jeweils Barrierefrei - Nutzen Sie diese Etage als: - Kinderbereich für ältere Kinder oder Teenager - Wohnbereich für Großeltern oder Pflegepersonal - Ferienwohnung zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen Hochwertige Ausstattung für Wohnkomfort & Langlebigkeit Diese Wohnung bietet höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung: - Energieeffiziente Fußbodenheizung - individuell steuerbar - Strapazierfähige Feinsteinzeug-Böden in Natursteinoptik - elegant & pflegeleicht - 3-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmung & Schallschutz - Elektrische Rollläden & Markise für optimalen Komfort - Hochwertige Elektroinstallation mit Netzwerkdosen (Cat6) in jedem Raum für optimalen Komfort - Designer-Bäder mit hochwertigen Armaturen (Hansgrohe, Villeroy & Boch) - Sicherheitsausstattung mit Videogegensprechanlage und Glasbruchsensoren - Tiefgaragenstellplatz & Fahrradabstellmöglichkeiten - Energieeffizient & Nachhaltig - Umweltfreundliche Holzpelletheizung Diese vielseitige Maisonette-Wohnung bietet alles, was Paare, Familien, Senioren, Feriengäste und Kapitalanleger sich wünschen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine perfekte Lage und hochwertige Ausstattung

Bad mit Dusche Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: Kabelanschluss Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Bad mit Fenster und Dusche Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss

Bad mit Wanne und Dusche Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss

Bad mit Dusche und Fenster Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss

Bad mit Dusche Gäste WC Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss

Besonderheiten dieser Wohnung sind: - ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer und 2 Bäder - ca. 75 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Empore/Galerie - großer Süd-Ostbalkon mit fantastischem Ausblick - Böden, Bäder und Küche noch aus dem Baujahr 1984 - Kaminofen im Essplatz - ca. 30 m² großer Kellerraum - Aufzug im Haus - zzgl. Tiefgaragenplatz € 40.000,- - Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor, derzeit Nutzung als Zweitwohnsitz Die Wohnung bietet sich sowohl für einen Erst- und Zweitwohnsitz , sowie auch zur Ferienvermietung an.

Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen. - Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. - Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind. Wohnungsaufteilung und Ausstattung: Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen: - 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen - 4 x 2-Zimmer-Wohnungen - 7 x 3-Zimmer-Wohnungen Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen.