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Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof, der hohe Freizeitwert, die naturverbundene Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen das DOMIZIL ROSENGARTEN zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Zusätzlich sind Wanderwege, die Zugspitzbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Nutzen Sie das DOMIZIL ROSENGARTEN auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz und profitieren Sie von der vielfältigen Nutzungsmöglichkeit dieser modernen Wohnanlage im charmanten modernen Landhausstil mit gemütlichem bayerischen Ambiente.

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Eine moderne Küche mit deutschen Markengeräten wie Umluftherd und Ceran-Kochfeld bietet alles, was ein Hobbykoch benötigt. Ein alter Kachelofen verbindet den Raum mit dem großen Wohnzimmer und sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Das Wohnzimmer ist von einem Eckbalkon umgeben, der den Blick auf die umliegenden Berge eröffnet - perfekt für Frühstück im Grünen oder gemütliche Abendstunden mit Blick auf das atemberaubende Panorama des Zugspitzmassivs.

Hauptwohnbereich (ca. 96 m²) - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten - Moderne Küche mit Platz für ausgiebige Kochsessions - Großes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne - ruhige & uneinsehbare Lage - Zusätzliches Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch - Überdachte Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Sommerabende Untere Ebene - Flexibler Wohn-, oder Arbeits-Bereich (ca. 56 m²) - Separater großer Wohnraum - perfekt als eigenes Reich für Teenager oder Gäste - Geräumiges Abstellzimmer mit viel Platz & Tageslicht - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - ideal für Senioren oder Gäste - Eigener Eingang durch die Tiefgarage & Treppenhaus jeweils Barrierefrei - Nutzen Sie diese Etage als: - Kinderbereich für ältere Kinder oder Teenager - Wohnbereich für Großeltern oder Pflegepersonal - Ferienwohnung zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen Hochwertige Ausstattung für Wohnkomfort & Langlebigkeit Diese Wohnung bietet höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung: - Energieeffiziente Fußbodenheizung - individuell steuerbar - Strapazierfähige Feinsteinzeug-Böden in Natursteinoptik - elegant & pflegeleicht - 3-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmung & Schallschutz - Elektrische Rollläden & Markise für optimalen Komfort - Hochwertige Elektroinstallation mit Netzwerkdosen (Cat6) in jedem Raum für optimalen Komfort - Designer-Bäder mit hochwertigen Armaturen (Hansgrohe, Villeroy & Boch) - Sicherheitsausstattung mit Videogegensprechanlage und Glasbruchsensoren - Tiefgaragenstellplatz & Fahrradabstellmöglichkeiten - Energieeffizient & Nachhaltig - Umweltfreundliche Holzpelletheizung Diese vielseitige Maisonette-Wohnung bietet alles, was Paare, Familien, Senioren, Feriengäste und Kapitalanleger sich wünschen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine perfekte Lage und hochwertige Ausstattung

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