H&m - Wohnung kaufen in Landkreis Garmisch-Partenkirchen H&m

Der rund 11 m² große Balkon lädt mit seiner traumhaften Ausrichtung zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der Blick Richtung Kofel, Dorfkirche und die nahegelegene Skipiste ist schlichtweg beeindruckend.

Das im Jahr 1978 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Partenkirchen und besteht aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss (UG),...

Die sonnig gelegene Wohnanlage besteht aus drei stilvoll gestalteten Wohnhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage und wird noch in diesem Sommer fertiggestellt. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 120 m², die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger beste Voraussetzungen bieten. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt. Alle Ebenen der Wohnhäuser sind mittels Aufzug direkt mit der Tiefgarage verbunden, ein echtes Plus, insbesondere für Senioren und Familien.

Auch als Ferienimmobilie oder zur Kapitalanlage hervorragend geeignet. Objektdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 86,78?m² - Zimmer: 4 - aktuell 3 Schlafzimmer + Wohnbereich - Bäder: 2 (Duschbad + Wannenbad) - Terrassenfläche: ca. 25?m² - Gartenfläche (alleinig nutzbar): ca. 50?m² - Etage: Erdgeschoss (barrierefrei) - Baujahr: 2011 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Gas-Zentralheizung +Solarthermie mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Energiebedarf: 55,9 kWh/m²a (Klasse B) - Kaufpreis Wohnung: 659.000?

Diese helle und gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und bietet ein komfortables Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der direkt an eine gemütliche Essecke anschließt.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - 132 m² bis zu 145 m² Wohnfläche mit intelligenter Raumaufteilung - Zwei vollwertige Etagen mit separaten Eingängen - Top-Infrastruktur für Familien, Senioren & Feriengäste - Exklusive Ausstattung & energieeffiziente Bauweise - Barrierefreier Zugang & Aufzug - ideal für alle Generationen - Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar - Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & diese einzigartige Immobilie entdecken!

Zum Verkauf steht eine attraktive sonnige Wohnung im gesamten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, d.h. wohnen wie in einer Doppelhaushälfte, geteilt in einer Erdgeschosswohnung und einer Obergeschosswohnung. Gut geschnittene 3,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem ca. 26 m² großem Südbalkon mit schönem Ausblick. Besonderheiten dieser Wohnung sind: • sehr ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Murnau • nur zwei Wohneinheiten im Haus, dadurch große Privatsphäre • hochwertige Einbauküche • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, Befeuerung von der Diele • Schreiner-Einbauschränke in der Diele • ca. 26 m² großer Südbalkon (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet) • 2 große Holzlegeplätze für Kaminholz vor dem Haus • großer Kellerraum • Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert Das Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1973, es wurde laufend renoviert.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 4 Zimmer auf 2 Ebenen, ca. 87 m² Wohnfläche - Genießen Sie Ihren eigenen, 193 m² großen Garten, den Sie individuell gestalten können - Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten - Lichterfüllte Räume im Untergeschoss dank moderner Gestaltung - Ruhige Lage mit einem traumhaften Bergblick auf den "Aufacker" - Große XXL-Garage, effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe - Nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage - Ideal auch als Ferienwohnung geeignet - Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven Materialien

Diese gepflegte Eigentumswohnanlage in Oberau überzeugt durch ihre idyllische Lage mit atemberaubendem Berg-Fernblick. Die moderne und gut erhaltene Anlage bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen...

Wohnung mit traumhaften Alpenpanorama- und Zugspitzblick - Großzügiger, "loggia-ähnlicher" Südbalkon mit 1,6 m Tiefe und 5,7m Länge - ca. 9 m² Nutzfläche - zur Hälfte in der Wohnfläche von 40 m² enthalten. - Große Fensterfront mit Alpenblick im Wohn-/Schlafraum - 1. Obergeschoss - Baujahr 1993 - Das Gebäude und die angebotene Wohnung befinden sich in einem altersentsprechenden, aber sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand, stets sorgfältig verwaltet und instandgehalten - Großzügiger, ca. 11,6 m² umfassender, eigener Kellerraum mit Fenster (unbeheizt), abgeschlossener mit Steinmauern separierter Kellerraum mit Türe - Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien - Duplex-Garage für 10.000 Euro zusätzlich Bestandteil des Angebots, d.h.

Diese hochwertig ausgestattete, sehr helle Obergeschoss-Wohnung (ca. 112 m²) ist ein Juwel mit atemberaubendem Blick auf die Alpenkette - in ruhiger, zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen. Hier können Sie den Blick über die beeindruckende Bergwelt schweifen lassen. Das spektakuläre Panorama des Wettersteingebirges, kombiniert mit einer hochwertigen Innenausstattung, verleihen dieser 3-Zimmer-Wohnung ein gemütliches, exquisites Wohngefühl für den gehobenen Anspruch.

Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 6-Parteienhauses (Baujahr 2014) verbindet auf ca. 158 m² Wohnfläche großzügige Raumplanung mit edlen Materialien und einem traumhaften Bergblick. Die 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Bädern ist ideal für Paare und Familien mit Anspruch, Homeoffice-Nutzer und alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, nur wenige Schritte von der charmanten Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre...

- offener Wohn-, Koch- und Essbereich - geräumige Terrasse mit rund 180m² großem Garten - eigener Zugang mit Stellplatz direkt vorm Haus - zusätzlicher Duplexstellplatz - Komplettsanierung Heizung und Solaranlage 2019 - Fußbodenheizung im Untergeschoss - Umbau und hochwertige Renovierung in 2005 - 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s - ca. 180m² Wohn- und Nutzfläche Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: C

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss und ein Außenstellplatz, welche für 35.000 EUR bzw. 17.500 EUR mit zu erwerben sind. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+

In erhöhter, ruhiger Lage direkt im Zentrum von Partenkirchen befindet sich diese neuwertige, kaum bewohnte Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Die Kombination aus...

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 4 Zimmer auf 2 Ebenen, ca. 94 m² Wohnfläche - Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten - Lichterfüllte Räume im Ober- und Dachgeschoss dank moderner Gestaltung - Ruhige Lage mit einem traumhaften Bergblick auf den "Aufacker" - Große XXL-Garage, effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe - Ideal auch als Ferienwohnung geeignet - Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven Materialien - Nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - Maisonettewohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer - 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien - zentrale, trotzdem ruhige Lage im Kulturort Garmisch-Partenkirchen - große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Alpenblick - dank moderner Verglasung auch helle Wohnräume im Untergeschoss - gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Die Sauna und Whirpool-Badewanne als Highlight der Wohnung Das Gebäude, sowie die angebotene Maisonettewohnung wurden regelmäßig modernisiert: - 2025 Maler- und Elektrikarbeiten - 2010 Neuanstrich der Außenfassade - 2006 Neueinbau einer Ölheizung - 2001 umfassende Kernsanierung der Wohnung - zwischen 2008 und 2011 wurden weitere Investitionen in den Ausbau der Wohnung getätigt

000 FLÄCHEN Wohnzimmer ca. 26,12 m² Esszimmer ca. 19,72 m² Schlafzimmer1 ca. 16,05 m² Schlafzimmer2 ca. 12,24 m² Küche ca. 10,54 m² Flur/Diele ca. 10,36 m² Badezimmer ca. 5,36 m² WC: ca. 1,80 m² Garderobe: ca. 1,77 m² Balkon/Loggia Nord/Ost ca. 2,99 m² Balkon/Loggia Süd/West ca. 7 m² Die Wohnung hat aktuell eine Schimmelproblematik in mehreren Räumen, welche durch den Vollwärmeschutz im Jahr 2025 behoben werden, soll.

Die Wohnung besticht durch eine große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick von der Alpspitze bis zur Zugspitze, eine großzügig Raumgestaltung sowie eine wertige Ausstattung: - Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - Maßgefertigte Einbauküche in alpenländischem Stil - Großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang - Gäste-/Arbeitszimmer mit direktem Gartenzugang - Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche + Gäste-WC - Durchgehender Holzdielenboden, elektrische Rollläden Ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum (ca. 34 m²) mit Tageslicht, Heizung und Duschbad erweitert das Raumangebot ideal. Zwei große Kellerabteile sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Es ist eine seltene Gelegenheit in Bestlage - viel Platz, Ruhe, Privatsphäre und ein atemberaubender Bergblick vereint in einem stilvollen Wohnambiente.