Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Garmisch-Partenkirchen Privat

Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss schafft einen besonderen Rückzugsort - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Wohnbereich. Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein weiterer Balkon runden diesen Wohnbereich ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum, der ausreichend Platz für die Waschmaschine und Trockner bietet.

Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von Natur, Komfort und Nachhaltigkeit in einem ökologischen Holzhaus, das Ihnen nicht nur ein gesundes, sondern auch ein inspirierendes Lebensumfeld bietet. Dieses moderne Zuhause bietet auf ca. 232,14 Quadratmeter Fläche Platz für privates Wohnen als auch gewerbliche Nutzung - ideal für kreative Köpfe, Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 919 großen, sonnigen Grundstück in wunderschöner Naturlage erbaut.

Die Küche ist funktional und kompakt gestaltet, sodass Kochen auch auf kleiner Fläche Freude bereitet. Das helle, modern gestaltete Badezimmer mit Whirlpoolwanne wird zum privaten Wellnessbereich. Nicht zuletzt lädt der Balkon dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen - ein idealer Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Ausklang des Tages. Die Wohnung bietet auf kompaktem Raum eine erstaunliche Großzügigkeit, hohe Alltagstauglichkeit und einen ganz eigenen Charme.

Als zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer eignet sich der wohnlich gestaltete Hobbyraum im Untergeschoss perfekt. Stauraum bietet das private Kellerabteil. Nur ca. 15 ebene Gehminuten vom Zentrum Partenkirchens entfernt, genießen Sie ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit direktem Zugang zu Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, der der Wohnung zugeordnet ist - perfekt für Gartenliebhaber, Haustierbesitzer oder alle, die sich nach einem privaten Rückzugsort im Freien sehnen. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen praktischen Hobbyraum im Souterrain, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder kleiner Kreativraum.

282 m², z.T. 3,5 m Raumhöhe Weitere Besonderheiten dieses Mehrfamilienhauses sind: - aktueller Mietertrag € 69.000,- p.a., zzgl. mögliche Vermietung App. Nr. 5 - Kündigung wegen Eigenbedarf möglich - großer Garten teilbar zur Privat- und Gemeinschaftsnutzung - vom Obergeschoss und Dachgeschoss wunderschöner Seeblick - das Haus ist nicht unterkellert - Doppelgarage vorhanden, u.a. als Kellerersatz für die Mieter - 5 Außenstellplätze vorhanden - Ölzentralheizung Bj. 2000, 500 l-Puffer aus 2013, unterstützt von einer Solaranlage - Dacherneuerung 1994 im Zuge des Dachgeschossausbaus - Fenster aus den Jahren der jeweiligen Umbauten (mittelfristig Erneuerungsbedarf) Endenergieverbrauch 118,1 kWh.

Manche Orte haben die Kraft, mehr zu sein als nur ein Gebäude. Sie verbinden, was sonst getrennt ist - Beruf und Privates, Effizienz und Emotion, Rückzug und Repräsentanz. Dieses außergewöhnliche Mischobjekt schafft genau das: Einen Raum für Ideen, ein Zuhause für Menschen und eine Bühne für Visionen. Sie starten Ihren Tag auf der eigenen Terrasse - mit einem klaren Blick ins Grüne und den Bergen am Horizont.

Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang über einen modernen Lift, der vom Untergeschoss bis in das Obergeschoss reicht. Die angebotene Wohneinheit verfügt zudem über einen separaten, privaten Eingang. Die durchdachte Architektur und das gepflegte Wohnumfeld machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine repräsentative Adresse legen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft - direkt am wildromantischen Hammersbach, mit unverbaubarem Blick auf die majestätischen Waxensteine. Die Liegenschaft befindet sich an einer eigenen, privaten Zufahrtsstraße, die ausschließlich den Eigentümern sowie einem einzigen Nachbarn (über ein grundbuchrechtliches Durchfahrtsrecht) zur Verfügung steht. Diese besondere Lage gewährleistet maximale Privatsphäre und Ruhe - und doch bleibt der Alltag bequem erreichbar.

Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Das Objekt kann SOFORT provisionsfrei von privat bezogen werden. Die Wohnung ist auch sehr gut für eine WG geeignet.

Die ehemalige Unternehmervilla und heutige Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch in der Nähe von Murnau am Staffelsee und bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 365 m², sondern auch einem der größten privaten Grundstücke in Murnau von rund ca. 15.280 m². Hier genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, umgeben von weitläufiger Landschaft und einem unverbaubaren Blick auf die majestätischen Alpen.

Zudem ist der Zugang zur Wohnung barrierefrei möglich. Seit der Umwandlung wurde die Wohnung ausschließlich vom Eigentümer selbst als private Ferienwohnung genutzt, ohne jegliche Vermietung. Die äußerst schonende Nutzung spiegelt sich im nahezu neuwertigen Zustand der gesamten Einheit wider. Die Ausstattung ist hochwertig, die Oberflächen sind gepflegt, und der allgemeine Eindruck der Wohnung ist modern, frisch und äußerst einladend.

Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fenstern und Panoramablick. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für €?25.000 erworben werden. Gepflegte Grünflächen, viel Privatsphäre und freie Ausblicke zur Alpspitze, den Waxensteinen und zur Zugspitze machen dieses Angebot perfekt für Natur- und Bergliebhaber mit Anspruch.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und zu Ende gedachte Funktionalität (Waschmaschine). Ein großzügig dimensioniertes Kellerabteil und privater Fahrradparkplatz mit absperrbarer Steckdose bietet weiteren Stauraum unter anderem für Ihre Sportausrüstung. Ihr ganz persönlicher Rückzugsort - durchdacht, gemütlich und perfekt für Ferien, Alltag oder als Investition.

Über die angrenzende Terrasse betreten Sie ein weiteres Zimmer mit gemütlichem Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltungsideen. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Wohnzimmer, das ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang über einen modernen Lift, der vom Untergeschoss bis in das Obergeschoss reicht. Die angebotene Wohneinheit verfügt zudem über einen separaten, privaten Eingang. Die durchdachte Architektur und das gepflegte Wohnumfeld machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine repräsentative Adresse legen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.715 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen über 550 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier vollständig abgetrennte, eigenständig nutzbare Wohneinheiten - jeweils mit separatem Eingang und privatem Außenbereich. Die von Architekt Hanns Ostler entworfene Villa befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, wurde mehrfach renoviert und modernisiert (u. a. Dachanhebung und Ausbau zum Alpenloft 2007) und verbindet traditionelle Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mitten im Herzen von Garmisch gelegen, bietet dieses durchdacht geschnittene 1-Zimmer- Apartment einen hellen Wohn-/Schlafbereich, einen privaten Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie beeindruckenden Bergblick. Ideal als Ferienapartment oder stilvoller Rückzugsort in zentraler Lage. Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden.

Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer eröffnet Raum für Ihre persönlichen Wünsche: ob als großes Home-Office oder privater Wellnessbereich mit Saunaoption (mit Blick auf den Kramer) - gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein separates Gäste WC und durchdachte Stauraumlösungen für Waschmaschine und Hausrat im Kniestock sorgen für zusätzlichen Komfort.

Mitten in der Stadt, aber vollkommen privat: Diese Wohnung schenkt Ihnen das Beste aus zwei Welten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin im Zugspitz Estate. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Zuhauses vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.