Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Garmisch-Partenkirchen Mietersicht-2

Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 25 Wohnungen, die individuell gestaltet werden können. Von 2 bis 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 35 qm bis ca. 84 qm ist für jeden Bedarf etwas Passendes dabei. Genießen Sie die Privatsphäre in den 9 Wohnungen mit eigenem Gartenanteil und Terrasse oder wählen Sie eine der Etagenwohnungen oder Dachgeschosswohnungen mit Balkon.

Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential und herrlichem 270°-Panorama-Blick - Wohnfläche: ca. 89 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² - Grundstücksgröße: 290 m² - 270°Grad Alpenpanorama-Blick über Alpen und Tal - Baujahr 1950 - "Alm-ähnliche" Lage mit Blick auf Oberammergauer Alpen und Tal - Höhenlage auf ca. 890 m über NN am Fuße des Labers - teilunterkellert - 2 Kachelöfen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) - Zentrale Wasseraufbereitung für Bäder, Boiler in Küche - Elektroheizungen in den Räumen - Dachsanierung im Jahr 2009 (ca.) - Fenstererneuerungen in Teilen (Doppelverglasung) in 2009, 1996 und 1982 - Grundstück mit 270°-Panorama-Blick - Effizient genutztes Grundstück - Kein Bebauungsplan vorhanden: Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, Vorhaben muss sich in umliegende Bebauung einfügen - Kernsanierung oder weitestgehender Neubau auf Bestandsgebäude denkbar - Vorhaben ist mit Bauamt entsprechend abzustimmen Wir sind gerade dabei alle Unterlagen zum Objekt zusammenzustellen.

Diese moderne, helle 3-Zimmer-Etagenwohnung - Baujahr 2010 - befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im alpinen Landhausstil.

Durch die ruhige Wohnlage...

Wohnungsaufteilung und Ausstattung: Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen: - 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen - 4 x 2-Zimmer-Wohnungen - 7 x 3-Zimmer-Wohnungen Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen.

Die sonnig gelegene Wohnanlage besteht aus drei stilvoll gestalteten Wohnhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage und wird noch in diesem Sommer fertiggestellt. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 120 m², die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger beste Voraussetzungen bieten. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt.

Objektdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 86,78?m² - Zimmer: 4 - aktuell 3 Schlafzimmer + Wohnbereich - Bäder: 2 (Duschbad + Wannenbad) - Terrassenfläche: ca. 25?m² - Gartenfläche (alleinig nutzbar): ca. 50?m² - Etage: Erdgeschoss (barrierefrei) - Baujahr: 2011 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Gas-Zentralheizung +Solarthermie mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Energiebedarf: 55,9 kWh/m²a (Klasse B) - Kaufpreis Wohnung: 659.000?

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich in die umliegende Bebauung einfügen. Das aktuelle Haus hat eine GRZ von 0,17. Bei einer Neubebauung wäre ein Doppelhaus oder 2 Einfamilienhäuser denkbar. Das Haus selbst hat viel Charme, ist jedoch sanierungsbedürftig. Eine große unterkellerte Garage mit 3 Stellplätzen runden das Angebot ab.

Kurz und knapp perfekt für Familien - Ideal für Senioren - Traumhafte Ferienwohnung - Attraktive Kapitalanlage - Standort: Lindenschlösschen Bad Kohlgrub, Bayern - Wohnfläche: 132 m² bis zu 145 m² - Zimmer: 4,5 - 5,5 - Bäder: 2 - Baujahr: 2014 - Aufteilung: Maisonette mit zwei Ebenen & separaten Eingängen - Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € & Besucherparkplatz - Barrierefrei: Ja, mit Aufzug & schwellenlosen Zugängen - Einzigartige Lage mit Alpenblick & exzellenter Infrastruktur Wohnungsaufteilung - Perfekt durchdacht für jede Lebenssituation Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und kombiniert offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, ein WC und zwei Balkone mit einer wundervollen Aussicht. Der Keller unterteilt sich in einen Waschraum, 2 Kellerräume. ein WC mit Dusche und einen Heizungsraum. Im Heizungsraum wurde 2021 eine neue Pelletheizung installiert. Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an.

Besonderheiten dieser Wohnung sind: • sehr ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Murnau • nur zwei Wohneinheiten im Haus, dadurch große Privatsphäre • hochwertige Einbauküche • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, Befeuerung von der Diele • Schreiner-Einbauschränke in der Diele • ca. 26 m² großer Südbalkon (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet) • 2 große Holzlegeplätze für Kaminholz vor dem Haus • großer Kellerraum • Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert Das Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1973, es wurde laufend renoviert.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 4 Zimmer auf 2 Ebenen, ca. 87 m² Wohnfläche - Genießen Sie Ihren eigenen, 193 m² großen Garten, den Sie individuell gestalten können - Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten - Lichterfüllte Räume im Untergeschoss dank moderner Gestaltung - Ruhige Lage mit einem traumhaften Bergblick auf den "Aufacker" - Große XXL-Garage, effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe - Nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage - Ideal auch als Ferienwohnung geeignet - Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven Materialien

Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger, parkähnlicher Anlage handelt es sich um eine modernisierte Wohnung von ca 90 qm im ersten Stock mit gehobener Innenausstattung. Ideal auch für WGs.

Die...

Ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite und Zugang zum überdachten Balkon eröffnet den Blick Richtung Wank. Ein separates WC für Gäste schliesst sich an den Dielenbereich an. Auf Wunsch kann 1 ggf. 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze erworben werden: zzgl. Kaufpreis à € 35.000,-. Das Untergeschoss und die helle Tiefgarage mit insg. 21 Stellplätzen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Willkommen in einer Wohnwelt, die wenig Wünsche offen lässt!

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, nur wenige Schritte von der charmanten Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre...

- offener Wohn-, Koch- und Essbereich - geräumige Terrasse mit rund 180m² großem Garten - eigener Zugang mit Stellplatz direkt vorm Haus - zusätzlicher Duplexstellplatz - Komplettsanierung Heizung und Solaranlage 2019 - Fußbodenheizung im Untergeschoss - Umbau und hochwertige Renovierung in 2005 - 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s - ca. 180m² Wohn- und Nutzfläche Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: C

** Nach Südwesten kein Nachbargebäude. Gebäude: ** Überschaubare Eigentümergemeinschaft ** 11 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude ** Außenanlagen und Gebäude in sehr gepflegtem Zustand. ** 5 Besucherstellplätze. Wohnung: ** Schöne Seite und großer Balkon nach Südwesten. ** 2009 weitgehend saniert und modernisiert. ** Hervorragender Gesamtzustand.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 4 Zimmer auf 2 Ebenen, ca. 94 m² Wohnfläche - Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten - Lichterfüllte Räume im Ober- und Dachgeschoss dank moderner Gestaltung - Ruhige Lage mit einem traumhaften Bergblick auf den "Aufacker" - Große XXL-Garage, effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe - Ideal auch als Ferienwohnung geeignet - Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven Materialien - Nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage