Putz-uns:eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Garmisch-Partenkirchen Putz-uns:eine-klein

Ausgestattet mit zeitlosen Möbeln und kleiner Küche, lässt sich entspannt leben! Ein eigener Stellplatz direkt auf dem Hausgrund, einem Keller wie auch einer Waschküche mit Trockenraum runden diese einmalige Gelegenheit in Grainau ganzheitlich ab.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die Nutzung von Wasch- und Trockenraum. Das gepflegte Haus liegt ruhig, mit einer kleinen öffentlichen Grünfläche nebenan, die den Gesamteindruck angenehm auflockert. Die Verwaltung erfolgt professionell durch die Firma Zürker. Kurz gesagt: Eine Wohnung mit Charakter, Platz und Aussicht - ideal für alle, die mehr als nur Standard suchen.

Ihr neues Zuhause wurde bis vor Kurzem umfangreich saniert und überzeugt nach Fertigstellung nun mit hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Die 3-Zimmer Wohnung bietet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien an. Die Küche (Einbauküche nicht vorhanden!) wird, so wie alle Wohnräume, mit einem schicken Designvinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls komplett saniert, es glänzt dann mit hellen zeitlosen Fliesen an den Wänden, dunklen Bodenfliesen und modernen Sanitäreinrichtungen.

Weitere Besonderheiten dieser ca. 67 m² großen 2 Zimmer-Wohnung sind: • Landhausdielen im Schlafzimmer • Großformatfliesen im Wohn-Ess-Kochbereich und Diele • separates WC • Waschmaschinenanschluss im Bad • Großer Einbauschrank im Schlafzimmer • Gemütliche Essplatz mit Altholzverkleidung im Wohn-Essbereich • große Arbeitsflächen in der Küche • 3 Terrassentüren vom Wohn-Essbereich in den Garten • kleine Süd-Ostterrasse mit angrenzenden Garten • direkter Zugang von der Terrasse zur Garage • Einzelstellplatz in der ebenerdigen Mehrfachgarage mit Stromanschluss • Markise auf der Terrasse • Blick auf das Wettersteingebirge • direkter Zugang vom Grundstück auf den Philosophenweg und von dort aus zu weiteren Spazier- und Wanderwege

Das Erdgeschoss verfügt auf der Nordseite über einen großzügigen repräsentativen Eingangsbereich mit einem stilvoll geschwungenem, offenem Treppenhaus. Hier schließt ein kleinerer Raum mit knapp 9 m2 an, der sich als Garderobe oder auch als Homeoffice anbietet. Alternativ könnte im Erdgeschoss auch ein weiteres Zimmer auf der Südseite als Büro genutzt werden. Ebenso ist hier das Gäste-WC untergebracht.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 77 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Bad und einer kleiner Abstellkammer. Die Einliegerwohnung kann fest vermietet werden oder eignet sich auch hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnung. Beide Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet. In der großen Wohnung ist eine Landhaus Massivholzküche verbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der komplette Wohn- und Essbereich mit Bibliothek und Kachelofen, sowie die Küche und ein kleines Bad. Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten und auf die Terrassen, teilweise überdacht, laden zu gemütlichen Stunden ein. Optional könnten Sie Ihr Schlafzimmer ebenerdig im Erdgeschoss einrichten, derzeit wird dieser Raum als großer HWS Raum genutzt.

Großzügige Räumlichkeiten eröffnen zahllose Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für Fitnessraum, Büro oder Hobbybereiche. Auch für kleine Handwerksbetriebe ist das Haus geeignet: Im Erdgeschoss gibt es Büroräume und eine Großraumgarage mit 3,5-Tonnen-Doppelträger, ideal für Lagerflächen oder größere Fahrzeuge, z. B. auch für Wohnmobile.

Kleines Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde 1929 erbaut und steht in begehrter Wohnlage auf einem 510 m² großem Grundstück. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern als Erstwohnsitz bewohnt, u.a. wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: • 2023 Reinigung des 4000 l.

Großzügiger Eingangsbereich, Esszimmer mit gemauertem Grundofen, Schreinerküche mit Naturstein-Arbeitsplatte aus Gneis, Wohnzimmer mit geschreinerter Teeküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, zwei Terrassen mit Rundgang ums Haus, Garage OBERGESCHOSS: Vier große Zimmer mit jeweils einem kleinen Badezimmmer (Dusche, WC) und Südbalkon. 4,5m hohe Räume mit offenem Sichtdachstuhl UNTERGESCHOSS: Individuell eingebauter Wellnessbereich mit einzigartigem Infrarottherme-Refugium, einer 80-90°C finnischen Lärchensauna, einer 50-60°C Kräutersauna, Ruhebereich, Regendusche, WC.

Ess-/Kochbereich findet sich ausreichend Platz für eine Küche mit praktischem Küchenblock und genügend Arbeitsfläche, ggf. einer kleinen Bar mit Schanzenblick! Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, die Bäder mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik. Ein Schlafzimmer mit Duschbad/WC en Suite, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist nach Osten ausgerichtet, hier geniesst man die Morgensonne und den Blick direkt auf die Olympia-Sprungschanze.

Chalet Ludwig Wohnung 1 Klein aber fein (Mit Widmung!) . 38 m² funktional geschnitten . Süd/West Ausrichtung . Sonniger Wohn- & Essbereich . Privater Süd-Garten mit 28 m² . Rechtssichere Widmung als Ferienwohnung Diese attraktive und funktionale 1,5 -Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Ferienwohnungswidmung im Haus Ludwig bietet auf 38 m² clever genutztem Wohnraum den idealen Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Die Wohnungen verfügen über einen Aufzug - von der Tiefgarage bis zur Wohnung - und werden schwellenfrei errichtet. Große Fensterfronten, Balkone, Terrassen und kleine Gärten, hier ist für jeden etwas dabei. Fordern Sie gerne unseren Prospekt für weitere Informationen an.

Nach Süden hin sind die große Essküche und das Wohnzimmer ausgerichtet, nach Norden hin zwei weitere Zimmer und das helle Bad. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt das Raumangebot. Der Speicher erstreckt sich über das gesamte Gebäude und dient derzeit den Wohnungen als Abstellmöglichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei Technik-Räume, in denen die Elektro-Verteilung und die moderne Gasheizung untergebracht sind.

Das Haus ist in drei Wohnungen auf ebenfalls drei Etagen aufgeteilt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit zwei Duplexstellplätzen und ein kleiner Garten direkt am Mühlbach. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2000 Erneuerung der Heizungsanlage 2005 Erneuerung der Dachfenster 2005 Erneuerung der Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss 2005 Erneuerung der Böden im Obergeschoss und Dachgeschoss 2024 Teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen im Untergeschoss Mietübersicht: Erdgeschoss ca. 94 m²: EUR 970,00 Kaltmiete (neu abzuschließender Mietvertrag) Obergeschoss ca. 108m²: EUR 776,00 Kaltmiete (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn) Dachgeschoss ca. 59 m²: EUR 400,00 Teilinklusivmiete (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn) Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

sehr gepflegtes Mehrfamilien-Landhaus Baujahr 2023, kleine Anlage mit 5 Einheiten. !! Auch als Ferienwohnung möglich !!!

und Geschäftshaus in zentraler Lage, ca. 185 m² Wfl. und ca. 130 m² Gewerbefläche, voll unterkellert, 371 m² Grd. , BJ: '61, Hzg. 2007, ÖZH, kleiner Garten, Garage

Wir bieten für den Käufer PROVISIONSFREI diese herrliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großer Süd-Terrasse und Garten an. Von hier genießen Sie den Blick ins Grüne - in die Berge und auf den kleinen vorgelagerten Mühlbach. Beste Materialien - Handwerksbetriebe aus der Region - beste Referenzen - durchdachte Grundrisse - tolle Architektur - so präsentiert sich das Gebäude im modernem Chaletstil, welches kurz vor der Fertigstellung steht.

Architektonisch entspricht das Anwesen einer Landhaus-Villa mit zusätzlichen dekorativen Elementen wie Fresken sowie dem großen Abbild einer Heiligenfigur an der Nordseite. Großzügige Terrassenflächen umgeben das Haupthaus, welches auf einer kleinen Anhöhe liegt, und lassen das parkähnliche Grundstück überblicken. Eine holzvertäfelte Weinstube und ein Salon mit Delfter Kachelwänden laden im Inneren zum Sinnieren, Lesen oder Spielen ein. Ein Speisesaal mit Runderker und ein gemauerter Wintergarten mit Rundumblick befinden sich im erhöhten Erdgeschoss.

Architektonisch entspricht das Anwesen einer Landhaus-Villa mit zusätzlichen dekorativen Elementen wie Fresken sowie dem großen Abbild einer Heiligenfigur an der Nordseite. Großzügige Terrassenflächen umgeben das Haupthaus, welches auf einer kleinen Anhöhe liegt, und lassen das parkähnliche Grundstück überblicken. Eine holzvertäfelte Weinstube und ein Salon mit Delfter Kachelwänden laden im Inneren zum Sinnieren, Lesen oder Spielen ein. Ein Speisesaal mit Runderker und ein gemauerter Wintergarten mit Rundumblick befinden sich im erhöhten Erdgeschoss.