Gb2025.neu - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Garmisch-Partenkirchen Gb2025.neu

Die großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in einen 5 Familienhaus mit PKW-Stellplätzen am Hof.

Ein eigener Stellplatz direkt auf dem Hausgrund, einem Keller wie auch einer Waschküche mit Trockenraum runden diese einmalige Gelegenheit in Grainau ganzheitlich ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. 2005: Wärmeerzeuger neu 2011: Wärmedämmung des Hauses Machen Sie sofort einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, nur wenige Schritte von der charmanten Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre...

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-23-23-weilheim-in-oberbayern

Ihr neues Zuhause wurde bis vor Kurzem umfangreich saniert und überzeugt nach Fertigstellung nun mit hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Die 3-Zimmer Wohnung bietet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien an.

Die Tiefgarage bietet reichlich Platz zum Rangieren und keine Betonpfeiler im Autotürbereich - gepflegter Wasch- und Trockenraum mit Möglichkeit für einen Turm (Waschmaschine und Trockner) Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Bitte beachten Sie, dass Kauf Miete nicht bricht und der neue Eigentümer in den bestehenden Mietvertrag eintritt. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen z.B. wegen Eigenbedarf. Aus Diskretionsgründen wurde keine Innenaufnahmen erstellt.

Die Wohnung wurde 2017 umfangreich und liebevoll modernisiert. U.a. wurde das Dusch- und Wannenbad erneuert, eine neue Einbauküche montiert sowie die Elektrik, alle Fußböden und Innentüren erneuert. 2024 wurden alle Fenster in der Wohnung ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Der Gewerbeteil (Trek Bicycles Flagship Store) wurde kernsaniert und die Glasfassaden erneuert. Die Fassaden der Wohngeschosse wurden wärmegedämmt und neu verputzt. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes. Die Bahnhofstraße lädt mit zahlreichen Geschäften aus allen Einzelhandelsbereichen zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Obergeschoss mit aufwändigem Innenausbau - Ca. 51,3 m² Wohnfläche - Balkon: Herrlicher Alpen-Panorama-Blick mit Südausrichtung - Große Fensterfront im Wohnbereich zum Balkon und Panoramablick über Oberammergau und Alpen - Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Küche und mit jeweils eigenen (Dach-)Fenstern; zusätzlicher Speicherraum im Kniestock und Abstellraum im Keller - Hochwertige Innenausbauten mit Altholzbalken und Holzvertäfelungen in modernem Alpen-Chalet-Stil - Letzte Modernisierungen in 2017: Neuer Vinylboden, neues Sofa & neuer Couchtisch, neue Küche, Smart-Home Heizungssteuerung der Fußbodenheizung, Polstererneuerung der Sitzbank - Umfassende Renovierungen am Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage - Modernisierung der Dachfenster erfolgt - Zweifach verglaste Fenster im Wohnzimmer zum Südbalkon - Fußbodenheizung - Baujahr 1983 - Gas-Zentralheizung aus 2001 - Kellerabteil - Leerstehend (derzeit nicht vermietet)

Lage Thronend über Bad Kohlgrub - mit unverbaubarem Weitblick bis zum Staffelsee und Ammersee - hier genießen Sie Blick, Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahre 1992 kernsaniert - neues Dach, sämtliche Leitungen und Elektrik erneuert und zu einem prächtigen Landhaus mit hochwertiger Ausstattung erweitert. Massive Ziegelbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen. Das Landhaus präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegtem Zustand und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.

Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf EUR 954,- (ohne Stellplatz). Der Stellplatz/Carport Bereich wird aktuell neu überarbeitet und aufgeteilt. Es ist für jede Wohnung ein Stellplatz vorgesehen. Auf Wunsch kann, gegen Aufpreis ( ca. EUR 10.000,-) auch ein neuer Carport daraus werden. Diese Maßnahme "Neugestaltung der Stellplätze und Erstellung von drei Carports" ist ebenfalls für 2025 geplant".

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der Geborgenheit, Licht und Natur in perfekter Harmonie vereint. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit nur 12 Wohneinheiten, die im Jahr 2003 in hochwertiger, regionaler Bauweise entstanden ist - ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen.

Im Herzen von Garmisch-Partenkirchen entstehen 22 neue moderne und behagliche Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 26 m² und 106 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven, durchdachten Grundriss aus, verfügt über Balkon oder Terrasse mit vorgelagertem Gartensondernutzungsrecht, was auch zum Wohlfühlen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss als Kriechspeicher ausgeführt, kann ideal als Stauraum genutzt werden. Im Untergeschoss darf sich der neue Eigentümer über einen zwei großzügige Räume mit Schachtbelichtung erfreuen. Hier ist viel Platz für Hobby, Lagerung oder Bevorratung. Ein separater Technikraum komplettiert das Raumprogramm im Untergeschoss.

Das Dachgeschoss als Kriechspeicher ausgeführt, kann ideal als Stauraum genutzt werden. Im Untergeschoss darf sich der neue Eigentümer über einen zwei großzügige Räume mit Schachtbelichtung erfreuen. Hier ist viel Platz für Hobby, Lagerung oder Bevorratung. Ein separater Technikraum komplettiert das Raumprogramm im Untergeschoss.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des anspruchsvollen Lebens in attraktiver Ortsrandlage von Murnau a. Staffelsee zu genießen.

Dieses freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Kern von Murnau und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und kreative Gestalter. Der Leerstand und der...

Lichtdurchflutete & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit guter Anbindung zwischen Fußgängerzone und Bahnhof - Großflächige Dachterrasse (ca. 18 m² Nutzfläche) und zusätzlicher Südbalkon (ca. 6,5 m²) mit Orientierung zum Innenhof - Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen - Beeindruckendes Bergpanorama erlebbar auf Südbalkon, Dachterrasse und im Schlafzimmer - Vintage-Feeling in Bad, Gäste WC und Küche bietet kreativen Eigentümer Gestaltungsspielraum, schlichte und einfache Modernisierung ebenso denkbar (siehe Upgrade-Vorschlag zur Küche mit Austausch der Fronten) - Einbauküche - Fußbodenheizung - Aufzug mit Zugang zur Wohnung und Tiefgarage - Leerstehend (derzeit nicht vermietet) - Baujahr 1983 - Neue Vinylboden im Schlafzimmer aus 2025

Ziegel und Verkleidung). 2017 wurde die Immobilie zudem aufwendig saniert. Neben der Elektrik & den Wasserleitungen wurden auch die Bäder renoviert und eine neue Küche inkl. Elektrogeräten eingebaut. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung (ohne Agenturvertrag). Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 70.000,-/Jahr, bei einer Auslastung von ca. 80%.

Die leerstehende Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche und einem Kachelofen im Wohn- Essbereich ausgestattet. Als neuer Eigentümer sollten Sie die Wohnung neu streichen, einige Böden erneuern, bzw. das Parkett im Wohnbereich abschleifen und neu versiegeln. Diese zu erwartenden Aufwände haben wir in unserem Angebotspreis bereits berücksichtigt.