Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Garmisch-Partenkirchen Sehr-gut-ifrs

100 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet und bietet ebenfalls einen Balkon nach Süden zum Wetterstein-Massiv hin. Durch die Dachgauben nach Westen hat man auch hier gut belichtete Wohnräume. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Zweifamilienhaus wurde 1978 vom Eigentümer sehr wertig und gut durchdacht im oberbayrischen Landhausstil erbaut. Es ist als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar oder auch als Zweifamilienhaus, wobei die Wohneinheit im Erdgeschoss ca. 110 m² Wohnfläche aufweist und die Einheit im Obergeschoss ca. 80 m².

Dieses attraktive und gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der malerischsten Lagen Mittenwalds. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt kombiniert eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit im Gewerbe- und Wohnbereich.

Die insgesamt 875,28 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Diese gut geschnittenen Flächen präsentieren sich in einem modernen und einladenden Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist. Wohneinheiten: Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 214,72 m².

Die Immobilie vereint langjährig etablierte Gewerbemieter im Erdgeschoss und mehrere geräumige Wohnungen in den oberen Etagen, was eine stabile und sichere Einnahmequelle bietet. Gewerbeflächen: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei gut frequentierte Gewerbeeinheiten: .Ein Restaurant mit einer Fläche von ca. 265,46 m². .Ein Akustiker-Geschäft auf ca. 55,00 m². Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheiten beträgt ca. 320,46 m². Beide Gewerbemieter sind langjährige und zuverlässige Geschäftspartner, die von der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz profitieren.

Die Wohnfläche wird mit ca. 166 m² zuzüglich der Nutzfläche im Untergeschoß angegeben. Drei Schlafzimmer bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten, ein Badezimmer und zwei Gäste-WC findet man ebenfalls vor. Nahezu alle Räume sind mit Parkett ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert, dort befinden sich Technikräume, eine Waschküche und diverse Abstellräume.

Objektbeschreibung Das solide 1972 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des Ortsteils Partenkirchen.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 354 m² (abzüglich...

Ein renommierter Schreinerbetrieb hat für knapp € 200.000 sehr hochwertige Einbauschränke, Badmöbel, Insektenschutz-Türen sowie eine Küche mit einem Finish aus bayrischem Muschelkalk eingebaut. Die Gartenwohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer - eins ebenfalls als moderne Wohnküche gehalten - sowie ein barrierefreies Badezimmer. Auch in dieser Wohnung sorgen bodentiefe Fenster mit Ausblick auf Wiese, Berge und Kräuterbeet für Helligkeit und ein natürliches, Garten-nahes Lebensgefühl.

Wohlfühlhaus in sehr guter, ruhiger Seitenstrasse in Oberammergau Die äusserst hochwertig und sehr großzügig realisierte Immobilie wird derzeit als Gästehaus genutzt, kann aber durchaus als komfortables Wohnhaus, auch für größere Familien, dienen.

Besonderheiten dieser Ostlervilla sind: - ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss (das Untergeschoss wurde nicht berechnet) - 7 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafzimmer - großes Wohnzimmer und Esszimmer mit gut erhaltenem Parkettboden und hochwertigen Holzeinbauten - offener Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen im Obergeschoss - ca. 17 m² großer Süd-Westbalkon mit fantastischem Bergblick - ca. 30 m³ große Südterrasse mit eingewachsenem Garten - wegen der Hanglage des Grundstücks ist das Untergeschoss rückseitig des Hauses mit Gartenzugang, die Räume daher zum Teil mit Tageslicht und vielseitig nutzbar - große Einzelgarage mit Flügeltor - funktionsfähige Öl-Zentralheizung Bj. 1987 Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet reichlich Wohnfläche und befindet sich auf einem schönen eingewachsenen Grundstück. Es präsentiert sich mit gut geschnittenen Zimmern, die allseits eine gute Tageslichtversorgung bieten. Dies unterstreicht das gemütliche und freundliche Ambiente des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der charmante Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht.

Die Bebauung orientiert sich dabei an die umgebende Nachbarschaft, ohne festen Bebauungsplan, was viel Flexibilität bietet. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen, und bietet viel Potenzial für individuelle Projekte. Bebaubau zum Beispiel mit Ein Dreispänner und mit einem MFH mit 14-17 Einheiten zwischen 64 und 80m².

Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum erleichtern den Alltag. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof, der hohe Freizeitwert, die naturverbundene Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen das DOMIZIL ROSENGARTEN zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Zusätzlich sind Wanderwege, die Zugspitzbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum erleichtern den Alltag. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof, der hohe Freizeitwert, die naturverbundene Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen das DOMIZIL ROSENGARTEN zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Zusätzlich sind Wanderwege, die Zugspitzbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum erleichtern den Alltag. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof, der hohe Freizeitwert, die naturverbundene Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen das DOMIZIL ROSENGARTEN zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Zusätzlich sind Wanderwege, die Zugspitzbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Ursprungsbaujahr 1969, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild, aufgeteilt in zwei Einheiten, einer Doppel-Garage und zwei KFZ-Stellplätzen, die im Kaufpreis enthalten sind. Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet mit ca. 335 m² an reiner Wohnfläche plus ca. 140 m² an Gewerbefläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neun Zimmer, davon vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Wohnzimmer, drei Küchen und diverse Abstellräume bieten viel Freizügigkeit.

Von Zell aus erreich man die Anschlussstellen Murnau/Kochel oder Sindelsdorf in wenigen Fahrminuten und hat somit eine perfekte Verkehrsanbindung an die A95 München-Garmisch-Partenkirchen. Garmisch erreichen Sie in ca. 25min (25KM) und München in ca. 45min (60KM). Weitere gut erreichbare Orte sind Kochel, Penzberg und Murnau (jeweils ca. 10min) sowie Bad Tölz und Weilheim (jeweils ca. 20min).

sonniger Wohnlage von Obergrainau mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle nur 100 m entfernt) befindet sich dieses charmante Mietwohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 1.695 m². Das Anwesen besticht durch eine großzügige Gartenfläche und einen beeindruckenden Gebirgsblick.

Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum erleichtern den Alltag. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof, der hohe Freizeitwert, die naturverbundene Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen das DOMIZIL ROSENGARTEN zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Zusätzlich sind Wanderwege, die Zugspitzbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum erleichtern den Alltag. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof, der hohe Freizeitwert, die naturverbundene Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen das DOMIZIL ROSENGARTEN zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Zusätzlich sind Wanderwege, die Zugspitzbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.