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Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Wohnkomfort in harmonischer Weise zusammenfinden, erwartet Sie in diesem liebevoll gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von...

Biete hier eine außergewöhnliche, dekorative Glas-Beton-Verbundplatte an – perfekt für Designliebhaber, Architekten oder als besonderes Highlight für Innenräume. massiv, ca 217x160x5 cm.  zuvor als Zierfenster mit Briefkastenfassung in einem Wohnhaus verbaut.   Abholung 36309

Ein neu errichteter, überdachter Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl als reines Wohnhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet sich die Möglichkeit zur Nutzung als Büro, Praxis oder Gästeapartment. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Insgesamt stehen fünf Stellplätze zur Verfügung.

Die Haustür wurde vor wenigen Jahren erneuert und es gibt eine Sprechanlage mit Kamera. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Das angenehme Wohnhaus verfügt über einen sehr schönen, großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Wohnhaus ist bis auf die kleinste Dachgeschosswohnung komplett vermietet. Bilder vom Untergeschoss und Dachgeschoss sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Rechtlich ist unser Haus selbstständiges Wohneigentum einer Hof-Gemeinschaft mit 2 Eigentümer, das heißt die Wohnhäuser sind jeweiliges Wohneigentum, Grundstück, Scheune  haben jeweils zugewiesene, eingetragene Nutzungsrechte. Sollte einmal eines der Häuser weiterverkauft werden, so macht es dies durch Eintragungen sehr viel einfacher.

Inmitten des historischen Ortskerns von Eiterfeld-Buchenau, in ruhiger und ländlicher Lage, präsentiert sich dieses liebevoll gestaltete Anwesen mit zwei separaten Wohnhäusern und einem weitläufigen Gartengrundstück. Beide Gebäude sind Teil einer Gesamtanlage, die zum denkmalgeschützten Ortskern gehört und den Erhalt des historischen Erscheinungsbildes unterstützt. Das Grundstück samt Garten umfasst ca. 2.144?

Auch bietet sie echtes Ausbaupotenzial - etwa für eine Terrasse oder andere kreative Projekte. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert und angepasst. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1920. Im Jahr 1967 erfolgte ein umfassender Umbau mit Aufstockung des Wohnhauses, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Dabei stammen entsprechend das Dach, die Wasser- und Sanitärleitungen sowie die Elektrik aus dem Jahr 1967.

Das charmante Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Buchenau der Gemeinde Eiterfeld. Die im Jahr 1967 erbaute Immobilie wurde 1991 durch einen großen Anbau erweitert und umfassend saniert. Im Jahr 2021 fand eine weitere Sanierung verschiedener Bauteile statt.

Dieses in einem ruhigen Wohngebiet liegende Wohnhaus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss! die Wohnung im Erdgeschoss hat vor Jahren anstatt eines Balkon, quasi einen Wintergarten erhalten. Die Wohnung im Untergeschoss hat eine dafür eine Terrasse.

Objektbeschreibung Wohnhaus mit Innenhof + Nebengebäude. Denkmalgeschütztes Objekt. 3 Wohneinheiten möglich. Diese imposante Immobilie bietet für Wohngemeinschaften tolle Möglichkeiten oder einfach nur viel Platz für Familien als Mehrgenerationenhaus, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre vereinbar.

1 Außenstellplatz - Lage: 1. Obergeschoss, Aufzug vorhanden - Großer Kellerraum: ca. 18?m² - Wohnhaus mit 8 Einheiten - Monatliches Hausgeld: 330?€ (inkl. 36,32?€ Instandhaltungsrücklage) - Jahresnettokaltmiete (IST): 10.200?€ - Energieeffizienzklasse: A Bausubstanz und Energetische Merkmale: Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz, ein großes Grundstück, eine sonnige Hanglage und enorm viel Potenzial. Das Wohnhaus wurde ca. 1945 errichtet und erhielt in den 1950er und 1960er Jahren sinnvolle Erweiterungen. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 80 qm): - helle Wohnküche - kleine Speisekammer mit Fenster - an die Küche angrenzendes Zimmer (derzeit TV-Zimmer) - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer - Gäste-WC Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 65 qm): - großes Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Kellergeschoss: - Waschküche - Abstellraum - Vorratsraum - Raum für Öltank (kellergeschweißt) Zusätzlich steht ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: 77,58 m² - 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - mit Balkon und Abstellraum im Keller - 1 Garagenstellplatz (Garage links) - Wohnhaus mit 6 Parteien - Hausgeld: 110,00 € - Jahresnettokaltmiete (Ist): 6.780,00 € (inkl. Garage) Wohnfläche und Zimmeraufteilung - Bad: ca. 6,62 m² - Wohnbereich: ca. 24,85 m² - Essbereich: ca. 7,79 m² - Küche: ca. 7,79 m² - Diele: ca. 9,31 m² - Schlafzimmer: ca. 13,64 m² - Abstellraum: ca. 1,02 m² - Loggia und Balkon: ca. 9,96 m² - Abstellraum im Keller: ca. 9,87 m² Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 91,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.11.2025 Gültig bis: 05.11.2035 Baujahr laut Energieausweis: 1989

Dank solider Bauweise und energetisch sinnvoller Ausstattung handelt es sich um eine Immobilie mit langfristiger Wertbeständigkeit und klarem Wohlfühlfaktor. ?? Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: 58,68 m² - Mit Dachloggia - 1 Außenstellplatz inklusive - Wohnhaus mit 6 Parteien - mtl. Hausgeld: 83 € - Jahresnettokaltmiete (Ist): 5.760,00 € Wohnfläche und Zimmeraufteilung - Bad: ca. 4,99 m² - Wohnbereich mit Küche: ca. 39,09 m² - Schlafzimmer: ca. 12,51 m² - Dachloggia: ca. 8,37 m² Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 91,0 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.11.2025 Gültig bis: 05.11.2035 Baujahr laut Energieausweis: 1989

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sowohl privat als auch als Betriebswohnung genutzt werden kann - ideal, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Ein weiterer Anbau (Haus) wird derzeit als Wohnhaus mit Gewerbeanteil genutzt und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Damit vereint das Objekt sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtkomplex. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein weiteres Nebengebäude mit Rolltor, Garage und zusätzlichen Räumlichkeiten, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Lager, Werkstatt oder weitere Gewerbefläche.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in zentraler Lage der Rhönstadt Tann und umfasst drei eigenständige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 192 m². Die Einheiten sind vollständig vermietet.

Dieser Resthof (Dreiseitenhof) überzeugt durch sein sehr geräumiges Wohnhaus mit ca. 350?qm Bruttogrundfläche über zwei Etagen (plus Dachgeschoß) und einer praktischen Teilunterkellerung. Das Haus erhielt 2022 eine neue Dacheindeckung sowie eine kombinierte Holz-Pellet- und Scheitholz-Heizung mit Warmwasser-Pufferspeicher.

Das Dachgeschoss hat ebenfalls eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Mit kleinere Umbaumaßnahmen können hier zwei getrennte Wohneinheiten entstehen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich u.a. die Heizung. Über die Terrasse gelangt man in den schön angelegten Garten, sowie zum Carport und die Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf einem ca. 734 m² großem Grundstück. Erforderliche Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Das Wohnhaus wird z. Zt. als 2 Parteienhaus genutzt. EG ist bezugsfrei. 1.OG ist vermietet. Es eignet sich ideal als Generationenhaus, als Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Folgende Raumaufteilung Erdgeschoss ca.90 m Wfl. - Raumhöhe ca. 2,00-2,20 m.

Eckdaten im Überblick - Einfamilienhaus mit ca. 162,62 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche = ca. 1360 m² - mit Scheune und Garagen - vier Garagenstellplätze, weitere Parkmöglichkeiten auf dem Innenhof - aktuell vermietet: Jahresnettokaltmiete IST beträgt 7.800,00 € - kein Denkmalschutz Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1925 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 162,62 m², verteilt auf drei Etagen, sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.360 m² Fläche. Das Ensemble umfasst neben dem Wohnhaus auch eine große Scheune, Nebengebäude und vier Garagenstellplätze.