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Projekt ist ein Kennerspiel mit Kartenauswahlmechanismus und Tableau-Building von dem Spieleautor Adrien Hasling, welches im Ganymede-Universum angesiedelt ist. Spieler: 2-4 Alter: ab 14 Jahren Aus Nichtraucherhaushalt abzugeben. Versand bei Kostenübernahme möglich. Privatverkauf, bitte keine Tauschangebote. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

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Einer von euch übernimmt die Rolle des Managements. Alle anderen sind abtrünnige Agenten.  Spieler: 1-5 Alter: ab 13 Jahren Aus Nichtraucherhaushalt abzugeben. Versand bei Kostenübernahme möglich. Privatverkauf, bitte keine Tauschangebote. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

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Besondere Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit: 7-Zimmer Wohnung (EG und Souterrain) 5-Zimmer Wohnung (EG) und Büro im Souterrain 5-Zimmer Wohnung (EG) und Einliegerwohnung im Souterrain EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur - ca. 125 m² ST: 2 Zimmer, Duschbad (ca. 65 m²), Kellerräume (ca. 30 m² Nutzfläche) Der Garten des Hauses gehört zu der Wohnung und ist ca. 380 m² groß (Sondernutzungsrecht) Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das gesamte Anwesen hinterlässt einen tollen Eindruck. Raumaufteilung Das Gebäude verfügt über eine 3 Zimmer-Wohnung im EG mit 91 m² Wfl., Südterrasse und Garten; im OG befindet sich eine 4,5 Zimmer-Maisonette-Whg. mit 127 m² Wfl., 2 Bädern + Gäste-WC, große Küche, Balkon + Gartenanteil. Die EG-Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von € 581,34 vermietet.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus auf Bodenplatte Zimmer: 4-6 geräumige Zimmer + Keller wäre optional möglich (Nach Ihren Wünschen gestallten Sie Ihr individuelles Architektenhaus) Bäder: 1-3 moderne Bäder je nach Grundriss und Wunsch möglich Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

* Traumhafte und bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 124,54 m² Wohnfläche * Fertighaus aus 2025 Erstbezug * 2 Freiplätze für Autos * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse, moderner Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne sowie Gäste-WC * Moderne Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich * Große Fenster für viel Licht * Freisprechanlage für Besucher