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62,35 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Erkerfensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Aluminiumverschalung der Fenster sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Lösung.

Zuletzt wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 820,00 € vermietet, inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes für 50,00 €. Hinzu kamen monatliche Nebenkosten in Höhe von 300,00 € inklusive Heizkosten. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch eine große Erkerfensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind mit einer langlebigen Aluminiumverschalung versehen. Die angrenzende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet.

Europa im düsteren Mittelalter: Hunderte von Nationen und barbarischen Stämmen kämpfen erbittert um Errungenschaften der zivilisierten Welt. Great Invasions schickt Hobby-Strategen in die Zeit- Spanne von 350 bis 1066 n. Chr. • Enthält „Cossacks European Wars“ • Enthält „Highland Warriors“ • Enthält „Great Invasions“ DVD-ROM für WIN XP/Vista/7/8 Programm ist noch in Folie eingeschweißt.

Durchdachte Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger, zeitlos dezenter Innenausstattung und großzügigen Außenbereichen -jede Wohnung erhält einen großen, sonnigen Balkon oder eine Terrasse ergeben "Wohnen mit Wohlfühlcharakter" für hohe Ansprüche! Die Häuser sind barrierefrei im Kfw-55 Energiestandard errichtet.

Das Haus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut, nach dem Konzept Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, mit zwei separaten Eingängen, sowie mit mehreren Parkplätzen am Haus. Die Gesamtfläche von 428 m² teilt sich auf wie folgt: Wohnfläche von 228 m² Nutzfläche von 200 m² Das Untergeschoss mit ca. 200 qm Nutzfläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt * Separater Eingang mit 5 Zimmern und WC - ideal als Gewerbeeinheit oder, nach entsprechendem Umbau, auch als Einliegerwohnung geeignet * Durch die großen Glasfronten haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten * Bodenbeläge: Pflegeleichter Vinylboden und Fliesen * Schwimmbad (Schwimmbadtechnik aus dem Jahr 2021), Sauna und Dusche * Trocken- und Waschraum * Heizungsraum mit Entkalkungsanlage und Solartechnik (aus dem Jahr 2010) * Zwei weitere, geräumige Keller- und Vorratsräume * Direkter Zugang zu Terrasse und Garten, der mit seinem alten Baumbestand, einem kleinen Pavillon und einem wunderschönen Goldfischteich die Herzen aller Gartenliebhaber höherschlagen lässt Der Wohnbereich in EG und OG verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 228 qm Erdgeschoss: * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und großen Panoramafenstern mit Blick in den Garten und einem traumhaften Weitblick über Großhabersdorf * Kaminzimmer mit offenem Kamin und ebenfalls Zugang zum Wintergarten * Geräumige Küche mit Einbauküche * Ca. 13 m² großes Zimmer mit großem Einbauschrank, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, das erst kürzlich renoviert und raumhoch gefliest wurde * Gäste-WC im Eingangsbereich aus dem Baujahr * Das Erdgeschoss wurde mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet * Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer (Sitzbereich) Obergeschoss: * Das helle Schlafzimmer wurde mit Klimaanlage ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslichtbad mit Dusche, hell und freundlich gefliest * Separates WC mit Fenster * Zwei große vielseitig nutzbare Zimmer, teilweise mit Einbauschränken * Kleine, separate Küche mit E-Herd und Kühlschrank * Balkon über die gesamte Stirnseite (aus dem Jahr 2013) * Studio als Stauraum nutzbar * Im Obergeschoss wurden Designvinylboden, Korkboden und Laminat verlegt Es besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss in eine Einliegerwohnung umzuwandeln und somit 3 separate Einheiten zu schaffen.

Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage, erhalten Sie alternativ den Zugang zur virtuellen Besichtigung. *** Wohnen unterhalb der Alten Veste! Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², ideal für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung verteilt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und Gäste Wc.

Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sie sich problemlos wieder in diese Aufteilung zurückführen - ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum benötigen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum einladenden Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die gesamte Wohnanlage sowie das Gemeinschafteigentum selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Erleben Sie auf zwei Etagen das Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss Ihres Living Hauses erwarten Sie neben der modernen Haustechnik ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Zudem bietet dieses Geschoss ausreichend Raum für ein Home-Office sowie ein Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich die privaten Rückzugsorte: Schlaf- und Kinderzimmer, ergänzt durch ein luxuriöses Badezimmer, das Ihr Traumhaus vervollständigt.

Aus eins mach zwei! Sie wollen jetzt großzügig und komfortabel wohnen, benötigen aber im Alter weniger Fläche ? Dann haben wir jetzt Ihre Lösung. In unserem neu geschaffenen 5 Parteienhaus sind im Obergeschoss bereits eine 4 Zimmer Wohnung und eine 3 Zimmerwohnung komplett fertig und beziehbar.

Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)

Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler...

Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)

Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler...

Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!! Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER, RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw......

der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt. Auf insgesamt ca. 149 qm Wohnfläche erwartet Sie u.a. ein großer Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Im Keller ist viel zusätzliche Nutzfläche und Stauraum vorhanden. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe zum Gäste-WC und weiter in das Herzstück des Erdgeschosses, den ca. 36 qm großen, hellen Wohn- und Essbereich mit 10 qm großem Arbeitszimmer.

Der Eingangsbereich führt über einen kleinen Flur zu einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich beherbergt diese Etage ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Balkon zur Südseite lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein.

Betritt man das Haus, kommt man in einen modernen Windfang, der mit einer Glastüre vom Wohnbereich getrennt ist. Das sog. Gäste-WC hat auch eine Dusche. Daneben befindet sich ein Gästezimmer. Der Wohn-/Essbereich ist mit ca. 48 m² sehr großzügig bemessen und mit großen Fensterflächen auch hell. Das Wohnzimmer hat einen wunderschönen Kachelofen, der sowohl geschlossen, als auch offen beheizbar ist.

Mit gepflegter Rasenfläche, üppiger Bepflanzung und schattenspendenden Bäumen wird der Außenbereich zu einer grünen Wohlfühloase. Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus komfortables Wohnen, eine attraktive Ausstattung und eine ruhige Lage, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit und einem perfekten Zuhause macht. ***Im Sommer 2025 wird die vorhandene Heizungsanlage getauscht!

Stein-Bauweise garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit. Sicherheit wird großgeschrieben, um ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept.

Stein-Bauweise garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit. Sicherheit wird großgeschrieben, um ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept.

Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig in Ordnung gehalten, größere Sanierungsvorhaben stehen in nächster Zeit nicht an. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Vier Schlafzimmer und ein Bad erfüllen Ihre Träume. Der KFW55 Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen.