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Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, bei der unter anderem neue Türen, eine Dachdämmung, neu gestaltete Bäder, Böden und Wände sowie die Treppe lackiert wurde und neue Dachflächenfenster eingebaut wurden. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten mit überdachtem Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Durch die leichte Hanglage ist eine Unterkellerung des Hauses erforderlich. Sie suchen mehr als nur vier Wände und ein Dach? Sie suchen ein ZUHAUSE. Ein Fertighaus, das sich perfekt Ihren Bedürfnissen anpasst und in dem jeder Bewohner Geborgenheit spürt. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus wird dieser Traum zur Realität.

Machen Sie den Check: Jetzt prüfen ob Sie Miet-Kauf berechtigt sind! Raus aus der Alt-Immobilie - Rein in die eigenen vier Wände - Ohne Eigenkapital - Trotz Schulden Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin mit unseren Miet-Kauf-Spezialisten!

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Die Firma Schwabenhaus baut für Sie mit diesem Objekt die eigenen vier Wände. Dieses Haus ist in Planung und verfügbar direkt nach Fertigstellung. Miet-Kauf wird angeboten. Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, bestehende Schulden sind kein Hindernis (Bonität vorausgesetzt).

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Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG.

Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in KfW40 QNG Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG.

Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG.

Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG.

Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG.

Die Böden sind durchgängig gefliest. Das Badezimmer wartet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Wand-WC auf. Beheizt wird es mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Die im Kaufpreis inbegriffene Küche, ausgestattet mit Markengeräten, steht für eine sofortige Nutzung bereit und erspart einen Neukauf.

Ergänzt wird die gepflegte Einheit durch ein schönes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad (Sanierung im Jahr 2018) mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit einem zeitlosen, wie auch schönem Bodenbelag ausgestattet. Außerhalb der vier Wände steht ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Zudem ist in diesem attraktiven Angebot ein Kfz-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) direkt vor dem Hauszugang enthalten. Seit dem 01. Juli 2020 ist diese Eigentumswohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Ein erst im Jahr 2018 komplett saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenplatz rundet das Raumprogramm ab. Außerhalb der vier Wände gehören ein Dachboden- und ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Innenhof zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter unserer Geschäftsnummer 09123 / 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Der Raum ist nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und aktuell mit einem Teppich ausgelegt. Der Essbereich öffnet sich durch eine holzverkleidete Wand mit Schiebetür zur ca. 10 m² großen, hellen Küche. Die im Obergeschoss befindlichen Schlafräume habe unterschiedliche Größen von ca. 9 m² bis 18 m² und sind derzeit mit Teppich versehen. Vom großzügigen Elternschlafzimmer gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf den Balkon.

Stock eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Wohnung wurden vor kurzem renoviert: Die Wände und Decken wurde tapeziert und gestrichen. Die Türen gestrichen, die Heizkörper lackiert und ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Neue Steckdosen- / Schalteraufsätze angebracht. Am Balkon wurde eine neue Markise montiert

Besondere Highlights: - Begrünter Garten mit Westausrichtung und Gewächshaus - ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - ein seltenes Extra, das die Wasserkosten erheblich reduziert - Garage (Eternitdach) sowie ein angrenzender Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen - Badmodernisierungen: EG-Bad (1997), DG-Bad (2022) - Dacherneuerung (1990) mit hochwertigen Biberschwanzziegeln und 10 cm Glaswolle-Dämmung - Zusätzliche Dämmung des Trempelbereichs (2015, 16 cm) für verbesserte Energieeffizienz - 2-fach verglaste Kunststofffenster (1990) - für guten Schallschutz und bessere Energieeffizienz - Gaszentralheizung (1997) mit Brennertausch im Jahr 2014 - Küche im Obergeschoss in sehr gutem Zustand - ideal für eine sofortige Nutzung Renovierungsbedarf: Infolge des Möbelabbaus wurden teilweise Fußböden und Tapeten entfernt. Daher ist mit Renovierungsarbeiten an Wänden, Böden und Decken zu rechnen, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fazit: Dieses solide und gepflegte Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial - sowohl für die Nutzung als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Renovierungen und Ausstattung Bis auf die Küche und den separaten WC-Raum wurde die Wohnung erst im Jahre 2024 komplett stilvol renoviert: - Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden durch schönes Vinyl ersetzt, Bad und WC-Raum sind mit modernen Fliesen ausgestattet. - Alle Wände wurden mit Rigipsplatten verkleidet und frisch gestrichen. - Decken und Türen wurden erneuert und die Elektrik vollständig modernisiert. - Das Badezimmer wurde mit einer neuen Badewanne, Badmöbeln und neuen Bodenfliesen ausgestattet. - Ein Ankleidebereich im Schlafzimmer wurde neu gestaltet. - Eingebaute Lichter in den Decken der gesamten Wohnung sowie Farbleuchten im Flur setzen stilvolle Akzente.

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!