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Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So...

Unser sehr renditestarkes, lukratives Gästehaus ist auf unserer Homepage genau beschrieben - bitte anschauen www. ferienwohnung-hirmer.de Einfach übernehmen - und weiter vermieten (2018/2019/2020) saniert vermutliches Baujahr 1920?, saniert, renoviert und kompl. neu und hochwertig ausgestattet! Netter, großer Gästestamm bereits vorhanden. Wird komplett mit hochwertiger Einrichtung/Ausstattung übergeben! Gepflegter Außenbereich mit Bepflanzung und großem Pavillon inkl. Stromanschluß! Außenbeleuchtung-Pflanzenbeleuchtung Überwachungskamera Unsere Privatwohnung Baujahr 1990 - ist komplett separat - like Penthouse mit großer Dachterrasse (Terrasse 63 qm) !

Die Immobilie hat eine großzügige Eingangshalle und bietet in dieser Etage eine geräumige Küche mit offenem Wohnkonzept. Sie haben ein über 49 m2 großes Wohnzimmer mit Küche in einem Raum kombiniert. Zudem befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer auf dieser Ebene mit Blick in den Garten, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC und ein Büro.

Alternativ stehen im Waschkeller des Hauses Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Große Fenster, ebenfalls 2016 erneuert, sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht un ein angenehmes Wohngefühl. Vom knapp 5qm großen nicht einsehbaren Balkon aus haben Sie zudem einen direkten Blick auf den privaten Stellplatz, der zur Wohnung gehört und mit angemietet werden kann.

Obergeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 qm Wohnfläche. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Licht im Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmern. Zudem erwartet Sie eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Der ca. 8 qm große Balkon bietet im Sommer einen schönen Platz zum Verweilen.

Mit insgesamt 2 Wohneinheiten und einem ausbaufähigen Dachgeschoss verfügt das zentral gelegene Zweifamilienhaus über viel Platz. Aktuell ist die Immobilie in zwei identische Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch zu einer großen Wohneinheit mit Treppenhaus zusammengeführt werden. Das macht Sie sowohl für die Vermietung als auch zur eigenen Nutzung interessant. Über das gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie zu den separaten Eingängen der beiden Wohnungen.

Teamspirit und Werte: Loyalität, Ehrlichkeit, Zusammenhalt und der Wille zur Veränderung sind die Grundlagen unserer täglichen Arbeit. In unserem Team legen wir großen Wert auf ein respektvolles und unterstützendes Miteinander. Ein Arbeitsumfeld, das begeistert: Unsere 100 m² großen Sozialräume bieten dir die Möglichkeit zum Rückzug, während du dich in einem modernen, freundlichen und kreativen Umfeld voll entfalten kannst.

und Gaspreisvergünstigungen, Deutschlandticket Job für 15 Euro, Fahrrad-Leasing, Gesundheits- und Sportprogramme Das sind wir Die N-ERGIE Netz GmbH, Nürnberg, betreibt die Netze für Strom, Erdgas, Fernwärme und Wasser in großen Teilen Mittelfrankens und angrenzenden Regierungsbezirken. Die 100-prozentige Tochter der N-ERGIE Aktiengesellschaft zählt zu den großen Verteilnetzbetreibern in Deutschland. Für eine sichere Energieversorgung und die regionale Energiewende investiert die N-ERGIE Netz GmbH insbesondere in die Transformation des Stromnetzes.

Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen DSL Anschluss Bad mit Dusch e, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Keller auf Wunsch und Anfrage

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Helle Fliesen und ein Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Der Hobbykeller mit einer Größe von 33 m² , Heizung und 2 fenstern ist hat einen Zugang vom Treppenhaus und von der Wohnung. Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet Ihnen folgende Highlights: - Helle Wohnräume: Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. - Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien. - Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. - Badezimmer: Das Badezimmer ist modern und praktisch eingerichtet. - Gartenanteil: Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Grillabende ist. - Hobbykeller: Ein großer Hobbykeller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder für kreative Projekte. - Eigenes Waschraum: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

und Essbereich begeistert durch seinen idealen Schnitt und die großen Fensterfronten. Die daran angrenzende Küche bietet Zugang zum Wintergarten. Im Sommer bietet der ca. 10 qm große Balkon einen gemütlichen Platz mit wunderbarem Blick in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer sowie und ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer.

* Traumhafte und bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 124,54 m² Wohnfläche * Fertighaus aus 2025 Erstbezug * 2 Freiplätze für Autos * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse, moderner Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne sowie Gäste-WC * Moderne Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich * Große Fenster für viel Licht * Freisprechanlage für Besucher

Heizung ist auf dem zeitgemäßen Stand. Das Haus ist sehr großzügig gebaut, geeignet für eine große Familie mit einem sehr schönen Garten. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert, mit Gäste WC sowie einer Dusche. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Ausgang zum Gartenbereich.

Jede Wohneinheit kann individuell gestaltet und genutzt werden, sei es als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder als Investmentobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten. Große Fenster in den Zimmern sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Für Immobilieninteressenten, die in ein Wohnprojekt investieren möchten, bietet diese Immobilie aufgrund ihrer Aufteilung und der Anpassungsfähigkeit zahlreiche Optionen, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.

Die ursprünglich im Jahr 1954 massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 1966 erweitert und befindet sich in gefragter Lage in Zirndorf. Ihr zukünftiges Zuhause bietet großes Potenzial und kann durch Ihre Ideen und umfassende Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke mit fast identischen Grundrissen: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse), ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer je Stockwerk.

Ein großzügiger Flur, von dem aus jedes Zimmer erreichbar ist, führt Sie geradeaus in das Herzstück dieser Wohnung. Der ca. 42 m² große Küchen-, Wohn- und Essbereich besticht durch seine klaren Strukturen und die bodentiefen Panoramafenster bringen viel Licht und Offenheit in diesen Raum. Die ganze Familie findet hier Platz, um zu entspannen, zu kochen, zu spielen oder gemeinsam zu essen.

Die hellen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight: Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss kann bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume aufgeteilt werden – perfekt, wenn zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. **Zusätzlicher Wohnkomfort im Untergeschoss** Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen sogenannten *Hobbykeller*, der dank Wohnraumhöhe, modernem Lüftungskonzept, Fußbodenheizung und Tageslichteinfall als vollwertiger Wohnbereich nutzbar ist.

Eine Abtrennung der Küche zum Essplatz ist - z. B. mit einer Schiebetüre - möglich, da auch die Küche über große Fenster verfügt. Im Obergeschoss mit einer durchgängigen Raumhöhe von ca. 2,45 m ohne Schrägen befinden sich 2 gleichwertige, je ca. 13 m² große Kinderzimmer und ein sehr gut möblierbares Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit ca. 3,5 m Schrankstellfläche.