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Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch das stilvolle Badezimmer ist vollständig barrierefrei und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper.

121 qm Wohnfläche erwarten Sie ein helles, ca. 24 qm großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer/ Büro sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem tollen Immobilienpaket und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Zudem befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer auf dieser Ebene mit Blick in den Garten, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC und ein Büro. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie in den großen Wintergarten. In der oberen Etage gelangen Sie zu den zwei Kinderzimmern mit angrenzendem Bad mit Fenster, sowie in das große Studio mit 34 m2 und elektrischen Rollos.

Zum oberen Bereich der Wohnung gelangen Sie über eine stilvolle Holztreppe in das zweite Wohnzimmer und ein separates Zimmer, welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice dienen kann. Die Zimmereinteilung können Sie selbstverständlich nach Ihren Bedürfnissen zuweisen. Die elektrischen Rollos an den Fenstern sind ein zusätzlicher Pluspunkt. Im Keller befindet sich unter anderen die Gasheizung, ein separates Kellerabteil für Sie, ein Gemeinschaftshaushaltsraum für Waschmaschine (und Trockner), und ein Gemeinschaftsfahrradkeller.

Mit einem Durchbruch erhalten wir hier eine smarte Verbindung zwischen dem großzügigen Küchen-Essbereich und dem angrenzenden Wohnbereich. 5 weitere Zimmer können je nach Bedarf als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer verwendet werden. Eine Loggia am Wohnbereich und eine Terrasse an der Küche angrenzend, bieten Spielraum für Pflanzen, Außenlounge und Grill, damit Sie bei schönem Wetter aber auch Regen, die grüne Umgebung bei Vogelgezwitscher und einem Glas Wein genießen können. 2 Bäder mit Wanne und Dusche runden das Angebot .

Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!! Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER, RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw...... SIE bestimmen ganz alleine das weitere Schicksal dieses Unikates !!! Dieses heimelige Gutsanwesen besteht aus 2 Flurstücken.

Auf insgesamt ca. 149 qm Wohnfläche erwartet Sie u.a. ein großer Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Im Keller ist viel zusätzliche Nutzfläche und Stauraum vorhanden. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe zum Gäste-WC und weiter in das Herzstück des Erdgeschosses, den ca. 36 qm großen, hellen Wohn- und Essbereich mit 10 qm großem Arbeitszimmer.

Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut --- optimal als Büro - großes Studio ca. 30 m² - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin

Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut --- optimal als Büro - großes Studio ca. 30 m² - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin

Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut --- optimal als Büro - großes Studio ca. 30 m² - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin

Auch hier sind alle Räume über eine großflächige Galerie begehbar: im Uhrzeigersinn das Eltern-Schlafzimmer, Kind 1 mit einer kleinen Empore als Stauraum, ein Arbeitszimmer (Büro/Homeoffice), Kinderzimmer 2 und das Bad. Ein großer, mit viel Liebe angelegter und bepflanzter Garten sowie mindestens 2 mögliche PKW-Außenstellplätze ergeben unter dem Strich einen "Traum vom Familienglück".

Moderne und zeitgemäße Aufteilung: - Küche mit Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Abstellraum - Gäste WC - Schlafzimmer mit Balkon - zwei Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster - Büro im Untergeschoss - großes Zimmer im Untergeschoss

Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!! Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER, RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw...... SIE bestimmen ganz alleine das weitere Schicksal dieses Unikates !!! Dieses heimelige Gutsanwesen besteht aus 2 Flurstücken.

Im Erdgeschoß befinden sich: - eine sehr großzügige Diele - die neuwertige geräumige Küche - das überaus großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu Wintergarten und Garten - das 2022 sanierte Gäste-WC Das Obergeschoss enthält: - das wirklich große Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon - ein 2009 saniertes Bad mit Fußbodenheizung - Platz für Ihre Gäste in einem sehr schönen Zimmer Im Dachgeschoss können Sie: - das sehr großzügige und mit 2017 erneuertem Dachfenster Studio als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsort nutzen - ein kleines Zimmer als Abstellraum nutzen oder in Verbindung mit dem Studio als eigenes Reich für Ihren Nachwuchs nutzen Der Keller besticht durch: - einen großen Raum, der als Hobby- oder Partyraum nutzbar ist.

Neben dem Eingangsbereich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Hier wurden bereits das WC, das Waschbecken sowie teilweise die Wandfliesen erneuert. Im Dielenbereich wurde ein neuer Vinylboden verlegt.

und Esszimmer sowie die Küche sind als offene Räume gestaltet und messen ca. 59 m². Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein Büro und ein Tageslichtbad - das großzügige Erdgeschoss kommt somit auf insgesamt ca. 83 m². Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (eins davon mit Balkon) mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie ein 2.

Ein großes Bad mit Wanne/Dusche und separatem WC finden sie ebenfalls wie ein anschauliches Schlafzimmer mit angrenzendem Büro-oder Kinderzimmer. Über eine offene Treppe kommen Sie in den ausgebauten Dachbereich ins Badezimmer mit WC+Dusche, sowie in ein schönes Wohn- und Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung ist als Kanzlei umgebaut und zeichnet sich durch einen separaten Eingang und 2 große Geschäftsräume aus.

Da die Wohnbereiche im Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine Treppe (innerhalb der Wohnung liegend) verbunden sind, lassen sich diese gut von einer Familie mit erhöhtem Platzbedarf nutzen. Alternativ kann das Dachgeschoss auch sehr gut als Homeoffice mit zwei separaten Büro- beziehungsweise Arbeitsräumen genutzt werden. Aufgrund der guten Lichtverhältnisse ist auch die Einrichtung eines Ateliers denkbar. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich 6 Räume: Hobbyraum, Werkstattraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Durchgangsraum mit Zugang zum Tankraum.

Wohnen und Wohlfühlen – ideal für 2 bis 5 Personen Der Bungalow überzeugt mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Ein Wintergarten mit offenem Kamin für gemütliche Stunden Büro und Gästezimmer für flexibles Wohnen Partyraum für besondere Anlässe Ein helles Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und Gäste- WC mit Fenstern Besonderheiten der Immobilie Zwei Hauseingänge, ideal für mehr Flexibilität Zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge Ein charmantes Gartenhäuschen als zusätzlicher Raum im Garten Traumhafte Gartenanlage Der große, gepflegte Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch das stilvolle Badezimmer ist vollständig barrierefrei und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper.