Garage - Immobilien in Landkreis Fürth Garage

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Flächen. Zum Objekt gehören mehrere Garagen. Besonders hervorzuheben ist der Garagenanbau, der zu einem Freizeitzimmer umgestaltet wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiterer Pluspunkt ist der hintere Grundstücksteil, der nach aktuellem Stand mit einem Einfamilienhaus bebaubar ist.

Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Dreifach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß), SAT-Anlage (Kathrein, Astra/Hotbird), LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, barrierefreie 100 cm breite Zimmertüren und 36 cm starke Außenwände sorgen für Komfort, Sicherheit und Zukunftssicherheit. Zum Anwesen gehören außerdem eine massiv gebaute Garage (9 × 5 m, mit 25 cm Stahlbetondecke) sowie drei Außenstellplätze. Dank der im Grundbuch eingetragenen Grenzbebauung besteht sogar die Möglichkeit, über der Garage eine zusätzliche Wohneinheit zu errichten.

Links vom Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und die Treppe zum Keller. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche mit Zugang zu Garage und Garten, ein Heizungsraum, eine Speisekammer sowie eine zusätzliche Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 757 m² bietet das Objekt einen großzügigen Garten und eine Terrasse, die zum Verweilen einladen. 2002 wurde die Heizung erneuert.

Der schön und aufwendig angelegte Garten (neue Stützmauern, verzinkte Stahltreppe, Zierkies etc.) verfügt über ein Gartenhaus (von einem beauftragten Zimmermann gebaut) mit überdachtem Freisitz und lädt zum Relaxen, Grillen und Spielen ein. Das KFZ und weitere fahrbare Untersätze finden in der Garage (mit Zugang zum Haus) und auf den beiden Außenstellplätzen ihren Platz.

Sowohl der Keller als auch der Dachboden stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich sind 3 Garagen langfristig vermietet und generieren weitere Einnahmen. ________________________________________ Objektdaten . Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil . Baujahr: 1961 . Grundstücksgröße: ca. 251 m² .

Die Lage:

Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner. Sie besteht aus 6 ehemals unabhängigen Dörfern und liegt idyllisch rund um die grüne...

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m², die Wohnfläche ca. 195 m² Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung mit elektrischen Markisen) Balkon (Südausrichtung) Zwei Garagen vor dem Hauseingang (mit direktem Zugang zum Haus und elektrischen Torantrieben), dritter Stellplatz vor den Garagen möglich Ausstattung: Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Schiebetüre Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit individuellem Kachelofen Geräumiges Bad im Erdgeschoss mit Sauna (Marke Klafs), Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper Bad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper Je ein separates WC im Erd- und Obergeschoss Hochwertige Bodenfliesen und Parkettböden im gesamten Haus - auch der Kellerboden ist komplett weiss gefliest Weisse Kunststofffenster Hellbraune Türstöcke/Türblätter (Kirsche-Imitat) Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss Abschaltbare Elektrik im Schlafzimmer (Erdgeschoss) Ölzentralheizung (Marke Viessmann - Einbau 2012) Energieausweis: Endenergiebedarf 295,9 kWh/(qmxa) Entkalkungsanlage Elektrische Außenrollos SAT-TV Außenbereich/Garten: Bewegungsmelder, Hochbeete, Gerätehaus, überdachter Lagerraum, Bewässerungssystem Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Essbereich (Fläche ca. 50 m²) mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Sauna, Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum Obergeschoss: drei (bzw. vier) Schlaf- bzw.

++ + Wohnfläche: ca. 125 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 439 Quadratmeter + Zimmer: 3 ... KDB + Garage: 1 Garage ... 1 Stellplatz ++ Hier können Sie direkt Einziehen und sich Wohlfühlen! ++ Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + moderne offene Bauweise + helle, gemütliche Räume ... extra breite Türen!

Der nach Süden ausgerichtete und pflegeleicht angelegte kleine Garten und die große, überdachte Terrasse laden zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht die zu dem Objekt gehörende Garage zur Verfügung (im nahe gelegenen Garagenhof).

Alle Einheiten verfügen über einen praktischen, zeitgemäßen Grundriss und sind solide vermietet (NKM für alle sieben Einheiten inkl. Garagen jährlich 42.474.-€). Die Innenausstattung der Wohnungen haben einen einfachen, zweckmäßigen Standard und sind im Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend. Teilweise wurden die Bodenbeläge in den letzten Jahren erneuert (Laminatboden oder PVC), in 2022 wurde die Heizungsanlage (inkl.

Im Kaufpreis enthalten:
- der Grundstücksanteil mit ca. 258 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Ihr Haus mit ca. 132 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden an...

Das Haus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Kaufpreis Haus € 419.000,00 + übergroße Garage € 30.000,00 _______________________________________ = Kaufpreis € 449.000,00 Fazit: Worauf warten Sie noch? Wecken Sie dieses liebevolle Häuschen aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohnglück!

Gestalten Sie die Räume, den Garten oder auch einen Wellnessbereich nach Ihrem Geschmack und machen Sie dieses hochwertige Haus zum neuen Zuhause für sich und Ihre Familie! Zum Haus gehören ebenfalls noch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein Außenstellplatz.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Anwesens erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche für eine wohlige Wärme sorgt. Zwei Garagen und zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Das Garagendach wurde im Jahr 2013 erneuert. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.117 m² . Das Haus ist für mtl. 982,00 € vermietet.

Das Kellergeschoss mit Kelleraußentreppe bietet einen Hobby-, einen Wasch-, einen Abstell- und einen Heizungsraum. Des Weiteren gehört eine Garage im naheliegenden Garagenhof zum Gesamtpaket. Nutzen Sie die Chance auf ein komplett modernisiertes Reihnehaus mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Wohnlage von Stein.

Der Bodenbelag besteht aus einer harmonischen Kombination von Fliesen und Laminat, die für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis inbegriffene Garage, die nicht nur für sicheren Stellplatz sorgt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Keller und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich auf dem rund 140 m² großen Grundstück lädt zum Spielen und Entspannen ein und ist direkt über die Terrasse aus erreichbar. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Der Bezug wird ab ca. Dezember 2026 möglich sein. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/p9Kp

Objektbeschreibung - ca. 132 m² Wohnfläche
- der Grundstücksanteil mit ca. 258 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Gartenfläche ca. 39 m²
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische...

Eines der Kellerzimmer ist durch eine praktischen Treppe mit dem Garten verbunden. Hier besteht die Möglichkeit, mit ein wenig Aufwand, eine Souterrainwohnung zu gestalten. Die Garage ist ohne Weiteres von der Straße aus zu nutzen und kann mit einem elektrischen Tor ausgestattet werden, welches die Hausbewohner luxuriös und stets ohne Aussteigen in die Garage gelangen lässt. Die Einfahrt kann als Stellplatz genutzt werden, allgemeine ist die Parksituation in dieser ruhigen Seitenstraße, sozusagen optimal.

IHR WOHNTRAUM IN RUHIGER, ZENTRALER LAGE * Einfamilienhaus mit Baujahr 1985 * Große Wohnfläche mit 151 m² * 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück * Perfekte Süd-West-Ausrichtung * 4 gut geschnittene Zimmer * Großes Wohn- und Esszimmer mit Direktzugang zur gemütlichen Terrasse * 1 Tageslicht-Vollbad sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche * Großer Keller mit 2,45 m hohen Decken und somit voll nutzbar, mit überdachter Treppe nach Außen * Massive Bauweise mit 36 cm dicken Porotonwänden * Garage und Carport * Herrlicher Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen