2+euro - Immobilien in Landkreis Fürth 2+euro

Helle 2-Zimmer-Wohnung im EG in einer gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohnungen. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend renoviert (z.B. Vollwärmeschutz, Aufzug erneuert, Fassade am Eingangsbereich 2014 farblich neu gestaltet).

* Traumhafte und bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 124,54 m² Wohnfläche * Fertighaus aus 2025 Erstbezug * 2 Freiplätze für Autos * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse, moderner Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne sowie Gäste-WC * Moderne Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich * Große Fenster für viel Licht * Freisprechanlage für Besucher

Ein modernes Treppenhaus sowie ein Personenaufzug ermöglichen barrierefreien Zugang vom Keller (UG) bis ins 2. Obergeschoss. Von dort führt ein großzügig gestalteter Laubengang zu den einzelnen Wohneinheiten. Die Bewohner der oberen Etagen dürfen den Komfort von West-Balkonen genießen, die zum Entspannen in der Abendsonne einladen.

Die neu entstehende Wohnung umfasst insgesamt ca. 73,5 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf einen großen Wohn/Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zu der sonnigen Loggia mit Weitblick, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die Wohnküche bietet mit über 15qm genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.

Besondere Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit: 7-Zimmer Wohnung (EG und Souterrain) 5-Zimmer Wohnung (EG) und Büro im Souterrain 5-Zimmer Wohnung (EG) und Einliegerwohnung im Souterrain EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur - ca. 125 m² ST: 2 Zimmer, Duschbad (ca. 65 m²), Kellerräume (ca. 30 m² Nutzfläche) Der Garten des Hauses gehört zu der Wohnung und ist ca. 380 m² groß (Sondernutzungsrecht) Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Klimatisiertes Wohnzimmer - Einbauküche ablösbar - Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite - Tageslicht im Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wschbecken und Toilette - Gäste-WC - Abstellraum - umlaufende Dachterrasse - Parkettböden in den Wohnräumen - KEIN Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 Euro Aufpreis - Kfz-Außenstellplatz zzgl. 10.000 Euro Aufpreis - Jahresnettomiete beträgt aktuell 10.800 Euro p.a.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in der ruhigen und idyllischen Lage von Langenzenn, Ortsteil Heinerdorf, befindet. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das gesamte Haus wurde bereits komplett neu weiss gestrichen und ist bereits BEZUGSFREI...!!! Zum Objekt gehören 2 Carport-KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Im dritten Obergeschoss befindet sich noch ein ausbaufähiger Dachboden, dessen ca. 30 m² mit ein wenig Renovierung wieder auf Vordermann gebracht werden kann und den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Das Haus über 2-fach-verglaste Kunststofffenster und eine integrierte Garage. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.200 € im Jahr (kalt) (EG und DG nicht vermietet) und bieten den Besitzern damit eine bequeme zusätzliche Einnahmequelle.

Technische Ausstattung & Highlights Photovoltaikanlage mit 3,6 kW Leistung inklusive 5 kW Stromspeicher – nachhaltige Energie und reduzierte Nebenkosten Ölheizung (Baujahr 1993) mit Flachheizkörpern Kaminöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss Gepflegte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen 2-fach verglaste Kunststofffenster Gedämmtes Dach sowie gedämmte Fassade Drei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz Mietsituation & Potenzial Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet: Erdgeschoss: Kaltmiete 1.000 € + 50 € (Garage) + 300 € Nebenkosten Dachgeschoss: Kaltmiete 700 € + 280 € Nebenkosten 1.

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage - und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit traumhaftem Ausblick, großzügigem Balkon und durchdachtem Grundriss.

Das Elternbad mit Fenster hat eine große Whirlpoolwanne, eine Dusche, und ein Bidet. Für die Kinder stehen 2 Zimmer mit je 16 m² und 13,5 m² zur Verfügung, eines der Kinderzimmer hat einen Balkon mit ca. 5 m² zur Südseite. Für die Kinder / Gäste gibt es ein eigenes Duschbad mit 2 Waschbecken und Fenster.

Um Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen geben zu können ist es aufgrund des im Juni 2014 eingeführten Gesetztes zum Widerrufsrecht für Verbraucher notwendig, daß Sie uns die unter Dokumente abrufbare Bestätigung zum Widerrufsrecht ausgefüllt und unterschrieben zurücksenden, andernfalls müssen wir die gesetzliche Widerrufsfrist von 14 Tagen einhalten und können Ihnen erst dann Unterlagen zusenden. Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.

Flur (ca.3 qm) - Ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster (ca.4,5 qm) - 1 Zimmer mit (ca.12 qm) - 2 Zimmer mit (ca.12 qm) und (ca.10,5 qm), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzliche Nutz-/Staufläche. Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich der Heizraum sowie zwei weitere Vorrats-/Nutzkellerräume.

FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER ! Zum Verkauf kommt hier eine sehr charmante und im Jahre 2014 kernsanierte 2 Zimmer-Dachstudio-Wohnung ( ähnlich einer Maisonette auf 2 Ebenen ) die im Ortskern von Cadolzburg und in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einen rund 15 m² großen Süd-West-Balkon bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung DIe Erdgeschosswohnung Zustand: gepflegt Baujahr 1996 Wohnfläche 82 qm. Zimmeranzahl 3,5 Geschlossene Küche Einbauküche Kunststofffenster 2 fach verglast Gas-Zentralheizung Bodenbeläge Kork, Teppich, Fliesen Gäste-WC E-Stellplatz mit Wallbox Garten Terrasse Fahrradraum Trockenraum u.v.m.

Einfamilienhaus Neubauvorhaben in sehr schöner Wohnlage direkt in Oberasbach (Unterasbach). Wählen Sie Ihre Grundriss aus 4 Erdgeschoss und 2 Obergeschoss Varianten aus !

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und sowohl Fenster, als auch eine Heizung sind vorhanden. Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich 2 Kellerräume die jedoch sanierungsbedürftig sind. Das Objekt hat sehr viel Potenzial und durch die Hanglage eine traumhafte Aussicht über Großhabersdorf. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor!

Die zukünftigen Eigentümer erwartet: - der Flur ( ca, 3,45 qm) - ein Abstellraum (ca. 2,55 qm) - das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (ca. 4,42 qm), hier könnte auch die Waschmaschine untergebracht werden - Wohn-/Schlafbereich (ca. 20,69 qm) mit Zugang zum großen West-Balkon (ca. 11,6 qm, 1/2 zur Wfl. gerechnet) mit Markise der einen traumhaften Weitblick über Zirndorf und Oberasbach bietet - Die Küche (ca. 9,2 qm) mit genügend Platz für einen Essplatz - Das Kellerabteil mit weiterem Stauraum Im Kellergeschoss gibt es einen Fahrradraum und einen Waschmaschinen-/Trockenraum, für das Kfz steht ein Tiefgaragen Stellplatz (KP +10.000.-€) zur Verfügung.

Das 2014 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 670 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage. Auf rund 415 m² verteilen sich vier großzügige 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Schnitt und moderner Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit. Die Immobilie ist seit Fertigstellung ohne Leerstand und erzielt aktuell ca. 53.460 € Nettokaltmiete pro Jahr, mit weiterem Potenzial.