Spiel - Immobilien kaufen in Landkreis Fürth Spiel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Kinder im Garten spielen, Freunde im Wintergarten zum Kaffee vorbeischauen und laue Sommerabende auf der großen Südwestterrasse zum Highlight werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Raum für gemeinsames Leben, sondern auch zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Die gesamte Technik des Schwimmbads sowie die erneuerte Filteranlage befinden sich ebenfalls im Technikraum. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und hält wegen seiner Größe viele Möglichkeiten für Neues offen.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Auf den insgesamt ca. 112 qm Wohnfläche (versetzte Ebenen, Split-Level-Bauweise) erwartet die zukünftigen Eigentümer: Im Erdgeschoss: - Windfang mit Garderobe (ca. 6,5 qm mit Fliesen) - Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich ( 39 qm mit Fliesen und Laminatboden) mit EBK, schönem Schwedenofen (Bj. 2019) und Zugang zu Terrasse (ca. 18 qm) und Garten - Das Gäste WC (ca. 1,8 qm mit Fliesen) mit Waschbecken und Fenster Im Obergeschoss: - Der Flur (ca. 4,58 qm) - 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 15,4 qm, 13,9 qm und 10 qm mit Teppich) wovon eines, über einen schönen Balkon mit Blick in den Garten und Umgebung verfügt - Das Badezimmer (ca. 5 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster Im Kellergeschoss: - Der Flur, ein Hobbyraum (ca. 23, 74qm), der Heizraum und eine Vorratskeller Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden ist aktuell über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet noch eine Ausbaureserve von ca. 35qm. Der nach Süden ausgerichtete, schön eingewachsene Garten lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht die, direkt an das Anwesen angrenzende Garage zur Verfügung. Ein Energieausweis ist für das Objekt noch nicht vorhanden, wurde durch die Eigentümer aber bereits beauftragt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder dem Balkon, während der Garten zum Verweilen und Spielen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Keller, und Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf dem Einzelstellplatz. Mit einer Grundstücksgröße von 236 m² und einem Glasfaseranschluss sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet.

ENDLICH WIRD DER FAMILIENTRAUM WIRKLICHKEIT * Einfamilienhaus mit Baujahr 1985 * Große Wohnfläche mit 151 m² * 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück * Perfekte Süd-West-Ausrichtung * 4 gut geschnittene Zimmer * Großes Wohn- und Esszimmer mit Direktzugang zur gemütlichen Terrasse * 1 Tageslicht-Vollbad sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche * Großer Keller mit 2,45 m hohen Decken und somit voll nutzbar, mit überdachter Treppe nach Außen * Massive Bauweise mit 36 cm dicken Porotonwänden * Garage und Carport * Herrlicher Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen

Die gesamte Technik des Schwimmbads sowie die erneuerte Filteranlage befinden sich ebenfalls im Technikraum. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und hält wegen seiner Größe viele Möglichkeiten für Neues offen. Die große, beheizte Doppelgarage bietet mit einer Länge von 7,76 m und einer Breite von 6,92 m genügend Platz für z. B. ein Wohnmobil oder größere Gerätschaften.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

* Zweifamilienhaus * 161 m² Wohnfläche, davon EG mit 106 m² und OG mit 55 m² * teils sanierungsbedürftig (EG) * Baujahr 1951, Ausbau 1958 und Anbau 1978 * 485 m² großes Grundstück * Obergeschoss wurde 2010 modernisiert (Elektrik, Leitungen etc.) * Garage vorhanden * herrlicher Garten zum Spielen oder Feiern * Schöner Balkon im Obergeschoss * großer Keller mit direktem Zugang zum Garten

Die moderne Gasheizung (2021) sorgt für wohlige Wärme, während die sonnige Terrasse und der Balkon zum Entspannen oder Spielen im Freien einladen. Ein besonderes Highlight: Drei Garagen bieten nicht nur Platz für Autos, sondern auch eine Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum - perfekt für Heimwerker oder als zusätzlicher Hobbyraum!