Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Fürth Katzen-und-kinder

Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art.

Die gesamte Technik des Schwimmbads sowie die erneuerte Filteranlage befinden sich ebenfalls im Technikraum. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und hält wegen seiner Größe viele Möglichkeiten für Neues offen.

Wir möchten Ihnen heute eine rund 82 m² große Maisonette Wohnung in Oberasbach vorstellen, die sich besonders für Paare und Familien mit einem Kind eignet. Holen Sie sich jetzt min. 30.000€ Zuschuss + Kinderzuschuss und nur 0,5% Zins durch die neuen Programme des Freistaat Bayern! Nur rund 850€ Rate im Monat! Mit den Förderporgrammen kostet Sie die Wohnung weniger als jede Miete!

Das tagesbelichtete, geräumige Familienbad (ca. 7,3 m²) ist mit Badewanne, großer, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Besonders gemütlich mit vielseitiger Nutzbarkeit (Arbeiten - Gäste - Hobby - Kind) ist das Dachstudio (ca. 18 m² Wfl.) mit seinen beiden Gauben und einem zusätzlichen Duschbad mit großem Gaubenfenster. Das gesamte Kellergeschoss ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,4 m sehr gut nutzbar.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 78 m² (bereits nach Abzug der Schrägen). Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 357 m², hier können Ihre Kinder/Haustiere mit Sicherheit gut toben! Weiteren Stauraum gibt es noch im Keller - hier stehen 2 Hobbyräume sowie die Waschküche zur Verfügung. Auch der Heizungsraum und die Ölheizung (Fa. Buderus) und die Öl-Tanks (ca. 8000 Liter Fassungsvermögen) befinden sich hier.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten mit überdachtem Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Grillabende im Freien. Die Liegenschaft umfasst zudem eine Garage und ein Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus ist derzeit vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 6-9 Monate, bei einer aktuellen Miete von ca. 1.350,- € pro Monat.

Einladend gestaltet, bietet die Küche Platz für eine zusätzliche Essecke und ist ideal für Kochliebhaber. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Kinder- oder Gästezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im rechten Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en Suite, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.

Auf den insgesamt ca. 112 qm Wohnfläche (versetzte Ebenen, Split-Level-Bauweise) erwartet die zukünftigen Eigentümer: Im Erdgeschoss: - Windfang mit Garderobe (ca. 6,5 qm mit Fliesen) - Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich ( 39 qm mit Fliesen und Laminatboden) mit EBK, schönem Schwedenofen (Bj. 2019) und Zugang zu Terrasse (ca. 18 qm) und Garten - Das Gäste WC (ca. 1,8 qm mit Fliesen) mit Waschbecken und Fenster Im Obergeschoss: - Der Flur (ca. 4,58 qm) - 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 15,4 qm, 13,9 qm und 10 qm mit Teppich) wovon eines, über einen schönen Balkon mit Blick in den Garten und Umgebung verfügt - Das Badezimmer (ca. 5 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster Im Kellergeschoss: - Der Flur, ein Hobbyraum (ca. 23, 74qm), der Heizraum und eine Vorratskeller Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden ist aktuell über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet noch eine Ausbaureserve von ca. 35qm.

Im Obergeschoss zeigt sich das Flair124 im klaren Baustil. Hier finden drei Räume , die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste - oder Arbeitszimmer nutzen können. Auch hier wirken alle Zimmer hell und freundlich dank großer Fenster.

Die gesamte Technik des Schwimmbads sowie die erneuerte Filteranlage befinden sich ebenfalls im Technikraum. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und hält wegen seiner Größe viele Möglichkeiten für Neues offen. Die große, beheizte Doppelgarage bietet mit einer Länge von 7,76 m und einer Breite von 6,92 m genügend Platz für z.

Ein echtes Plus für Familien: Die obere Etage mit Galerie und Hobbyraum lässt sich flexibel nutzen - als Spielzimmer, zusätzlicher Schlafbereich oder ruhiger Rückzugsort für Eltern und Kind. Die Loggia in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Abendessen im Sommer. Dank der Lage ist sie geschützt und angenehm ruhig, ohne direkte Straßeneinsicht.

Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder zum Spielen - ein wahres Paradies für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Im Untergeschoss der Hauptwohnung befinden sich ein Badezimmer, ein großes Gästezimmer mit separatem Zugang über eine Natursteintreppe, ein Lagerkeller, ein Büro sowie ein Waschkeller.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Neben den vier Zimmern gibt es noch eine Essdiele und eine Spieldiele für Kinder. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche, die 2013 erneuert wurde, und ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2000 arbeitet mit Öl und gewährleistet eine konstante Wärmeversorgung.

Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art.

Hier gelangt man über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe zum Gäste-WC. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer sowie das renovierte Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume. Die Räume befinden sich noch im Zustand des Baujahres.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art.

Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art.